1 / 25ACTIVA$172,500,000
10 hab. | 18 baños | 21,145 sqft | 2.18 acres
600-620 Arvida Pkwy, Coral Gables, FL 33156
LISTADA POR Mocca Realty, LLC.↗
Coral Gables · T3 2026 · Datos al 18 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Coral Gables
Datos del 1 de julio de 2026 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 18 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · T3 2026
$2,150,000▲ 9.5% vs T3 2025
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en Coral Gables, Florida (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $2,150,000 en el tercer trimestre de 2026, sobre 85 ventas cerradas, un 9.5% más que en el tercer trimestre de 2025, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 18 de octubre de 2026.
El precio mediano de venta de un condominio en Coral Gables, Florida (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $560,000 en el tercer trimestre de 2026, sobre 50 ventas cerradas, un 12.0% más que en el tercer trimestre de 2025, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 18 de octubre de 2026.
- Al norte de US-1 $1,780,000$550,000$1,400,000
- Las comunidades cerradas $7,065,750ninguna ventaninguna venta
- Al este de US-1 $2,600,000$460,000ninguna venta
- Junto a Coconut Grove $1,237,500ninguna ventaninguna venta
- Precio mediano: más bajomás alto
Al norte de US-1$1,780,000$550,000$1,400,000Las comunidades cerradas$7,065,750ninguna ventaninguna ventaAl este de US-1$2,600,000$460,000ninguna ventaJunto a Coconut Grove$1,237,500ninguna ventaninguna venta
Elige un micromercado en el mapa para ir a sus cifras, más abajo.
EN VIVO En el mercado ahora: 136 propiedades desde $2,000,000 · precio mediano de lista $1,327 el pie cuadrado · AL 1 de noviembre de 2026 · Míralas →
Coral Gables es una ciudad independiente dentro de Miami-Dade, planeada por George Merrick desde 1921 e incorporada en 1925. Tiene unas 10,600 casas y 5,300 unidades de condominio, más de la mitad de las casas al norte de la US-1. Catorce comunidades cerradas bordean la bahía y Old Cutler Road, y su centro reúne la Miracle Mile y el Biltmore.
Julian Acosta sobre Coral Gables
Leo Coral Gables en cuatro partes, porque un comprador vive en una de ellas, no en el promedio de la ciudad. Al norte de la US-1 están las calles más antiguas, alrededor de la Miracle Mile y de los campos de golf. Al este, los lotes crecen y empieza el agua. Junto a Coconut Grove hay tres barrios pequeños con carácter propio, y a lo largo de la bahía, las catorce comunidades cerradas. Dime en cuál está tu casa, y te muestro sus propias ventas y su propio registro.
Lo más importante
- Las casas de Coral Gables se vendieron a un precio típico de $2,150,000 en el tercer trimestre de 2026 (la mitad por más y la mitad por menos), en 85 ventas, 9.5% más que en el tercer trimestre de 2025. Ver la lectura completa
- Los condominios de Coral Gables se vendieron a un precio típico de $560,000 en el tercer trimestre de 2026, en 50 ventas, 12.0% más que en el tercer trimestre de 2025. Ver la lectura completa
- Las casas de Coral Gables se vendieron en un tiempo similar en el tercer trimestre de 2026: típicamente 40 días, unas 5½ semanas, contra 41.5 días en el tercer trimestre de 2025. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de Coral Gables
- En los cinco trimestres a septiembre de 2026, el precio típico de las casas de Coral Gables, el que deja la mitad de las ventas por encima y la mitad por debajo, estuvo entre $1,963,500 y $2,635,000 por trimestre, sin una dirección constante.
- Las ventas de Coral Gables pasaron de 142 en el tercer trimestre de 2025 a 141 en el tercer trimestre de 2026, y entre 141 y 191 por trimestre en los cinco trimestres.
- En los 12 meses a septiembre de 2026, el precio típico de una casa de Coral Gables fue el mismo que un año antes, $2,200,000, en 389 ventas contra 354.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Coral Gables
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: En el tercer trimestre de 2026, las viviendas de Coral Gables se vendieron, típicamente, por el 94.9% de su último precio anunciado. De las 141 ventas, 70 cerraron al precio anunciado o con una diferencia de hasta el 5%.
- Cuánto tarda: Las casas de Coral Gables tardaron típicamente 40 días en venderse en el tercer trimestre de 2026, unas 5½ semanas; los condominios, 73.5 días, unas 11 semanas.
- Tu rango de precio: En los 12 meses a septiembre de 2026, 172 de las 631 ventas de Coral Gables fueron entre $1,000,000 y $2,000,000; las 27 de $10,000,000 o más tardaron típicamente 103 días.
Si compras en Coral Gables
- Margen para negociar: En el tercer trimestre de 2026, 19 ventas de Coral Gables cerraron más de 10% por debajo de su último precio anunciado. De las 141 ventas, 19 cerraron al precio anunciado o por encima.
- Qué compra tu presupuesto: En los 12 meses a septiembre de 2026, una casa de Coral Gables de $2,000,000 a $5,000,000 tuvo típicamente 2,846 pies cuadrados habitables, en 146 ventas.
- Qué tan rápido se venden: Coral Gables cerró 141 ventas en el tercer trimestre de 2026, contra 142 en el tercer trimestre de 2025, así que hay casi las mismas ventas recientes para comparar una oferta.
Estadísticas del mercado de Coral Gables
- Precio mediano de casa. $2,150,000 · 85 ventas · 9.5% más que en el T3 2025 ($1,963,500). Ver la lectura completa
- Precio mediano de condominio. $560,000 · 50 ventas · 12.0% más que en el T3 2025 ($500,000). Ver la lectura completa
- Propiedades vendidas. 141 ventas cerradas (142 en el T3 2025) · $316.5 millones en volumen, 9.6% menos ($350.3 millones). Ver la lectura completa
- Venta frente al precio anunciado. Las viviendas se vendieron, típicamente, por el 94.9% del último precio anunciado (95.2% en el T3 2025) · 19 de 141 en ese precio o por encima. Ver la lectura completa
- Peso del lujo. 55 de 141 ventas en $2,000,000 o más (46 de 142 en el T3 2025). Ver la lectura completa
En qué se diferencia este reporteVentas cerradas, no estimacionesLa ciudad por su folio del CondadoPrecios típicos desde cinco ventasVentas mayores verificadas en el Condado
Coral Gables en cifras
Datos al 18 de octubre de 2026
Precios de casas en Coral Gables
85 ventas · T3 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,150,000
T3 2025: $1,963,500 · ▲ 9.5%
Qué significa
La mitad de las 85 casas vendidas en Coral Gables en el tercer trimestre de 2026 cerró por encima de $2,150,000 y la mitad por debajo.
Por qué importa
Es el precio típico, y una venta récord no lo mueve; sirve para leer el mercado y no determina el precio de tu casa.
T3 2026 · 85 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$949
T3 2025: $895 · ▲ 6.0%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Coral Gables se vendió a un precio típico de $949 por pie cuadrado en el tercer trimestre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,900,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
T3 2026 · 84 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
40 días
T3 2025: 41.5 días
Qué significa
Si vendes una casa en Coral Gables, planea unas 5½ semanas: la típica tardó 40 días en venderse en el tercer trimestre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
T3 2026 · 85 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio de venta frente al anunciado · unifamiliar
94.6%
T3 2025: 93.8%
Qué significa
En Coral Gables, las casas se vendieron, típicamente, por el 94.6% de su último precio anunciado en el tercer trimestre de 2026: sobre un precio anunciado de $2,150,000, son unos $2,034,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
T3 2026 · 85 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en Coral Gables
50 ventas · T3 2026Precio mediano · condominios
$560,000
T3 2025: $500,000 · ▲ 12.0%
Qué significa
La mitad de los 50 condominios vendidos en Coral Gables en el tercer trimestre de 2026 cerró por encima de $560,000 y la mitad por debajo.
Por qué importa
Es el precio típico, y una venta récord no lo mueve; sirve para leer el mercado y no determina el precio de tu casa.
T3 2026 · 50 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$543
T3 2025: $544 · ▼ 0.2%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Coral Gables se vendió a un precio típico de $543 por pie cuadrado en el tercer trimestre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $540,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
T3 2026 · 50 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
73.5 días
T3 2025: 49 días
Qué significa
Si vendes un condominio en Coral Gables, planea unas 11 semanas: el típico tardó 73.5 días en venderse en el tercer trimestre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
T3 2026 · 50 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio de venta frente al anunciado · condominios
95.3%
T3 2025: 96.3%
Qué significa
En Coral Gables, los condominios se vendieron, típicamente, por el 95.3% de su último precio anunciado en el tercer trimestre de 2026: sobre un precio anunciado de $560,000, son unos $534,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
T3 2026 · 50 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Todas las propiedades de Coral Gables
Ventas cerradas
141
T3 2025: 142 · ▼ 0.7%
Qué significa
En Coral Gables se vendieron 141 propiedades en el tercer trimestre de 2026, 1 menos que un año antes, por $316.5 millones en total.
Por qué importa
Más cierres significa que más compradores actuaron, no solo miraron.
T3 2026 · todos los tipos · MLS de MIAMI REALTORS®
Volumen vendido
$316.51M
T3 2025: $350.32M · ▼ 9.6%
Qué significa
Si sumas los precios de cierre de las 141 propiedades vendidas en Coral Gables en el tercer trimestre de 2026, el resultado es $316.51M: el dinero que cambió de manos (MLS de MIAMI REALTORS®).
T3 2026 · todos los tipos · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas de $2,000,000 en adelante
55
T3 2025: 46
Qué significa
55 de 141 ventas de Coral Gables en el tercer trimestre de 2026 fueron de $2,000,000 o más.
Por qué importa
Muestra cuánto del mercado se negocia en la parte alta.
T3 2026 · todos los tipos · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios en Coral Gables por trimestre
Cada trimestre desde el T3 2019 · MLS de MIAMI REALTORS®
Coral Gables, cada trimestre de T3 2019 a T3 2026 · MLS de MIAMI REALTORS®, datos al 18 de octubre de 2026
Precio mediano de venta
Unifamiliar
Condominios
Ver todas las cifras
| Precios por trimestre | Precio mediano de venta · Unifamiliar | Precio mediano de venta · Condominios | Precio mediano por pie cuadrado · Unifamiliar | Precio mediano por pie cuadrado · Condominios | Días en el mercado (mediana) · Unifamiliar |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 2019 | $937,500 | $270,000 | $461 | $327 | 88 |
| T4 2019 | $885,000 | $415,000 | $427 | $332 | 80 |
| T1 2020 | $975,000 | $375,000 | $440 | $328 | 74 |
| T2 2020 | $947,500 | $310,000 | $434 | $329 | 71 |
| T3 2020 | $1,042,000 | $350,000 | $456 | $313 | 85 |
| T4 2020 | $1,175,000 | $355,000 | $482 | $340 | 46 |
| T1 2021 | $1,200,000 | $370,000 | $497 | $333 | 57.5 |
| T2 2021 | $1,495,000 | $350,000 | $551 | $351 | 29.5 |
| T3 2021 | $1,325,000 | $392,500 | $583 | $377 | 23 |
| T4 2021 | $1,537,500 | $459,000 | $594 | $410 | 26 |
| T1 2022 | $1,787,500 | $516,000 | $697 | $439 | 19 |
| T2 2022 | $1,600,000 | $574,995 | $738 | $512 | 9 |
| T3 2022 | $1,720,000 | $505,000 | $736 | $489 | 24 |
| T4 2022 | $1,550,000 | $548,000 | $776 | $498 | 35.5 |
| T1 2023 | $1,702,500 | $573,750 | $771 | $522 | 54 |
| T2 2023 | $1,742,500 | $565,000 | $809 | $525 | 30.5 |
| T3 2023 | $1,492,500 | $550,000 | $801 | $549 | 29.5 |
| T4 2023 | $2,075,000 | $590,000 | $822 | $538 | 30 |
| T1 2024 | $1,750,000 | $620,000 | $817 | $564 | 40 |
| T2 2024 | $2,017,500 | $588,000 | $915 | $539 | 38 |
| T3 2024 | $1,875,000 | $605,000 | $892 | $570 | 31 |
| T4 2024 | $1,912,237 | $575,000 | $850 | $561 | 39.5 |
| T1 2025 | $2,500,000 | $585,000 | $929 | $549 | 48 |
| T2 2025 | $2,350,000 | $550,000 | $928 | $527 | 53 |
| T3 2025 | $1,963,500 | $500,000 | $895 | $544 | 41.5 |
| T4 2025 | $2,012,500 | $526,000 | $894 | $488 | 62 |
| T1 2026 | $2,000,000 | $530,000 | $925 | $503 | 49 |
| T2 2026 | $2,635,000 | $566,500 | $946 | $544 | 44 |
| T3 2026 | $2,150,000 | $560,000 | $949 | $543 | 40 |
Precio desde 2019: El precio típico de una casa de Coral Gables pasó de $937,500 en el tercer trimestre de 2019 a $2,150,000 en el tercer trimestre de 2026.
Por qué importa
Por qué importa
El precio típico es el mediano: la mitad de las ventas fue por más y la mitad por menos. Un periodo puede sorprender; siete años muestran la dirección.
Precio por pie cuadrado: Una casa de Coral Gables se vendió a un precio típico de $949 por pie cuadrado habitable en el tercer trimestre de 2026; un condominio, a $543.
Por qué importa
Por qué importa
Compara con justicia propiedades de distinto tamaño.
Ventas por trimestre: Las ventas de Coral Gables llegaron a 436 en el segundo trimestre de 2021 y desde el tercer trimestre de 2024 van entre 126 y 191 por trimestre.
Por qué importa
Por qué importa
El conteo muestra si la demanda crece o se enfría.
Días para vender: Una casa de Coral Gables tardó típicamente 40 días en venderse en el tercer trimestre de 2026, unas 5½ semanas; un condominio, 73.5.
Por qué importa
Por qué importa
Una espera más larga deja más margen para negociar.
Precios de casas en Coral Gables por barrio
Datos locales reales por micromercado: las ventas cerradas de Coral Gables en sus cuatro áreas, al norte y al este de US-1, junto a Coconut Grove y en las comunidades cerradas, cada una por tipo de propiedad y por el agua, en los doce meses al 30 de septiembre de 2026.
Al norte de US-1Casas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$1,780,000 precio mediano$550,000 precio mediano$1,400,000 precio mediano236 ventas · 42 días en venderse158 ventas · 71.5 días en venderse19 ventas · 117 días en venderseLas comunidades cerradasCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$7,065,750 precio medianoninguna venta ninguna venta 72 ventas · 84.5 días en venderseAl este de US-1Casas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$2,600,000 precio mediano$460,000 precio medianoninguna venta 57 ventas · 36 días en venderse65 ventas · 60 días en venderseJunto a Coconut GroveCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$1,237,500 precio medianoninguna venta ninguna venta 24 ventas · 40 días en venderse
Elige un micromercado para ir a sus cifras, más abajo.
Precios por área y barrio: La casa típica de Coral Gables costó de $1,237,500 en Coconut Grove Section a $16,000,000 en Old Cutler Bay en los 12 meses a septiembre de 2026.
Por qué importa
Por qué importa
El precio típico de un barrio es el mediano: la mitad de sus casas se vendió por más y la mitad por menos. En Coral Gables, el lugar mueve el precio más que el año.
Frente al agua y sin frente al agua: Una casa de Coral Gables frente al agua tuvo un precio típico de $8,050,000 en los 12 meses a septiembre de 2026; sin frente al agua, $1,950,000.
Por qué importa
Por qué importa
Frente al agua, las casas de una misma ciudad se venden en otro rango de precios.
Coral Gables por micromercado
Al norte de US-1
236 ventas · 12 meses a septiembre de 2026158 ventas · 12 meses a septiembre de 202619 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,780,000
Un año antes: $1,750,000 · ▲ 1.7%
Qué significa
Si tienes una casa en Coral Gables al norte de US-1, esta es tu referencia: la mitad de las 236 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,780,000 y la mitad por debajo, frente a $2,200,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 236 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
236
Un año antes: 200
Qué significa
En Coral Gables al norte de US-1 se vendieron 236 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 20 al mes, frente a 200 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 236 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$896
Un año antes: $857 · ▲ 4.6%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Coral Gables al norte de US-1 se vendió a un precio típico de $896 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,790,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 236 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
42 días
Un año antes: 43 días
Qué significa
Si vendes una casa en Coral Gables al norte de US-1, planea unas 6 semanas: la típica tardó 42 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 236 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · condominios
$550,000
Un año antes: $577,500 · ▼ 4.8%
Qué significa
Si tienes un condominio en Coral Gables al norte de US-1, esta es tu referencia: la mitad de los 158 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $550,000 y la mitad por debajo, frente a $540,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 158 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
158
Un año antes: 165
Qué significa
En Coral Gables al norte de US-1 se vendieron 158 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 13 al mes, frente a 165 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 158 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$540
Un año antes: $560 · ▼ 3.6%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Coral Gables al norte de US-1 se vendió a un precio típico de $540 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $540,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 158 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
71.5 días
Un año antes: 55 días
Qué significa
Si vendes un condominio en Coral Gables al norte de US-1, planea unas 10 semanas: el típico tardó 71.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 158 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · townhomes
$1,400,000
Un año antes: 13 ventas a $2,400,000
Qué significa
Si tienes un townhome en Coral Gables al norte de US-1, esta es tu referencia: la mitad de los 19 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,400,000 y la mitad por debajo, frente a $1,400,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 19 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
19
Un año antes: 13
Qué significa
En Coral Gables al norte de US-1 se vendieron 19 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 13 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 19 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$722
Un año antes: $806
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en Coral Gables al norte de US-1 se vendió a un precio típico de $722 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,440,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 19 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
117 días
Un año antes: 62 días
Qué significa
Si vendes un townhome en Coral Gables al norte de US-1, planea unas 17 semanas: el típico tardó 117 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 19 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · $1,780,000 · 236 ventasCondos · $550,000 · 158 ventasTownhomes · $1,400,000 · 19 ventas
Frente al agua se vendieron 10 casas, a un precio típico de $3,925,000; sin frente al agua, 226, a $1,718,750.
Ninguno de los 158 condominios estaba en un edificio frente al agua.
Ninguno de los 19 townhomes estaba frente al agua.
Reporte completo de Coral Gables al norte de US-1 →Las comunidades cerradas
72 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$7,065,750
Un año antes: $5,800,000 · ▲ 21.8%
Qué significa
Si tienes una casa en las comunidades cerradas de Coral Gables, esta es tu referencia: la mitad de las 72 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $7,065,750 y la mitad por debajo, frente a $2,200,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 72 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
72
Un año antes: 55
Qué significa
En las comunidades cerradas de Coral Gables se vendieron 72 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 55 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 72 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$1,563
Un año antes: $1,342 · ▲ 16.5%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en las comunidades cerradas de Coral Gables se vendió a un precio típico de $1,563 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $3,130,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 72 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
84.5 días
Un año antes: 63 días
Qué significa
Si vendes una casa en las comunidades cerradas de Coral Gables, planea unas 12 semanas: la típica tardó 84.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 72 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Casas · $7,065,750 · 72 ventasCondos · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
Frente al agua se vendieron 41 casas, a un precio típico de $10,250,000; sin frente al agua, 31, a $5,600,000.
Reporte completo de las comunidades cerradas de Coral Gables →Al este de US-1
57 ventas · 12 meses a septiembre de 202665 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,600,000
Un año antes: $2,550,000 · ▲ 2.0%
Qué significa
Si tienes una casa en Coral Gables al este de US-1, esta es tu referencia: la mitad de las 57 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,600,000 y la mitad por debajo, frente a $2,200,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 57 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
57
Un año antes: 74
Qué significa
En Coral Gables al este de US-1 se vendieron 57 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 5 al mes, frente a 74 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 57 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$1,026
Un año antes: $983 · ▲ 4.4%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Coral Gables al este de US-1 se vendió a un precio típico de $1,026 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $2,050,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 57 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
36 días
Un año antes: 49.5 días
Qué significa
Si vendes una casa en Coral Gables al este de US-1, planea unas 5 semanas: la típica tardó 36 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 57 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · condominios
$460,000
Un año antes: $455,000 · ▲ 1.1%
Qué significa
Si tienes un condominio en Coral Gables al este de US-1, esta es tu referencia: la mitad de los 65 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $460,000 y la mitad por debajo, frente a $540,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 65 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
65
Un año antes: 69
Qué significa
En Coral Gables al este de US-1 se vendieron 65 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 5 al mes, frente a 69 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 65 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$478
Un año antes: $501 · ▼ 4.6%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Coral Gables al este de US-1 se vendió a un precio típico de $478 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $480,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 65 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
60 días
Un año antes: 51 días
Qué significa
Si vendes un condominio en Coral Gables al este de US-1, planea unas 8½ semanas: el típico tardó 60 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 65 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Townhomes · ninguna venta
Casas · $2,600,000 · 57 ventasCondos · $460,000 · 65 ventasTownhomes · ninguna venta
Frente al agua se vendieron 2 casas; sin frente al agua, 55.
En edificio frente al agua se vendieron 30 condominios, a un precio típico de $657,500; sin frente al agua, 35, a $398,000.
Reporte completo de Coral Gables al este de US-1 →Junto a Coconut Grove
24 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,237,500
Un año antes: $1,350,000 · ▼ 8.3%
Qué significa
Si tienes una casa en Coral Gables junto a Coconut Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 24 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,237,500 y la mitad por debajo, frente a $2,200,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
24
Un año antes: 25
Qué significa
En Coral Gables junto a Coconut Grove se vendieron 24 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 25 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$870
Un año antes: $772 · ▲ 12.7%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Coral Gables junto a Coconut Grove se vendió a un precio típico de $870 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,740,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
40 días
Un año antes: 28 días
Qué significa
Si vendes una casa en Coral Gables junto a Coconut Grove, planea unas 5½ semanas: la típica tardó 40 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Casas · $1,237,500 · 24 ventasCondos · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
Ninguna de las 24 casas estaba frente al agua.
Reporte completo de Coral Gables junto a Coconut Grove →Ver la tabla completa
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 236 | $1,780,000 | $896 | ▲ 1.7% | 42 |
| Lettered Sections | 63 | $2,025,000 | $893 | ▲ 14.1% | 42 |
| Country Club Section | 52 | $1,957,500 | $926 | ▼ 12.0% | 42.5 |
| Granada | 48 | $1,370,000 | $818 | ▲ 2.6% | 41.5 |
| Biltmore | 7 | $2,134,600 | $1,046 | — | 43 |
| Riviera | 34 | $2,225,000 | $962 | ▲ 20.3% | 23 |
Gables Waterway / Sans SouciCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 31 | $1,300,000 | $776 | ▼ 10.5% | 72 |
| Al este de US-1 | 57 | $2,600,000 | $1,026 | ▲ 2.0% | 36 |
| Riviera | 37 | $2,280,000 | $1,026 | ▼ 8.8% | 46 |
| Biscayne Bay Section | 7 | $2,900,000 | $1,281 | — | 33 |
| Gables Waterway / Sans Souci | 5 | $3,450,000 | $998 | — | 78 |
| Resto al este de US-1 | 8 | $3,127,324 | $972 | — | 17 |
| Junto a Coconut Grove | 24 | $1,237,500 | $870 | ▼ 8.3% | 40 |
| Coconut Grove Section | 16 | $1,237,500 | $745 | ▼ 8.3% | 23.5 |
Morningside / SunriseCada venta (4)
| 4 | $2,385,00024 meses | $942 | — | 16 |
MacFarlane HomesteadCada venta (4)
| 4 | $680,00024 meses | $520 | — | 38 |
| Las comunidades cerradas | 72 | $7,065,750 | $1,563 | ▲ 21.8% | 84.5 |
| Cocoplum | 14 | $8,485,000 | $1,503 | — | 98.5 |
Gables EstatesCada venta (3)
| 3 | $26,202,68924 meses | $2,637 | — | 73 |
Tahiti BeachCada venta (2)
| 2 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 9 | $16,000,000 | $2,564 | — | 126 |
| Gables by the Sea | 15 | $3,400,000 | $1,125 | — | 74 |
| Snapper Creek | 6 | $10,015,000 | $1,730 | — | 79 |
Hammock LakesCada venta (4)
| 4 | $8,000,00024 meses | $1,657 | — | 101 |
| Banyan Lakes | 6 | $7,390,750 | $1,010 | — | 203.5 |
| Sunrise Harbour | 5 | $13,000,000 | $2,945 | — | 72 |
Kings BayCada venta (4)
| 4 | $1,687,00024 meses | $712 | — | 81 |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
Deering BayCada venta (3)
| 3 | — | — | — | — |
Hammock Oaks HarborCada venta (1)
| 1 | $4,167,82024 meses | $981 | — | 49 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 10 | $3,925,000 | $1,186 | — | 39.5 |
| Lettered Sections | 0 | — | — | — | — |
| Country Club Section | 2 | — | — | — | — |
| Granada | 0 | — | — | — | — |
| Biltmore | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 7 | $3,750,000 | $1,344 | — | 7 |
Gables Waterway / Sans SouciCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Al este de US-1 | 2 | $4,875,00024 meses | $1,482 | — | 73 |
| Riviera | 2 | $4,775,00024 meses | $1,330 | — | 71.5 |
| Biscayne Bay Section | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al este de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Junto a Coconut Grove | 0 | — | — | — | — |
| Coconut Grove Section | 0 | — | — | — | — |
| Morningside / Sunrise | 0 | — | — | — | — |
| MacFarlane Homestead | 0 | — | — | — | — |
| Las comunidades cerradas | 41 | $10,250,000 | $1,908 | ▲ 51.3% | 103 |
| Cocoplum | 6 | $10,375,000 | $1,693 | — | 109.5 |
Gables EstatesCada venta (3)
| 3 | $26,202,68924 meses | $2,637 | — | 73 |
Tahiti BeachCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 8 | $16,975,000 | $2,796 | — | 144 |
| Gables by the Sea | 12 | $4,600,539 | $1,312 | — | 88.5 |
| Snapper Creek | 2 | — | — | — | — |
Hammock LakesCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Banyan Lakes | 2 | — | — | — | — |
| Sunrise Harbour | 5 | $13,000,000 | $2,945 | — | 72 |
| Kings Bay | 0 | — | — | — | — |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
| Deering Bay | 0 | — | — | — | — |
Hammock Oaks HarborCada venta (1)
| 1 | $4,250,00024 meses | $897 | — | 105 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 226 | $1,718,750 | $889 | ▼ 0.4% | 42 |
| Lettered Sections | 63 | $2,025,000 | $893 | ▲ 14.1% | 42 |
| Country Club Section | 50 | $1,913,750 | $916 | ▼ 14.0% | 42.5 |
| Granada | 48 | $1,370,000 | $818 | ▲ 2.6% | 41.5 |
| Biltmore | 7 | $2,134,600 | $1,046 | — | 43 |
| Riviera | 27 | $1,845,000 | $956 | ▲ 0.7% | 24 |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 31 | $1,300,000 | $776 | ▼ 10.5% | 72 |
| Al este de US-1 | 55 | $2,550,000 | $1,020 | ▲ 1.0% | 36 |
| Riviera | 35 | $2,200,000 | $1,020 | ▼ 6.4% | 46 |
| Biscayne Bay Section | 7 | $2,900,000 | $1,281 | — | 33 |
| Gables Waterway / Sans Souci | 5 | $3,450,000 | $998 | — | 78 |
| Resto al este de US-1 | 8 | $3,127,324 | $972 | — | 17 |
| Junto a Coconut Grove | 24 | $1,237,500 | $870 | ▼ 8.3% | 40 |
| Coconut Grove Section | 16 | $1,237,500 | $745 | ▼ 8.3% | 23.5 |
Morningside / SunriseCada venta (4)
| 4 | $2,385,00024 meses | $942 | — | 16 |
MacFarlane HomesteadCada venta (4)
| 4 | $680,00024 meses | $520 | — | 38 |
| Las comunidades cerradas | 31 | $5,600,000 | $1,150 | ▲ 6.7% | 36 |
| Cocoplum | 8 | $6,150,000 | $1,345 | — | 32.5 |
| Gables Estates | 0 | — | — | — | — |
Tahiti BeachCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 1 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea | 3 | — | — | — | — |
| Snapper Creek | 4 | $6,000,00024 meses | $1,692 | — | 46 |
Hammock LakesCada venta (3)
| 3 | $9,875,00024 meses | $1,656 | — | 110.5 |
| Banyan Lakes | 4 | $7,500,00024 meses | $896 | — | 196 |
| Sunrise Harbour | 0 | — | — | — | — |
Kings BayCada venta (4)
| 4 | $1,581,00024 meses | $696 | — | 57.5 |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
Deering BayCada venta (3)
| 3 | — | — | — | — |
| Hammock Oaks Harbor | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 158 | $550,000 | $540 | ▼ 4.8% | 71.5 |
| Lettered Sections | 0 | — | — | — | — |
| Country Club Section | 0 | — | — | — | — |
| Granada | 0 | — | — | — | — |
| Biltmore | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 158 | $550,000 | $540 | ▼ 4.8% | 71.5 |
| Al este de US-1 | 65 | $460,000 | $478 | ▲ 1.1% | 60 |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Biscayne Bay Section | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al este de US-1 | 65 | $460,000 | $478 | ▲ 1.1% | 60 |
| Junto a Coconut Grove | 0 | — | — | — | — |
| Coconut Grove Section | 0 | — | — | — | — |
| Morningside / Sunrise | 0 | — | — | — | — |
| MacFarlane Homestead | 0 | — | — | — | — |
| Las comunidades cerradas | 0 | — | — | — | — |
| Cocoplum | 0 | — | — | — | — |
| Gables Estates | 0 | — | — | — | — |
| Tahiti Beach | 0 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea | 0 | — | — | — | — |
| Snapper Creek | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Banyan Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Sunrise Harbour | 0 | — | — | — | — |
| Kings Bay | 0 | — | — | — | — |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
| Deering Bay | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Oaks Harbor | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Lettered Sections | 0 | — | — | — | — |
| Country Club Section | 0 | — | — | — | — |
| Granada | 0 | — | — | — | — |
| Biltmore | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Al este de US-1 | 30 | $657,500 | $542 | ▼ 12.3% | 73 |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Biscayne Bay Section | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al este de US-1 | 30 | $657,500 | $542 | ▼ 12.3% | 73 |
| Junto a Coconut Grove | 0 | — | — | — | — |
| Coconut Grove Section | 0 | — | — | — | — |
| Morningside / Sunrise | 0 | — | — | — | — |
| MacFarlane Homestead | 0 | — | — | — | — |
| Las comunidades cerradas | 0 | — | — | — | — |
| Cocoplum | 0 | — | — | — | — |
| Gables Estates | 0 | — | — | — | — |
| Tahiti Beach | 0 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea | 0 | — | — | — | — |
| Snapper Creek | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Banyan Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Sunrise Harbour | 0 | — | — | — | — |
| Kings Bay | 0 | — | — | — | — |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
| Deering Bay | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Oaks Harbor | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 158 | $550,000 | $540 | ▼ 5.0% | 71.5 |
| Lettered Sections | 0 | — | — | — | — |
| Country Club Section | 0 | — | — | — | — |
| Granada | 0 | — | — | — | — |
| Biltmore | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 158 | $550,000 | $540 | ▼ 5.0% | 71.5 |
| Al este de US-1 | 35 | $398,000 | $390 | ▲ 11.1% | 59 |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Biscayne Bay Section | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al este de US-1 | 35 | $398,000 | $390 | ▲ 11.1% | 59 |
| Junto a Coconut Grove | 0 | — | — | — | — |
| Coconut Grove Section | 0 | — | — | — | — |
| Morningside / Sunrise | 0 | — | — | — | — |
| MacFarlane Homestead | 0 | — | — | — | — |
| Las comunidades cerradas | 0 | — | — | — | — |
| Cocoplum | 0 | — | — | — | — |
| Gables Estates | 0 | — | — | — | — |
| Tahiti Beach | 0 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea | 0 | — | — | — | — |
| Snapper Creek | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Banyan Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Sunrise Harbour | 0 | — | — | — | — |
| Kings Bay | 0 | — | — | — | — |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
| Deering Bay | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Oaks Harbor | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 19 | $1,400,000 | $722 | — | 117 |
| Lettered Sections | 0 | — | — | — | — |
| Country Club Section | 0 | — | — | — | — |
| Granada | 0 | — | — | — | — |
| Biltmore | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 19 | $1,400,000 | $722 | — | 117 |
| Al este de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Biscayne Bay Section | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al este de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Junto a Coconut Grove | 0 | — | — | — | — |
| Coconut Grove Section | 0 | — | — | — | — |
| Morningside / Sunrise | 0 | — | — | — | — |
| MacFarlane Homestead | 0 | — | — | — | — |
| Las comunidades cerradas | 0 | — | — | — | — |
| Cocoplum | 0 | — | — | — | — |
| Gables Estates | 0 | — | — | — | — |
| Tahiti Beach | 0 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea | 0 | — | — | — | — |
| Snapper Creek | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Banyan Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Sunrise Harbour | 0 | — | — | — | — |
| Kings Bay | 0 | — | — | — | — |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
| Deering Bay | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Oaks Harbor | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Lettered Sections | 0 | — | — | — | — |
| Country Club Section | 0 | — | — | — | — |
| Granada | 0 | — | — | — | — |
| Biltmore | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Al este de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Biscayne Bay Section | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al este de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Junto a Coconut Grove | 0 | — | — | — | — |
| Coconut Grove Section | 0 | — | — | — | — |
| Morningside / Sunrise | 0 | — | — | — | — |
| MacFarlane Homestead | 0 | — | — | — | — |
| Las comunidades cerradas | 0 | — | — | — | — |
| Cocoplum | 0 | — | — | — | — |
| Gables Estates | 0 | — | — | — | — |
| Tahiti Beach | 0 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea | 0 | — | — | — | — |
| Snapper Creek | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Banyan Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Sunrise Harbour | 0 | — | — | — | — |
| Kings Bay | 0 | — | — | — | — |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
| Deering Bay | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Oaks Harbor | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 19 | $1,400,000 | $722 | — | 117 |
| Lettered Sections | 0 | — | — | — | — |
| Country Club Section | 0 | — | — | — | — |
| Granada | 0 | — | — | — | — |
| Biltmore | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al norte de US-1 | 19 | $1,400,000 | $722 | — | 117 |
| Al este de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Riviera | 0 | — | — | — | — |
| Biscayne Bay Section | 0 | — | — | — | — |
| Gables Waterway / Sans Souci | 0 | — | — | — | — |
| Resto al este de US-1 | 0 | — | — | — | — |
| Junto a Coconut Grove | 0 | — | — | — | — |
| Coconut Grove Section | 0 | — | — | — | — |
| Morningside / Sunrise | 0 | — | — | — | — |
| MacFarlane Homestead | 0 | — | — | — | — |
| Las comunidades cerradas | 0 | — | — | — | — |
| Cocoplum | 0 | — | — | — | — |
| Gables Estates | 0 | — | — | — | — |
| Tahiti Beach | 0 | — | — | — | — |
| Old Cutler Bay | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea | 0 | — | — | — | — |
| Snapper Creek | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Banyan Lakes | 0 | — | — | — | — |
| Sunrise Harbour | 0 | — | — | — | — |
| Kings Bay | 0 | — | — | — | — |
| Journey's End | 0 | — | — | — | — |
| Deering Bay | 0 | — | — | — | — |
| Hammock Oaks Harbor | 0 | — | — | — | — |
Cómo se vendió el trimestre
Ventas por rango de precio
Ventas cerradas, todos los tipos · T3 2026 frente a T3 2025 · MLS de MIAMI REALTORS®, al 18 de octubre de 2026
T3 2026T3 2025
Menos de $500K16 · 26
$500K–$1M30 · 31
$1M–$2M40 · 39
$2M–$5M40 · 34
$5M–$10M12 · 8
$10M o más3 · 4
Ver todas las cifras
| Rango de precio | T3 2026 | T3 2025 |
|---|---|---|
| Menos de $500K | 16 | 26 |
| $500K–$1M | 30 | 31 |
| $1M–$2M | 40 | 39 |
| $2M–$5M | 40 | 34 |
| $5M–$10M | 12 | 8 |
| $10M o más | 3 | 4 |
Precio de venta frente al precio anunciado
Ventas cerradas, todos los tipos · T3 2026 frente a T3 2025 · MLS de MIAMI REALTORS®, al 18 de octubre de 2026
T3 2026T3 2025
Al precio anunciado o más19 · 13
Hasta 5% por debajo51 · 60
Entre 5% y 10% por debajo52 · 43
Más de 10% por debajo19 · 26
Ver todas las cifras
| Venta frente a lista | T3 2026 | T3 2025 |
|---|---|---|
| Al precio anunciado o más | 19 | 13 |
| Hasta 5% por debajo | 51 | 60 |
| Entre 5% y 10% por debajo | 52 | 43 |
| Más de 10% por debajo | 19 | 26 |
Las ventas más altas del trimestre
| Dirección | Cerrada | Precio de venta | Precio por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| 221 Casuarina Concourse → | julio de 2026 | $24,500,000 | $2,068 |
| 6970 Sunrise Drive → | agosto de 2026 | $13,000,000 | $2,121 |
| 460 Costanera Road → | julio de 2026 | $10,500,000 | $1,047 |
| 6840 Sunrise Place → | julio de 2026 | $8,050,000 | $2,243 |
Ventas por rango de precio: En los 12 meses a septiembre de 2026, 172 de las 631 ventas de Coral Gables fueron entre $1,000,000 y $2,000,000.
Por qué importa
Por qué importa
Muestra dónde están la mayoría de los compradores.
Venta frente al precio anunciado: En el tercer trimestre de 2026, las viviendas de Coral Gables se vendieron, típicamente, por el 94.9% de su último precio anunciado, unos $5 menos por cada $100.
Por qué importa
Por qué importa
Muestra qué tan separados terminaron los precios anunciados y las ofertas.
Ventas más altas: La venta más alta de Coral Gables del tercer trimestre de 2026 verificada en el Condado, y no de Julian Acosta: 221 Casuarina Concourse, en $24,500,000.
Por qué importa
Por qué importa
Muestra en cuánto se negocia el segmento de lujo.
En el mercado ahora
En el mercado desde $2,000,000, del precio más alto al más bajo.
EN VIVO · MLS · AL 1 NOV 2026SE MUESTRAN 9 DE 136 DESDE $2M
1 / 25ACTIVA
1 / 100ACTIVA$148,000,000
6 hab. | 12 baños | 12,490 sqft | 2.38 acres
8901 Arvida Ln, Coral Gables, FL 33156
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 64ACTIVA$78,000,000
8 hab. | 10 baños | 13,193 sqft | 1.26 acres
641 Leucadendra Dr, Coral Gables, FL 33156
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 57ACTIVA$75,000,000
7 hab. | 10 baños | 12,843 sqft | 2.09 acres
9401 Journeys End Rd, Coral Gables, FL 33156
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 23ACTIVA$75,000,000
7 hab. | 11 baños | 11,735 sqft | 1.12 acres
190 Casuarina Concourse, Coral Gables, FL 33143
LISTADA POR Cervera Real Estate Inc.↗
1 / 87ACTIVA$40,000,000
6 hab. | 8 baños | 0.40 acres
6941 Sunrise Ct, Coral Gables, FL 33133
LISTADA POR Douglas Elliman↗
1 / 30ACTIVA$30,000,000
6 hab. | 9 baños | 7,237 sqft | 0.47 acres
550 Marquesa Dr, Coral Gables, FL 33156
LISTADA POR Coldwell Banker Realty↗
1 / 18ACTIVA$27,500,000
6 hab. | 8 baños | 9,236 sqft | 1.03 acres
585 Arvida Pkwy, Coral Gables, FL 33156
LISTADA POR Coldwell Banker Realty↗
1 / 20ACTIVA$22,000,000
6 hab. | 7 baños | 0.75 acres
612 Sunset Dr, Coral Gables, FL 33143
LISTADA POR Douglas Elliman↗
Coral Gables frente a otros mercados de Miami
| Mercado | Precio mediano de venta | frente al T3 2025 | Ventas cerradas | Desde $2,000,000 | Reporte |
|---|---|---|---|---|---|
| Coral Gables | $2,150,000unifamiliar | ▲ 9.5% | 141 | 55 | Este reporte |
| Pinecrest → | $2,925,000unifamiliar | ▲ 9.3% | 65 | 43 | Reporte del T3 2026 |
| Key Biscayne → | $1,400,000condominios | ▲ 8.3% | 66 | 23 | Reporte del T3 2026 |
| South Miami → | $1,755,000unifamiliar | ▲ 6.0% | 50 | 13 | Reporte del T3 2026 |
| Coconut Grove → | $3,000,000unifamiliar | ▲ 15.4% | 104 | 60 | Reporte del T3 2026 |
| High Pines → | $4,950,000unifamiliar · 12 meses | ▲ 3.2% | 46 | 31 | Reporte del T3 2026 |
| Ponce-Davis → | $12,827,000unifamiliar · 12 meses | — | 12 | 11 | Reporte del T3 2026 |
| Brickell → | $612,500condominios | ▲ 2.3% | 201 | 14 | Reporte del T3 2026 |
| Miami Beach → | $490,000condominios | ▲ 9.5% | 424 | 89 | Reporte del T3 2026 |
Vivir en Coral Gables
Escuelas públicas. Según los límites de asignación de Miami-Dade County Public Schools en las capas de mapas del Condado, leídas el 26 de octubre de 2026:
- El área al norte de US-1 está sobre todo en el límite de primaria de Coral Gables Preparatory Academy ↗, con partes en los de George Washington Carver Elementary ↗, David Fairchild Elementary ↗, Frances S. Tucker K-8 Center ↗ y Auburndale Elementary ↗.
- El área al este de US-1 se reparte entre Carver ↗, Coconut Grove Elementary ↗, Sunset Elementary ↗, Howard Drive Elementary ↗ y Pinecrest Elementary ↗.
- Los barrios junto a Coconut Grove están sobre todo en el límite de Tucker ↗.
- Las comunidades cerradas se reparten entre Sunset Elementary ↗ y Pinecrest Elementary ↗.
- En secundaria y preparatoria, la mayoría de las viviendas está en los límites de Ponce de Leon Middle ↗ y de Coral Gables Senior High ↗; la parte sur de las comunidades cerradas y del área al este de US-1, en los de Palmetto Middle ↗ y Miami Palmetto Senior High ↗.
La escuela que corresponde a cada dirección la fija el distrito escolar (Miami-Dade County GIS, capas de límites de asignación editadas el 21 de septiembre de 2026).
El aeropuerto y Brickell. Por carretera, sin tráfico:
- la Terminal Central del Aeropuerto Internacional de Miami queda a unas 5 millas del área al norte de US-1 y a unas 9 de las comunidades cerradas, de 12 a 22 minutos;
- Brickell City Centre, a unas 6 a 9 millas, de 12 a 19 minutos.
El tráfico alarga cada tiempo (rutas de OSRM sobre datos de OpenStreetMap, desde la vivienda mediana de cada área, leídas el 26 de octubre de 2026).
Parques y el agua. Entre los parques de la ciudad están la Venetian Pool, Salvadore Park, los campos de golf del Biltmore y de Granada, Jaycee Park y el parque de la familia Kerdyk. Sobre la bahía, la capa de marinas del condado de Miami-Dade registra la Matheson Hammocks Marina y las marinas de Deering Bay, con las marinas privadas del Cocoplum Yacht Club, de Journey's End y de Snapper Creek Lakes.
Escuelas y carreteras por área: los conteos de viviendas de los límites de asignación, y la carretera al aeropuerto y a Brickell sin tráfico
Quién compra en Coral Gables
Qué se compra. De las 553 viviendas compradas en Coral Gables por $200,000 o más de octubre de 2025 a agosto de 2026, 347 fueron casas y 206 unidades de condominio, según el registro de propiedad del condado de Miami-Dade:
- El área al norte de US-1 concentra la mayoría de ambas: 212 casas y 143 unidades de condominio.
- El área al este de US-1 sumó 55 casas y 63 unidades.
- Los barrios junto a Coconut Grove y las comunidades cerradas tuvieron solo casas: 18 y 62.
Adónde va la factura de impuestos. De las 347 casas, 209 reciben la factura en la misma casa y 121 en otra dirección de Miami-Dade; 9 van a otra parte de Florida, 8 a otros estados y ninguna al extranjero. De las 206 unidades de condominio, 117 la reciben en la unidad y 61 en otra dirección de Miami-Dade; 11 van a otra parte de Florida, 16 a otros estados y 1 al extranjero (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de parcelas, leído el 26 de octubre de 2026).
La factura muestra dónde la recibe hoy el dueño, no de dónde vino, y un dueño que compra a través de una compañía o de un abogado en Miami la recibe allí.
Casas compradas, de octubre de 2025 a agosto de 2026, y adónde va la factura de impuestos, por área
| Área | Casas | Factura en la casa | En otra dirección de Miami-Dade | Resto de Florida | Otros estados | Extranjero |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 212 | 141 | 61 | 5 | 5 | 0 |
| Al este de US-1 | 55 | 33 | 21 | 0 | 1 | 0 |
| Junto a Coconut Grove | 18 | 7 | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Las comunidades cerradas | 62 | 28 | 28 | 4 | 2 | 0 |
| Coral Gables | 347 | 209 | 121 | 9 | 8 | 0 |
Unidades de condominio compradas, de octubre de 2025 a agosto de 2026, y adónde va la factura de impuestos, por área
| Área | Unidades | Factura en la unidad | En otra dirección de Miami-Dade | Resto de Florida | Otros estados | Extranjero |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | 143 | 89 | 33 | 10 | 10 | 1 |
| Al este de US-1 | 63 | 28 | 28 | 1 | 6 | 0 |
| Coral Gables | 206 | 117 | 61 | 11 | 16 | 1 |
Fuente, ambas tablas: Miami-Dade County Property Appraiser, registro de parcelas, compras de $200,000 o más, sin escrituras en bloque, leído el 26 de octubre de 2026.
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Preguntas del mercado de Coral Gables
¿Cuál fue el precio mediano de una casa en Coral Gables en el tercer trimestre de 2026? $2,150,000 precio típico de casa, T3 2026+
$2,150,000, en 85 ventas de casas en Coral Gables cerradas del 1 de julio al 30 de septiembre de 2026. Es 9.5% más que el precio típico de $1,963,500 del tercer trimestre de 2025, según registros de MIAMI REALTORS® MLS analizados por Julian Acosta con datos al 18 de octubre de 2026.
¿Cuál fue el precio mediano de un condominio en Coral Gables en el tercer trimestre de 2026? $560,000 precio típico de condominio, T3 2026+
$560,000, en 50 ventas de condominios en Coral Gables, 12.0% más que el precio típico de $500,000 del tercer trimestre de 2025, según MIAMI REALTORS® MLS. En los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 el precio típico de un condominio fue $540,000 en 223 ventas, contra $560,000 en 234 ventas el año anterior.
¿Están bajando los precios en Coral Gables? 9.5% más que en el T3 2025, casas+
No: en el tercer trimestre de 2026 el precio típico de una casa en Coral Gables fue $2,150,000, contra $1,963,500 en el tercer trimestre de 2025, 9.5% más, en 85 y 84 ventas, según MIAMI REALTORS® MLS. En doce meses el precio típico fue el mismo los dos años, $2,200,000, en 389 y 354 ventas.
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Coral Gables? 53 días típicos para vender, T3 2026+
Típicamente 53 días en el mercado en Coral Gables en el tercer trimestre de 2026, contra 47.5 días en el tercer trimestre de 2025, contando todas las ventas cerradas. Las casas se vendieron típicamente en 40 días y los condominios en 73.5. Son los días en el mercado que registra el MLS para cada venta del trimestre.
¿Las propiedades de Coral Gables se venden por encima del precio anunciado? 94.9% del precio anunciado, lo típico, T3 2026+
Pocas: 19 de las 141 ventas de Coral Gables del tercer trimestre de 2026 cerraron en su último precio anunciado o por encima, contra 13 de 142 en el tercer trimestre de 2025. Las viviendas se vendieron, típicamente, por el 94.9% de su último precio anunciado, contra 95.2% un año antes. Las casas cerraron típicamente al 94.6%.
¿Cuál fue la venta más alta de Coral Gables en el tercer trimestre de 2026? $24,500,000 venta más alta, T3 2026+
221 Casuarina Concourse, una casa en Coral Gables que cerró en $24,500,000 el 2 de julio de 2026, según el MLS. El Property Appraiser de Miami-Dade registra su escritura al mismo precio. Es una venta del mercado, no de Julian Acosta, y se nombra aquí como la venta más alta del trimestre.
¿Cuántas propiedades de Coral Gables se vendieron en $2 millones o más? 55 ventas de $2 millones o más, T3 2026+
55 de las 141 ventas cerradas en Coral Gables en el tercer trimestre de 2026, contra 46 de 142 en el tercer trimestre de 2025, a un precio típico de $2,900,000. En los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, 242 de 631 ventas cerraron en $2,000,000 o más, contra 218 de 603 el año anterior.
¿Coral Gables es parte de Miami?+
No. Coral Gables es una ciudad independiente dentro del condado de Miami-Dade, incorporada en 1925, con su propio gobierno; no es parte de la ciudad de Miami. El Property Appraiser del condado de Miami-Dade registra sus parcelas con el código de folio de Coral Gables, 03, y las de la ciudad de Miami con el 01.
¿Es caro Coral Gables? $2,200,000 mediana de casa, 12 meses a sept. 2026+
Una casa de Coral Gables cerró a una mediana de $2,200,000 en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, y un condominio a $540,000, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®. La mitad de las casas de la ciudad cerró entre $1,400,000 y $3,750,000.
¿Coral Gables o Coconut Grove? 18.1852 milésimas, 2025+
Coral Gables es una ciudad independiente; Coconut Grove es parte de la ciudad de Miami. En 2025 la tasa total de impuestos era de 18.1852 milésimas en Coral Gables y 19.9878 en el Grove, según la tabla adoptada del Property Appraiser de Miami-Dade. En los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, una casa cerró a una mediana de $2,200,000 en Coral Gables y de $2,850,000 en el Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
¿A qué distancia está Coral Gables del aeropuerto de Miami? 5 millas, al norte de US-1+
A unas 5 millas por carretera desde Coral Gables al norte de la US-1 hasta la Terminal Central del Aeropuerto Internacional de Miami, 12 minutos sin tráfico, y a unas 9 millas desde las comunidades cerradas del sur, 22 minutos, según rutas de OSRM sobre datos de OpenStreetMap leídas el 26 de octubre de 2026. El tráfico alarga los dos tiempos.
¿Qué escuelas públicas sirven a Coral Gables?+
Según los límites de asignación de las capas de mapas del condado de Miami-Dade, leídas el 26 de octubre de 2026, Coral Gables Preparatory Academy sirve a la mayoría de las viviendas al norte de la US-1, y el sur se reparte entre Sunset, Pinecrest, Carver y otras primarias. La mayoría queda en los límites de Ponce de Leon Middle y Coral Gables Senior High. El distrito asigna cada dirección.
¿Por qué es conocido Coral Gables?+
Por su plan. George Merrick empezó Coral Gables en 1921 como una ciudad planeada, y su Board of Architects todavía revisa cada casa nueva, ampliación y cambio exterior antes de que se emita el permiso. Entre sus lugares emblemáticos están el Biltmore Hotel, la Venetian Pool y la Miracle Mile, y catorce comunidades cerradas bordean su bahía.
Cómo se miden las cifras
Cómo se mide cada cifra
Ventas cerradas de MIAMI REALTORS® MLS, con datos al 18 de octubre de 2026. Coral Gables es la ciudad: cada venta cuyo folio del condado de Miami-Dade lleva el código de municipio 03, y una venta sin folio cuya ciudad es Coral Gables. El precio típico se da solo desde cinco ventas. El precio por pie cuadrado usa el área habitable del listado.
El precio del medio, o mediana. Para saber cómo le va a un mercado se usa el precio del medio, que los reportes llaman mediana: se ordenan todas las ventas de menor a mayor y se toma la del centro. La mitad de las propiedades se vendió por más que el precio del medio y la mitad por menos.
Un ejemplo con cifras inventadas. Imagina cinco ventas ordenadas de menor a mayor: $400,000, $450,000, $500,000, $600,000 y $1,000,000. El precio del medio es el tercero, $500,000: dos casas se vendieron por menos y dos por más. El promedio de esas cinco ventas sería $590,000, porque se suman y se dividen entre cinco, y la venta de $1,000,000 lo empuja hacia arriba.
Por qué este reporte usa la mediana y no el promedio. Una sola venta récord mueve el promedio de un mercado, pero casi no mueve su mediana. Por eso Zillow, Realtor.com y las asociaciones de REALTORS® también reportan el precio mediano de venta.
Para qué sirve el precio de referencia. La mediana sirve para leer un mercado: comparar un trimestre con otro y un área con otra.
No determina el precio de tu casa. El precio de tu casa sale de sus propias ventas comparables, propiedades parecidas, cerca y vendidas hace poco, que es lo que mide un análisis comparativo de mercado (CMA).
Palabras simples que usa la página
- Precio mediano o típico: la mitad de las propiedades se vendió por más y la mitad por menos.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado (sale-to-list): el precio de venta como parte del último precio anunciado.
- Días para vender (days on market): cuántos días estuvo listada una propiedad que se vendió, según los cuenta el MLS.
- Precio por pie cuadrado: el precio dividido por el área habitable.
- Frente al agua: la marca del listado en el MLS; para un condominio, la de su edificio.