1 / 58ACTIVA$11,200,000
7 hab. | 9 baños | 7,339 sqft | 0.34 acres
4640 Sunset Dr, Miami, FL 33143
LISTADA POR EXP Realty LLC↗
HIGH PINES · DATOS LOCALES REALES POR MICROMERCADO
Bienes raíces de lujo en High Pines
High Pines son 770 parcelas de Miami-Dade no incorporado, que no pertenecen a ninguna ciudad, entre Sunset Drive, Red Road, la SW 80 Street y el límite de Coral Gables. Esta página lo lee desde el registro de parcelas del Condado de Miami-Dade y desde el MLS de MIAMI REALTORS®.
- 5.071 reseñas en Google ↗EN VIVO
- 13 añosen el mercado de Miami
- CompassREALTOR®
Casas de lujo en venta en High Pines
En el mercado desde $2,000,000, del precio más alto al más bajo.
EN VIVO · MLS · AL 1 NOV 2026SE MUESTRAN 9 DE 13 DESDE $2M
1 / 58ACTIVA
1 / 76ACTIVA$10,900,000
6 hab. | 6 baños | 5,185 sqft | 0.69 acres
4801 SW 74th Ter, Miami, FL 33143
LISTADA POR AG Real Estate Advisors, LLC↗
1 / 44ACTIVA$9,625,000
6 hab. | 8 baños | 6,377 sqft | 0.29 acres
7895 SW 52nd Ct, Miami, FL 33143
LISTADA POR Douglas Elliman↗
1 / 52ACTIVA$8,750,000
6 hab. | 8 baños | 6,936 sqft | 0.28 acres
7740 SW 52nd Ave, Miami, FL 33143
LISTADA POR Fortune Christie's Intl R.E.↗
1 / 68ACTIVA$7,190,000
6 hab. | 7 baños | 5,804 sqft | 0.25 acres
7700 SW 50th Ct, Miami, FL 33143
LISTADA POR Miles Goldstein Real Estate↗
1 / 20ACTIVA$6,900,000
5 hab. | 7 baños | 0.22 acres
7269 SW 54th Ave, Unincorporated Dade County, FL 33143
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
1 / 47ACTIVA$5,500,000
5 hab. | 6 baños | 3,461 sqft | 0.24 acres
7851 SW 48th Pl, Miami, FL 33143
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 46ACTIVA$5,395,000
7 hab. | 9 baños | 5,797 sqft | 0.29 acres
7745 SW 54th Ave, Miami, FL 33143
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 60ACTIVA$4,999,000
5 hab. | 4 baños | 4,198 sqft | 0.16 acres
7291 SW 47th Ct, Miami, FL 33143
LISTADA POR Brown Harris Stevens↗
Respuesta rápida
High Pines es un vecindario de casas unifamiliares en Miami-Dade no incorporado, entre Coral Gables y South Miami en el código postal 33143. Sus casas cerraron a una mediana de $4,950,000 en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026 (ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®). Julian Acosta, de Compass, representa allí a compradores y vendedores.
¿High Pines es parte de Coral Gables?
¿High Pines es parte de Coral Gables?
No. No es parte de la ciudad de Coral Gables ni de la de South Miami, aunque limita con las dos y los anuncios indican Miami, Coral Gables o South Miami como ciudad. El Condado presta la policía, los bomberos, los permisos y la zonificación.
¿Dónde queda High Pines?
¿Dónde queda High Pines?
Va de Sunset Drive (SW 72 Street) a la SW 80 Street (Davis Road), y de Red Road (SW 57 Avenue) al este hasta el límite de Coral Gables. Ponce-Davis empieza al otro lado de la SW 80 Street.
¿Qué viviendas hay en High Pines?
¿Qué viviendas hay en High Pines?
El registro de parcelas del Condado para el año de tasación 2026 cuenta 620 casas unifamiliares, sobre un lote mediano de 11,154 pies cuadrados, además de 80 townhomes y 309 unidades de condominio cerca de Red Road.
¿Coral Gables anexó High Pines?
¿Coral Gables anexó High Pines?
No. Coral Gables pidió anexar High Pines con Ponce-Davis en 2018; un comité del Condado lo denegó en 2019 y la ciudad abandonó un segundo intento en 2023.
¿En cuánto se venden las casas en High Pines?
¿En cuánto se venden las casas en High Pines?
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares de High Pines cerraron a una mediana de $4,950,000, en 29 ventas cerradas que reportó el MLS de MIAMI REALTORS®.
VENTAS CERRADAS · Y LISTADOS EN VIVO
¿Cómo está hoy el mercado inmobiliario de High Pines?
El mercado, en una frase. En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares de High Pines cerraron a una mediana de $4,950,000, o $1,173 por pie cuadrado, en 29 ventas cerradas; la mitad cerró entre $3,200,000 y $7,525,000 (ventas cerradas que reportó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026). Son ventas del mercado, no de Julian Acosta.
High Pines tiene 620 casas unifamiliares en 770 parcelas. El lote mediano mide 11,154 SF y la casa mediana 3,119 SF de área climatizada, según el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026.
La mitad de sus lotes mide entre 9,375 y 12,500 SF. 39 son de un acre o más y 194 no llegan a 10,000 SF.
High Pines es un barrio antiguo que se está reconstruyendo. Su año mediano de construcción es 1960 y 300 casas son anteriores; 103 se construyeron desde 2015, una de cada seis.
El mismo registro cuenta 80 townhomes (casas adosadas) en dos subdivisiones y 309 unidades de condominio en cuatro condominios, todos entre la SW 54 Avenue y Red Road.
Las cifras de parcelas son del Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, leídas el 1 de octubre de 2026.
Cada cifra en vivo de este vistazo de High Pines se lee del MLS de MIAMI REALTORS®, con la fecha de su lectura y escrita como texto para que se pueda citar; sus ventas cerradas son las del MLS en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, leídas el 12 de octubre de 2026. Un guion en una cifra de High Pines es un valor que el MLS no ha dado, nunca un cero.
EN VIVO · MIAMIRE MLSHIGH PINES
casas en venta desde $2,000,000
13
HIGH PINES · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
precio pedido mediano por Sq.Ft
$1,294
LISTADOS DESDE $2,000,000 · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
casas vendidas en 90 días
3
HIGH PINES · ÚLTIMOS 90 DÍAS · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
listado activo más alto
$11.2M
HIGH PINES · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
Para qué sirve
Para qué sirve
Este vistazo te dice dónde está hoy el mercado de High Pines: cuántas casas hay en venta, leídas en vivo del MLS de MIAMI REALTORS®, junto al precio al que se vendieron sus casas en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, una mediana de $4,950,000 en 29 ventas cerradas. No valoran una casa en particular.
Compartir o citar
Julian Acosta, Compass. «¿Cómo está hoy el mercado inmobiliario de High Pines?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en High Pines. Fuentes: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capa de parcelas, año de tasación 2026, leída el 1 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, parcelas de condominios y townhomes, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/high-pines#at-a-glance
Precios de viviendas en High Pines por zona
Datos locales reales por micromercado: las ventas cerradas de High Pines como una sola área, el mercado mismo, por tipo de vivienda y por el agua, en los doce meses al 30 de septiembre de 2026.
- High Pines $4,950,000$389,000$2,200,000
- Precio mediano: más bajomás alto
Elige un micromercado en el mapa o aquí para ir a sus cifras, más abajo.
Precios por tipo: En los 12 meses a septiembre de 2026, las casas de High Pines se vendieron a un precio típico de $4,950,000, las casas adosadas a $2,200,000 y los condominios a $389,000.
Por qué importa
Por qué importa
El precio típico de un área es el mediano: la mitad de sus viviendas se vendió por más y la mitad por menos. En High Pines, el tipo de vivienda mueve el precio más que el año.
Frente al año anterior: Una casa de High Pines se vendió a un precio típico de $4,950,000 en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a $4,797,500 en los 12 meses anteriores.
Por qué importa
Por qué importa
Doce meses frente a los doce anteriores muestran la dirección de un área.
High Pines por micromercado
High Pines
29 ventas · 12 meses a septiembre de 202612 ventas · 12 meses a septiembre de 20265 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$4,950,000
Un año antes: $4,797,500 · ▲ 3.2%
Qué significa
Si tienes una casa en High Pines, esta es tu referencia: la mitad de las 29 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $4,950,000 y la mitad por debajo, frente a $4,950,000 en todo High Pines (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 29 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
29
Un año antes: 26
Qué significa
En High Pines se vendieron 29 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 26 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 29 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$1,173
Un año antes: $1,091 · ▲ 7.5%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en High Pines se vendió a un precio típico de $1,173 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $2,350,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 29 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
86 días
Un año antes: 53.5 días
Qué significa
Si vendes una casa en High Pines, planea unas 12 semanas: la típica tardó 86 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 29 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · condominios
$389,000
Un año antes: 14 ventas a $375,750
Qué significa
Si tienes un condominio en High Pines, esta es tu referencia: la mitad de los 12 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $389,000 y la mitad por debajo, frente a $389,000 en todo High Pines (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 12 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
12
Un año antes: 14
Qué significa
En High Pines se vendieron 12 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 14 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 12 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$486
Un año antes: $492
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en High Pines se vendió a un precio típico de $486 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $490,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 12 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
37 días
Un año antes: 37.5 días
Qué significa
Si vendes un condominio en High Pines, planea unas 5½ semanas: el típico tardó 37 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 12 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · townhomes
$2,200,000
Un año antes: 3 ventas
Qué significa
Si tienes un townhome en High Pines, esta es tu referencia: la mitad de los 5 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,200,000 y la mitad por debajo, frente a $2,200,000 en todo High Pines (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
5
Un año antes: 3
Qué significa
En High Pines se vendieron 5 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 3 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$822
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en High Pines se vendió a un precio típico de $822 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,640,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
30 días
Qué significa
Si vendes un townhome en High Pines, planea unas 4½ semanas: el típico tardó 30 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · $4,950,000 · 29 ventasCondos · $389,000 · 12 ventasTownhomes · $2,200,000 · 5 ventas
Ninguna de las 29 casas estaba frente al agua.
Ninguno de los 12 condominios estaba en un edificio frente al agua.
Ninguno de los 5 townhomes estaba frente al agua.
Ver la tabla completa
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 29 | $4,950,000 | $1,173 | ▲ 3.2% | 86 |
| Toda el área | 29 | $4,950,000 | $1,173 | ▲ 3.2% | 86 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 29 | $4,950,000 | $1,173 | ▲ 3.2% | 86 |
| Toda el área | 29 | $4,950,000 | $1,173 | ▲ 3.2% | 86 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 12 | $389,000 | $486 | — | 37 |
| Toda el área | 12 | $389,000 | $486 | — | 37 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 12 | $389,000 | $486 | — | 37 |
| Toda el área | 12 | $389,000 | $486 | — | 37 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 5 | $2,200,000 | $822 | — | 30 |
| Toda el área | 5 | $2,200,000 | $822 | — | 30 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| High Pines | 5 | $2,200,000 | $822 | — | 30 |
| Toda el área | 5 | $2,200,000 | $822 | — | 30 |
POR QUÉ HIGH PINES · DOCUMENTADO
Por qué High Pines es diferente
Las 620 casas unifamiliares de High Pines están entre dos ciudades y en ninguna, en Miami-Dade no incorporado según el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026. Cinco hechos del registro público lo distinguen de los mercados que lo rodean.
◆ DOCUMENTADO · REGISTROS PÚBLICOS DE MIAMI-DADE
JURISDICCIÓN
JURISDICCIÓN
En ninguna ciudad
Un folio de High Pines empieza por 30, el código del Condado para el suelo que no pertenece a ningún municipio: el Condado de Miami-Dade presta su policía, sus bomberos, sus permisos de construcción y su zonificación.
IMPUESTOS
IMPUESTOS
Una tasa más baja que en Coral Gables
En 2025 la tasa total fue de 16.9317 milésimas, frente a 18.1852 en Coral Gables: $1,253.50 menos al año por cada $1,000,000 de valor tasable.
SUELO
SUELO
Un lote de un cuarto de acre
El lote unifamiliar mediano mide 11,154 SF, y la mayor parte del suelo es RU-1, el distrito unifamiliar del Condado, con un lote mínimo de 7,500 SF.
CASAS NUEVAS
CASAS NUEVAS
Un barrio antiguo que se reconstruye
La casa mediana es de 1960. 300 son anteriores, y 103 se construyeron en 2015 o después, una de cada seis (Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026).
LUGAR
LUGAR
Entre Coral Gables y South Miami
Coral Gables queda al otro lado de Sunset Drive y a lo largo del costado este, la ciudad de South Miami al otro lado de Red Road, y la escuela Sunset Elementary está dentro de High Pines, en el 5120 SW 72 Street.
HIGH PINES · CÓDIGO POSTAL 33143
Miami-Dade no incorporado, no Coral Gables
¿Dónde queda High Pines, y es parte de Coral Gables?
High Pines está en el código postal 33143, entre Sunset Drive (SW 72 Street) al norte y la SW 80 Street al sur, que el registro de calles del Condado de Miami-Dade también llama Davis Road, y de Red Road (SW 57 Avenue) al este hasta el límite de Coral Gables (capas de calles y de municipios del Condado de Miami-Dade, leídas el 4 de octubre de 2026).
Esa línea del sur es la de este sitio. Los documentos del Condado de Miami-Dade nombran las dos áreas juntas, como High Pines/Ponce Davis, y no trazan ninguna línea entre ellas.
Coral Gables queda al otro lado de Sunset Drive y a lo largo del costado este. La ciudad de South Miami queda al otro lado de Red Road. Ponce-Davis empieza en la acera sur de la SW 80 Street.
La escuela Sunset Elementary está dentro de High Pines, en el 5120 SW 72 Street.
El nombre viene de un plano de subdivisión. El registro del Condado conserva los planos de High Pines, inscritos por primera vez en el Plat Book 10, página 18, y sus revisiones.
No, High Pines no es parte de Coral Gables. Si tu dirección está en High Pines, está en Miami-Dade no incorporado: su folio empieza por 30, el código del Condado para el suelo que no pertenece a ningún municipio, y el Condado de Miami-Dade presta su policía, sus bomberos, sus permisos de construcción y su zonificación. En 2025 la tasa total allí fue de 16.9317 milésimas, frente a 18.1852 en Coral Gables: $1,253.50 menos al año por cada $1,000,000 de valor tasable (Property Appraiser de Miami-Dade, capa de parcelas y tasas adoptadas de 2025).
Un anuncio de High Pines indica Miami, Coral Gables o South Miami como ciudad. Ninguna de las tres es su jurisdicción, y un folio de Coral Gables empieza por 03.
Toda la diferencia, 1.2535 milésimas, está en una línea de la tabla. Coral Gables cobra 5.5590 milésimas por la ciudad, que tiene su propio cuerpo de bomberos. Una parcela no incorporada paga 1.9090 milésimas al área de servicios municipales del Condado y 2.3965 al distrito de bomberos del Condado: 4.3055 en total. Las tasas escolares, del Condado, de bibliotecas y regionales son las mismas a ambos lados del límite.
La tasa no es toda la factura. Una parcela dentro de un distrito fiscal especial del Condado paga además el cargo de ese distrito. En High Pines son el alumbrado de las dos subdivisiones de townhomes y el distrito de patrullaje Davis Ponce, que llega un poco al norte de la SW 80 Street.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas líneas y el folio te dicen si una dirección está en High Pines y qué tasa paga: 16.9317 milésimas en Miami-Dade no incorporado frente a 18.1852 en Coral Gables, según la tabla de 2025 del Property Appraiser.
Compartir o citar
Julian Acosta, Compass. «¿Dónde queda High Pines, y es parte de Coral Gables?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en High Pines. Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, parcelas de condominios y townhomes, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas, leídas el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas, leídas el 1 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/high-pines#the-folio
HIGH PINES · JUNTO A SUS VECINOS
High Pines frente a las áreas vecinas
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, cerraron 29 casas unifamiliares en High Pines con una mediana de $4,950,000, frente a 12 en Ponce-Davis y 141 en South Miami, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®. Leídas junto a Coral Gables, la tasa de impuestos es donde High Pines y Ponce-Davis se apartan de las dos ciudades.
| Área | Lote mediano | Casa mediana | Casas vendidas, 12 meses | Precio mediano de venta, 12 meses | Tasa de impuestos | Gobierno | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Ponce-Davis | 37,462 SF | 4,934 SF | 12 | — | 16.9317 milésimas | Miami-Dade no incorporado | Ver Ponce-Davis → |
 High PinesESTA PÁGINA | 11,154 SF | 3,119 SF | 29 | $4,950,000 | 16.9317 milésimas | Miami-Dade no incorporado | |
 South Miami | 10,463 SF | 1,808 SF | 141 | $1,560,000 | 18.9727 milésimas | Una ciudad propia | Ver South Miami → |
 Coral GablesREFERENCIA | 10,000 SF | 2,352 SF | 389 | $2,200,000 | 18.1852 milésimas | Una ciudad propia | Ver Coral Gables → |
Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, año de tasación 2026, leído el 1 de octubre de 2026 (Ponce-Davis, High Pines) y el 4 de octubre de 2026 (South Miami, Coral Gables); ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, 12 meses hasta el 30 de septiembre de 2026; tasas adoptadas de 2025. Un guion es una mediana que este sitio no da con menos de veinte ventas.
HIGH PINES · VIVIENDAS
Casas, townhomes y condominios
¿Qué tipos de vivienda hay en High Pines?
- Nº 01
620casas unifamiliares
Casas unifamiliares
Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026
620 en 770 parcelas.
- Nº 02
3,119SF, casa mediana
Casa mediana, área climatizada
3,119 SF; la mitad central va de 2,043 a 4,677 SF.
- Nº 03
11,154SF, lote mediano
Lote mediano
11,154 SF, cerca de un cuarto de acre.
- Nº 04
Mitad central de los lotes
de 9,375 a 12,500 SF.
- Nº 05
39lotes de un acre o más
Lotes de un acre o más
39, y 194 lotes de menos de 10,000 SF.
- Nº 06
1960año mediano de construcción
Año mediano de construcción
1960, con 300 casas anteriores y 103 desde 2015.
La mitad de los lotes mide entre 9,375 y 12,500 SF. La casa varía más: su mitad central va de 2,043 a 4,677 SF, porque en las mismas calles conviven dos generaciones de casas. El registro del Condado cuenta 42 lotes residenciales vacíos.
La zonificación pone el mínimo. La mayor parte de High Pines es RU-1, el distrito unifamiliar del Condado, con un lote mínimo de 7,500 SF. El distrito de un acre que cubre Ponce-Davis apenas lo toca.
El Condado incluye 542 de las 620 parcelas unifamiliares de High Pines en su lista de propiedades posiblemente servidas por un sistema séptico. Es una pregunta para la inspección, lote por lote.
Ver la tabla
Ver la tabla
| Lectura | High Pines |
|---|---|
| Casas unifamiliares | 620 |
| Casa mediana, área climatizada | 3,119 SF |
| Mitad central de las casas | 2,043 – 4,677 SF |
| Lote mediano | 11,154 SF |
| Mitad central de los lotes | 9,375 – 12,500 SF |
| Lotes de un acre o más | 39 |
| Año mediano de construcción | 1960 |
◆ Fuente: Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, leído el 1 de octubre de 2026.
¿Hay condominios y townhomes en High Pines?
Las unidades de condominio tienen de 665 a 840 SF de área climatizada: 277 de las 309 tienen dos dormitorios y 32, uno. Los townhomes de las dos subdivisiones tienen una mediana de 2,547 y 2,678 SF.
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026 cerraron 12 ventas de condominio en High Pines, muy pocas para que este sitio dé una mediana (ventas cerradas que informó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026).
Las viviendas de High Pines, por tipo y lote →
Nº 01 High Pines es sobre todo de casas unifamiliares: , sobre un lote mediano de SF, cerca de un cuarto de acre, con una casa mediana de SF de área climatizada. se construyeron antes de 1960 y desde 2015 (Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, leído el )
Nº 02 Sí. Entre la SW 54 Avenue y Red Road, el registro del Condado de Miami-Dade cuenta unidades de condominio en condominios, construidos entre y , y townhomes en subdivisiones, construidos entre y (Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, leído el )
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas cifras te dicen qué casa hay en High Pines: una casa mediana de 3,119 SF sobre un lote de 11,154 SF, según el registro del Condado al 1 de octubre de 2026. No valoran ninguna casa en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué tipos de vivienda hay en High Pines?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en High Pines. Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capa de parcelas, año de tasación 2026, leída el 1 de octubre de 2026; GIS del Condado de Miami-Dade, capas de zonificación y de sistemas sépticos, leídas el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, parcelas de condominios y townhomes, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/high-pines#homes
HIGH PINES · ANEXIÓN
El registro de la anexión
¿Coral Gables anexó High Pines?
Coral Gables nunca anexó High Pines: en 2018 la ciudad de Coral Gables pidió al Condado de Miami-Dade anexar High Pines y Ponce-Davis juntos; un comité de la comisión del Condado denegó la solicitud el 17 de julio de 2019, y la ciudad puso fin a un segundo intento el 10 de octubre de 2023. En el registro del Condado de 2026, High Pines sigue sin estar incorporado (Condado de Miami-Dade, expediente legislativo 191144; ciudad de Coral Gables, Resoluciones 2018-105, 2023-09 y 2023-294).
La solicitud de 2018 cubría una sola área de unos 675 acres. La junta asesora de planificación del Condado (Planning Advisory Board) la recomendó el 3 de diciembre de 2018. El Health Care and County Operations Committee de la comisión del Condado la denegó y la dejó sobre la mesa, con la sugerencia de que la ciudad presentara una solicitud por cada área.
La ciudad volvió a empezar en enero de 2023. Su resolución del 10 de octubre de 2023 registra 328 peticiones recibidas de las 509 necesarias para representar al 20 por ciento de los votantes registrados del área.
Para qué sirve
Para qué sirve
Este registro te dice por qué High Pines sigue sin estar incorporado: el Condado denegó en 2019 la solicitud de Coral Gables de 2018, unos 675 acres con Ponce-Davis, y la ciudad abandonó un segundo intento en 2023, según el expediente legislativo del Condado y las resoluciones de la ciudad.
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Julian Acosta, Compass. «¿Coral Gables anexó High Pines?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en High Pines. Fuente: Condado de Miami-Dade, expediente legislativo 191144, y resoluciones de la ciudad de Coral Gables, leídos el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/high-pines#annexation
EN VIVO · HIGH PINES · MLS
- CERRADA7531 SW 52nd Ct→HIGH PINES · $3,015,000LISTADA POR Keller Williams Miami BeachHACE 2 D
- PENDIENTE7700 SW 53rd Court→HIGH PINES · $5,299,000LISTADA POR Charles Rutenberg Realty FTLESTA SEMANA
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El mercado, mientras ocurre
¿Qué sale a la venta, qué se vende y qué cambia de precio en High Pines ahora?
Cada evento es una casa de High Pines: un listado nuevo, una venta, un cambio de precio, tal como lo registra el MLS.
Léelo junto al reporte de mercado, que suma los eventos por tipo de casa.
Para qué sirve
Para qué sirve
El flujo muestra cada listado, venta y cambio de precio de High Pines tal como lo registra el MLS de MIAMI REALTORS®. Te dice qué se mueve esta semana; el reporte de mercado fechado es donde esos hechos se suman.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué sale a la venta, qué se vende y qué cambia de precio en High Pines ahora?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en High Pines. Fuente: MLS de MIAMI REALTORS®, hechos según se registran, lectura en vivo. https://julianacostarealtor.com/es/high-pines#hp-feed
HIGH PINES · VENDER
Primero el folio, después el lote
¿Piensas vender en High Pines?
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares de High Pines cerraron a una mediana del 95.7% de su último precio de lista, tras una mediana de 86 días en el mercado, en 29 ventas cerradas. De $2,000,000 en adelante, la mediana fue del 97.1%, tras 75 días, en 27 ventas (ventas cerradas que reportó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026).
Son ventas del mercado, no de Julian Acosta. Con tan pocas ventas en un año, un solo cierre mueve una mediana. Una mediana dice dónde quedó la mitad de las ventas; no dice nada de una casa. Aquí el primer paso es el folio, y después el lote.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas cifras le dicen a quien vende en High Pines dónde quedaron las casas del mercado: una mediana del 95.7% de su último precio de lista en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®. Son ventas del mercado, no de Julian Acosta.
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Julian Acosta, Compass. «¿Piensas vender en High Pines?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en High Pines. Fuente: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/high-pines#thinking-of-selling
EN SUS PALABRAS
¿Qué dicen los clientes de Julian Acosta?
Cada reseña aquí la escribió un cliente en el perfil de Google Business de Julian Acosta, y cada una enlaza a donde se escribió.
★★★★★
“Julian is a great partner in your dream house search in Pinecrest. He is commited in making sure you are very happy with your purchase. Best realtor in Pinecrest!”
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“I had the opportunity to work with Julian after he shared some valuable insights about the local market, and right from the start, his transparency and dedication stood out. He offered helpful information without any pressure, which built the trust I needed to move forward with selling my property in Miami Beach. Even though the South Florida market has been pretty slow, Julian knew exactly how to position the property. Thanks to his strong network and the groundwork he’d been doing, he was able to get it under contract while it was still off market. I had tried to sell before without success, but this time we were able to close a deal that truly worked in my favor. I really appreciated his follow-through, attention to detail, and the way he navigated the entire process. I’d gladly recommend him”
★★★★★
“We had the pleasure of working with Julian Acosta to sell my husband's apartment in Coconut Grove, and we couldn't be happier with the experience. Julian was always available and incredibly easy to contact, making the entire process smooth and stress-free. His promptness and reliability stood out throughout the sale. Julian demonstrated exceptional knowledge of the market and provided us with invaluable advice on pricing the apartment appropriately. When difficulties arose during the closing process, he worked diligently to facilitate and resolve these issues efficiently. Thanks to his hard work and dedication, the apartment sold rapidly. We greatly appreciate Julian's efforts and professionalism. Without hesitation, we would choose to work with him again in the future and recommend his services to anyone in need of an outstanding realtor.”
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“It was a pleasure working with Julian. He was very organized, articulate, and responsive. *Updating original review. Julian has helped us twice now: first as renters, and now as buyers. In both cases Julian was extremely professional, helpful, and a pleasure to work with from start to finish. Highly recommend him as a real estate agent.”
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71 reseñas de Google, calificación 5.0, leídas el 1 NOV 2026
Si así quieres que se maneje tu venta o tu compra en High Pines, hablemos.
Agenda una consulta↗Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en High Pines
¿High Pines está en Coral Gables?+
No. High Pines es Miami-Dade no incorporado. Limita con Coral Gables por el norte y el este, y los anuncios indican Miami, Coral Gables o South Miami como ciudad, pero sus parcelas llevan el código de folio 30, el del área no incorporada, y es el Condado de Miami-Dade quien presta la policía, los bomberos y los permisos.
¿Dónde queda High Pines?+
High Pines va de Sunset Drive (SW 72 Street) a la SW 80 Street (Davis Road) y de Red Road (SW 57 Avenue) al límite de Coral Gables, en el código postal 33143. South Miami queda al otro lado de Red Road; Ponce-Davis, que el Condado nombra junto con High Pines, al otro lado de la SW 80 Street.
¿De qué tamaño son los lotes en High Pines? 11,154 pies², lote mediano+
El lote unifamiliar mediano de High Pines mide 11,154 SF, cerca de un cuarto de acre, según el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026. La mitad de los lotes mide entre 9,375 y 12,500 SF; 39 son de un acre o más y 194 tienen menos de 10,000 SF.
¿Cuál es la diferencia entre High Pines y Ponce-Davis?+
El lote, y la zonificación que lo acompaña. Este sitio las separa en la SW 80 Street. Al norte la mayor parte del suelo es RU-1, lotes de 7,500 SF o más, con un lote mediano de 11,154 SF en 2026. Al sur la mayor parte es EU-1, terrenos de un acre. Las dos son Miami-Dade no incorporado.
¿Hay condominios y townhomes en High Pines? 309 unidades de condominio+
Sí. El registro del Condado de Miami-Dade para el año de tasación 2026 cuenta 309 unidades de condominio en cuatro condominios, construidos entre 1947 y 1950, y 80 townhomes en dos subdivisiones, construidos entre 2008 y 2012. Todos están entre la SW 54 Avenue y Red Road. El resto de High Pines son 620 casas unifamiliares.
¿La tasa de impuestos a la propiedad es más baja en High Pines que en Coral Gables? 16.9317 milésimas+
Sí. En la tabla de tasas adoptadas de 2025 del Property Appraiser de Miami-Dade, Miami-Dade no incorporado suma 16.9317 milésimas y Coral Gables 18.1852. Una parcela no incorporada paga las tasas del Condado por servicios municipales y bomberos en lugar de la tasa de la ciudad; las demás son iguales. La factura depende del valor tasable de cada parcela.
¿Cuánto cuesta una casa en High Pines? $4,950,000 mediana por casa+
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares de High Pines cerraron a una mediana de $4,950,000, o $1,173 por pie cuadrado, en 29 ventas cerradas; la mitad cerró entre $3,200,000 y $7,525,000, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®. Son ventas del mercado, no de Julian Acosta.
¿Cuánta construcción nueva hay en High Pines? 103 casas construidas desde 2015+
103 de las 620 casas unifamiliares de High Pines se construyeron en 2015 o después, una de cada seis, y el registro del Condado para el año de tasación 2026 cuenta 42 lotes residenciales vacíos. 300 casas son anteriores a 1960, y las casas nuevas están en las mismas calles.
¿Qué escuelas hay en High Pines?+
La escuela Sunset Elementary está dentro de High Pines, en el 5120 SW 72 Street, sobre Sunset Drive. Es la única escuela pública que la capa de escuelas del Condado sitúa dentro del vecindario, y no hay ninguna chárter ni privada dentro. La escuela que corresponde a cada dirección la asigna el distrito escolar, no esta página.
Habla con Julian Acosta
Cómo lee Julian Acosta High Pines. Empiezo por el folio, porque el anuncio no me lo dice. Un anuncio de High Pines indica Miami, Coral Gables o South Miami como ciudad; un folio que empieza por 30 dice que lo gobierna el Condado, y en 2025 eso fue 16.9317 milésimas frente a los 18.1852 de Coral Gables. Después leo el lote: una mediana de 11,154 SF aquí, con 300 casas anteriores a 1960 junto a 103 construidas desde 2015. En High Pines, la ciudad del anuncio no es la ciudad de la factura de impuestos.
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