1 / 59ACTIVA$31,000,000
6 hab. | 7 baños | 7,084 sqft
175 SE 25th Road #UPH01, Miami, FL 33129
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
BRICKELL · CIUDAD DE MIAMI
Bienes raíces en Brickell
Brickell es la parte de la ciudad de Miami que va del río Miami al Rickenbacker Causeway, sobre la bahía de Biscayne. Esta página lo lee desde el registro de propiedades del Condado y desde el MLS.
- 5.071 reseñas en Google ↗EN VIVO
- 13 añosen el mercado de Miami
- CompassREALTOR®
Condominios de lujo en venta en Brickell
En el mercado desde $2,000,000, del precio más alto al más bajo.
EN VIVO · MLS · AL 1 NOV 2026SE MUESTRAN 9 DE 100 DESDE $2M
1 / 59ACTIVA
1 / 20ACTIVA$15,500,000
4 hab. | 6 baños | 6,671 sqft
1425 Brickell Ave PH2ABCD, Miami, FL 33131
LISTADA POR Coldwell Banker Realty↗
1 / 43ACTIVA$14,950,000
3 hab. | 9 baños | 10,000 sqft
1643 Brickell Ave PH4901, Miami, FL 33129
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 66ACTIVA$14,900,000
4 hab. | 6 baños | 4,515 sqft
900 Brickell Key Blvd PH3403, Miami, FL 33131
LISTADA POR Fortune Christie's International Real Estate↗
1 / 58ACTIVA$13,500,000
3 hab. | 4 baños | 3,402 sqft
1425 Brickell Ave PH3AB, Miami, FL 33131
LISTADA POR Magin New World Realty↗
1 / 54ACTIVA$10,500,000
5 hab. | 7 baños | 4,770 sqft
465 Brickell Ave #5701, Miami, FL 33131
LISTADA POR Douglas Elliman↗
1 / 109ACTIVA$8,999,000
5 hab. | 7 baños | 5,489 sqft
175 SE 25th. #3401/3402, Miami, FL 33129
LISTADA POR Douglas Elliman↗
1 / 62ACTIVA$8,800,000
4 hab. | 6 baños | 3,882 sqft
801 S Miami Ave PH5801, Miami, FL 33130
LISTADA POR A & D Group Realty LLC↗
1 / 38ACTIVA$7,900,000
5 hab. | 8 baños | 6,902 sqft
1300 Brickell Bay Dr PH4400, Miami, FL 33131
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
Respuesta rápida
Brickell es un barrio de la ciudad de Miami, no una ciudad aparte, y es un mercado de condominios.
En este sitio va del río Miami al Rickenbacker Causeway y de la bahía de Biscayne a la Interstate 95, con Brickell Key incluida. Todas sus parcelas llevan el código de folio de la ciudad de Miami.
El registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 cuenta 23,691 unidades residenciales. Están en 97 condominios, según el mismo registro de 2026. Frente a ellas, el mismo registro de 2026 cuenta 133 casas unifamiliares. También cuenta 22 townhomes en Brickell Avenue. 54 de los condominios se construyeron desde el año 2000, según el mismo registro de 2026. 35 tienen treinta años o más, según el mismo registro de 2026. La unidad mediana mide 1,056 SF, según el mismo registro de 2026.
Lo dividen tres códigos postales: el 33131, del río a la SE 15 Road, con Brickell Key; el 33130, de South Miami Avenue hacia el oeste hasta la autopista; y el 33129, al sur de la SE 15 Road, donde están las calles de casas. Dentro hay una estación de Metrorail y 5 de Metromover, según las capas de estaciones del Condado de Miami-Dade, leídas el 29 de octubre de 2026. Los precios y el inventario de esta página se leen del MLS.
DOCUMENTADO × EN VIVO
¿Cómo está hoy el mercado inmobiliario de Brickell?
El mercado, en una frase. En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, los condominios de Brickell cerraron a una mediana de $618 por pie cuadrado y $625,000 por unidad, en 801 ventas cerradas (ventas cerradas que reportó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026). Son ventas del mercado, no las propias de Julian Acosta.
Brickell tiene 23,691 unidades residenciales en 97 condominios, según el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026. Por cada casa unifamiliar hay 178 unidades de condominio.
Casi todo se construyó en dos décadas: 36 condominios, con 10,684 unidades, son de la década de 2000, y 17, con 5,472, de la de 2010. El más antiguo del registro es de 1963.
La unidad es de tamaño medio. La mediana es de 1,056 SF de área habitable y la mitad de las unidades mide entre 806 y 1,316 SF. 9,844 tienen dos habitaciones, 8,564 tienen una y 2,471 tienen tres o más.
Las cifras del registro son del Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. Una torre entra en ese registro cuando se declara su condominio, así que las más nuevas pueden no estar contadas aún. Las cifras en vivo se leen del MLS de MIAMI REALTORS® para la zona Brickell de este sitio, asignada por folio; sus ventas cerradas son las del MLS en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, leídas el 12 de octubre de 2026. Una raya es un valor que la fuente no ha entregado, nunca un cero.
EN VIVO · MIAMIRE MLSBRICKELL
propiedades en venta desde $2,000,000
103
BRICKELL · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
precio pedido mediano por Sq.Ft
$1,436
LISTADOS DESDE $2,000,000 · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
ventas cerradas en 90 días
11
BRICKELL · ÚLTIMOS 90 DÍAS · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
listado activo más alto
$31.0M
BRICKELL · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
Para qué sirve
Para qué sirve
Este vistazo te dice dónde está hoy el mercado de Brickell: cuántas propiedades hay en venta, leídas en vivo del MLS de MIAMI REALTORS®, junto a lo que se vendieron sus condominios en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, una mediana de $618 por pie cuadrado. No valora una propiedad en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cómo está hoy el mercado inmobiliario de Brickell?» Brickell · Condominios entre el río Miami y la bahía. Fuentes: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/brickell#at-a-glance
Precios de condominios en Brickell por área
Datos locales reales por micromercado: las ventas cerradas de condominios de Brickell en las seis áreas del reporte de mercado, por los barrios de Brickell de la Ciudad de Miami, cada una por el agua, en los doce meses al 30 de septiembre de 2026.
- Brickell Business District $637,500ninguna ventaninguna venta
- Brickell Village $625,000ninguna ventaninguna venta
- Brickell Key $657,500ninguna ventaninguna venta
- Brickell Residential District $700,000ninguna ventaninguna venta
- West Brickell $475,000ninguna ventaninguna venta
- Miami Avenue 17 ventas5 ventas2 ventas
- Precio mediano: más bajomás alto
Brickell Business District$637,500ninguna ventaninguna ventaBrickell Village$625,000ninguna ventaninguna ventaBrickell Key$657,500ninguna ventaninguna ventaBrickell Residential District$700,000ninguna ventaninguna ventaWest Brickell$475,000ninguna ventaninguna ventaMiami Avenue17 ventas5 ventas2 ventas
Brickell Business DistrictCondos · 12 mesesCasas · 12 mesesTownhomes · 12 meses$637,500 precio medianoninguna venta ninguna venta 274 ventas · 82 días en venderseBrickell VillageCondos · 12 mesesCasas · 12 mesesTownhomes · 12 meses$625,000 precio medianoninguna venta ninguna venta 266 ventas · 98.5 días en venderseBrickell KeyCondos · 12 mesesCasas · 12 mesesTownhomes · 12 meses$657,500 precio medianoninguna venta ninguna venta 100 ventas · 96.5 días en venderseBrickell Residential DistrictCondos · 12 mesesCasas · 12 mesesTownhomes · 12 meses$700,000 precio medianoninguna venta ninguna venta 99 ventas · 70 días en venderseWest BrickellCondos · 12 mesesCasas · 12 mesesTownhomes · 12 meses$475,000 precio medianoninguna venta ninguna venta 45 ventas · 87 días en venderseMiami AvenueCondos · 12 mesesCasas · 12 mesesTownhomes · 12 meses17 ventas 5 ventas 2 ventas
Elige un micromercado en el mapa o aquí para ir a sus cifras, más abajo.
Frente al agua y sin frente al agua: Un condominio de Brickell en edificio frente al agua se vendió a un precio típico de $670,000 en los 12 meses a septiembre de 2026; sin frente al agua, $580,000.
Por qué importa
Por qué importa
En Brickell, el agua separa los precios de los condominios: sus edificios frente al agua están sobre la bahía y el río.
Brickell por micromercado
Brickell Business District
274 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$637,500
Un año antes: $652,275 · ▼ 2.3%
Qué significa
Si tienes un condominio en Brickell Business District, esta es tu referencia: la mitad de los 274 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $637,500 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 274 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
274
Un año antes: 284
Qué significa
En Brickell Business District se vendieron 274 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 23 al mes, frente a 284 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 274 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$660
Un año antes: $699 · ▼ 5.6%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Brickell Business District se vendió a un precio típico de $660 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $660,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 274 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
82 días
Un año antes: 69.5 días
Qué significa
Si vendes un condominio en Brickell Business District, planea unas 12 semanas: el típico tardó 82 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 274 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Condos · $637,500 · 274 ventasCasas · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
En edificio frente al agua se vendieron 156 condominios, a un precio típico de $725,000; sin frente al agua, 118, a $585,000.
Reporte completo de Brickell Business District →Brickell Village
266 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$625,000
Un año antes: $650,000 · ▼ 3.8%
Qué significa
Si tienes un condominio en Brickell Village, esta es tu referencia: la mitad de los 266 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $625,000 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 266 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
266
Un año antes: 275
Qué significa
En Brickell Village se vendieron 266 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 22 al mes, frente a 275 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 266 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$660
Un año antes: $684 · ▼ 3.5%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Brickell Village se vendió a un precio típico de $660 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $660,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 266 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
98.5 días
Un año antes: 76 días
Qué significa
Si vendes un condominio en Brickell Village, planea unas 14 semanas: el típico tardó 98.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 266 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Condos · $625,000 · 266 ventasCasas · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
En edificio frente al agua se vendieron 55 condominios, a un precio típico de $640,000; sin frente al agua, 211, a $604,000.
Reporte completo de Brickell Village →Brickell Key
100 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$657,500
Un año antes: $844,000 · ▼ 22.1%
Qué significa
Si tienes un condominio en Brickell Key, esta es tu referencia: la mitad de los 100 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $657,500 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 100 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
100
Un año antes: 99
Qué significa
En Brickell Key se vendieron 100 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 8 al mes, frente a 99 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 100 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$581
Un año antes: $656 · ▼ 11.4%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Brickell Key se vendió a un precio típico de $581 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $580,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 100 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
96.5 días
Un año antes: 82 días
Qué significa
Si vendes un condominio en Brickell Key, planea unas 14 semanas: el típico tardó 96.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 100 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Condos · $657,500 · 100 ventasCasas · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
Frente al agua se vendieron 91 condominios; sin frente al agua, 9.
Reporte completo de Brickell Key →Brickell Residential District
99 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$700,000
Un año antes: $733,000 · ▼ 4.5%
Qué significa
Si tienes un condominio en Brickell Residential District, esta es tu referencia: la mitad de los 99 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $700,000 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 99 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
99
Un año antes: 97
Qué significa
En Brickell Residential District se vendieron 99 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 8 al mes, frente a 97 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 99 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$532
Un año antes: $522 · ▲ 1.9%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Brickell Residential District se vendió a un precio típico de $532 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $530,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 99 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
70 días
Un año antes: 65 días
Qué significa
Si vendes un condominio en Brickell Residential District, planea unas 10 semanas: el típico tardó 70 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 99 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Condos · $700,000 · 99 ventasCasas · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
Frente al agua se vendieron 89 condominios; sin frente al agua, 10.
Reporte completo de Brickell Residential District →West Brickell
45 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$475,000
Un año antes: $485,000 · ▼ 2.1%
Qué significa
Si tienes un condominio en West Brickell, esta es tu referencia: la mitad de los 45 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $475,000 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 45 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
45
Un año antes: 39
Qué significa
En West Brickell se vendieron 45 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 4 al mes, frente a 39 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 45 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$498
Un año antes: $494 · ▲ 0.8%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en West Brickell se vendió a un precio típico de $498 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $500,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 45 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
87 días
Un año antes: 95 días
Qué significa
Si vendes un condominio en West Brickell, planea unas 12 semanas: el típico tardó 87 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 45 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Condos · $475,000 · 45 ventasCasas · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
En edificio frente al agua se vendieron 25 condominios, a un precio típico de $440,000; sin frente al agua, 20, a $537,500.
Reporte completo de West Brickell →Miami Avenue
17 ventas · 12 meses a septiembre de 20265 ventas · 12 meses a septiembre de 20262 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
17 ventas, muy pocas para un precio típico
Un año antes: 14 ventas
Qué significa
En Miami Avenue solo se vendieron 17 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: muy pocas ventas para un precio típico justo, así que cada venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 17 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
17
Un año antes: 14
Qué significa
En Miami Avenue se vendieron 17 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 14 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 17 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · unifamiliar
5 ventas, muy pocas para un precio típico
Un año antes: 9 ventas
Qué significa
En Miami Avenue solo se vendieron 5 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: muy pocas ventas para un precio típico justo, así que cada venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
5
Un año antes: 9
Qué significa
En Miami Avenue se vendieron 5 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 9 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · townhomes
2 ventas, muy pocas para un precio típico
Un año antes: 1 venta
Qué significa
En Miami Avenue solo se vendieron 2 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: muy pocas ventas para un precio típico justo, así que cada venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
2
Un año antes: 1
Qué significa
En Miami Avenue se vendieron 2 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 1 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · 17 ventasCasas · 5 ventasTownhomes · 2 ventas
Ninguno de los 17 condominios estaba en un edificio frente al agua.
Ninguna de las 5 casas estaba frente al agua.
Ninguno de los 2 townhomes estaba frente al agua.
Reporte completo de Miami Avenue →Ver la tabla completa
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Village | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Residential District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Key | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| West Brickell | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Miami Avenue | 5 | — | — | — | — |
| Toda el área | 5 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Village | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Residential District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Key | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| West Brickell | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Miami Avenue | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Village | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Residential District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Key | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| West Brickell | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Miami Avenue | 5 | — | — | — | — |
| Toda el área | 5 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 274 | $637,500 | $660 | ▼ 2.3% | 82 |
| Toda el área | 274 | $637,500 | $660 | ▼ 2.3% | 82 |
| Brickell Village | 266 | $625,000 | $660 | ▼ 3.8% | 98.5 |
| Toda el área | 266 | $625,000 | $660 | ▼ 3.8% | 98.5 |
| Brickell Residential District | 99 | $700,000 | $532 | ▼ 4.5% | 70 |
| Toda el área | 99 | $700,000 | $532 | ▼ 4.5% | 70 |
| Brickell Key | 100 | $657,500 | $581 | ▼ 22.1% | 96.5 |
| Toda el área | 100 | $657,500 | $581 | ▼ 22.1% | 96.5 |
| West Brickell | 45 | $475,000 | $498 | ▼ 2.1% | 87 |
| Toda el área | 45 | $475,000 | $498 | ▼ 2.1% | 87 |
| Miami Avenue | 17 | — | — | — | — |
| Toda el área | 17 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 156 | $725,000 | $669 | ▲ 6.6% | 83.5 |
| Toda el área | 156 | $725,000 | $669 | ▲ 6.6% | 83.5 |
| Brickell Village | 55 | $640,000 | $600 | ▲ 2.4% | 80 |
| Toda el área | 55 | $640,000 | $600 | ▲ 2.4% | 80 |
| Brickell Residential District | 89 | $750,000 | $563 | ▼ 2.9% | 75 |
| Toda el área | 89 | $750,000 | $563 | ▼ 2.9% | 75 |
| Brickell Key | 91 | $675,000 | $582 | ▼ 24.0% | 93 |
| Toda el área | 91 | $675,000 | $582 | ▼ 24.0% | 93 |
| West Brickell | 25 | $440,000 | $478 | ▼ 7.4% | 87 |
| Toda el área | 25 | $440,000 | $478 | ▼ 7.4% | 87 |
| Miami Avenue | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 118 | $585,000 | $650 | ▲ 0.9% | 76.5 |
| Toda el área | 118 | $585,000 | $650 | ▲ 0.9% | 76.5 |
| Brickell Village | 211 | $604,000 | $670 | ▼ 8.9% | 105 |
| Toda el área | 211 | $604,000 | $670 | ▼ 8.9% | 105 |
| Brickell Residential District | 10 | — | — | — | — |
| Toda el área | 10 | — | — | — | — |
| Brickell Key | 9 | — | — | — | — |
| Toda el área | 9 | — | — | — | — |
| West Brickell | 20 | $537,500 | $567 | — | 78 |
| Toda el área | 20 | $537,500 | $567 | — | 78 |
| Miami Avenue | 17 | — | — | — | — |
| Toda el área | 17 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Village | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Residential District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Key | 0 | — | — | — | — |
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| West Brickell | 0 | — | — | — | — |
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Miami AvenueCada venta (2)
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Toda el áreaCada venta (2)
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| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Village | 0 | — | — | — | — |
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| Brickell Residential District | 0 | — | — | — | — |
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| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
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| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Brickell Village | 0 | — | — | — | — |
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| Brickell Residential District | 0 | — | — | — | — |
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| West Brickell | 0 | — | — | — | — |
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Miami AvenueCada venta (2)
| 2 | — | — | — | — |
Toda el áreaCada venta (2)
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BRICKELL · CIUDAD DE MIAMI
Cuatro líneas en el mapa
¿Dónde está Brickell?
Al norte, el río Miami. Al oeste, la Interstate 95. Al sur, la SW 26 Road y el Rickenbacker Causeway. Al este, la bahía de Biscayne, con Brickell Key, la isla frente a la SE 8th Street, dentro.
Al sur del causeway, Brickell Avenue sigue hacia Coconut Grove; ese tramo no es parte del Brickell que lee esta página.
Lo cubren tres códigos postales, y ninguno termina en estas líneas. El 33131 cruza el río hacia Downtown, y el 33130 y el 33129 cruzan la autopista. Un código postal solo no dice si una dirección está en Brickell.
Cuatro áreas, por sus calles
¿Cuáles son las áreas de Brickell?
El reporte de mercado lee las ventas en seis áreas, por los barrios de Brickell de la Ciudad de Miami: Precios de condominios en Brickell por área
| Área | Condominios | Unidades | Construidos |
|---|---|---|---|
| Brickell Key | 11 | 2,905 | 1982 a 2008 |
| Brickell, al norte de la SE 15 Road | 30 | 10,593 | 1964 a 2019 |
| West Brickell | 19 | 5,531 | 1965 a 2023 |
| South Brickell | 37 | 4,662 | 1963 a 2016 |
◆ Fuente: Property Appraiser de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026.
Nº 01 Brickell Key
La isla a la que se llega por Brickell Key Drive desde la SE 8th Street. Código postal 33131.
Nº 02 Brickell, al norte de la SE 15 Road
Brickell Avenue del río a la SE 15 Road, Brickell Bay Drive y de la SE 5th a la SE 14th Street. Código postal 33131.
Nº 03 West Brickell
South Miami Avenue y las calles numeradas SW, del río a la SW 15 Road y hacia el oeste hasta la autopista. Código postal 33130.
Nº 04 South Brickell
Brickell Avenue de la SE 15 Road al causeway, y South Miami Avenue con las SW 17 a SW 25 Road. Código postal 33129.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas líneas nombran las cuatro áreas de Brickell por sus calles, y la tabla las pone lado a lado según el registro del Condado del año de tasación 2026, leído el 4 de octubre de 2026: los condominios de cada área, sus unidades y los años en que se construyeron. No valora una propiedad en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cuáles son las áreas de Brickell?» Brickell · Condominios entre el río Miami y la bahía. Fuente: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/brickell#areas
BRICKELL · EL REGISTRO DEL CONDADO
Hechos del registro
¿Qué distingue a Brickell?
Un mercado de condominios. 23,691 unidades residenciales de condominio frente a 133 casas unifamiliares. El Condado cuenta además 98 unidades de cooperativa, 334 de condo-hotel y 24 edificios de alquiler con 3,944 apartamentos.
Tren dentro del barrio. La estación Brickell de Metrorail está en 1001 SW 1st Avenue. 5 estaciones de Metromover del circuito de Brickell están dentro de la zona: Brickell, Fifth Street, Eighth Street, Tenth Street/Promenade y Financial District.
Seis décadas de edificios. Los condominios del registro van de 1963 a 2023. 35 de ellos se construyeron en 1996 o antes; 54, desde el año 2000.
Los condominios, edificio por edificio
¿Cómo se lee un condominio de Brickell?
Un condominio de Brickell se lee por sus propias ventas, no por el promedio del barrio. El registro muestra por qué: aquí un condominio tiene desde 4 unidades hasta 725, y el mediano tiene 230. 41 tienen 300 unidades o más.
Un mismo nombre puede ser varios condominios. El Condado registra las unidades de cada torre bajo su propio grupo de folio de nueve dígitos, y algunos proyectos son dos o tres grupos. Este sitio lee un edificio por el nombre que usan los compradores y conserva sus folios al lado.
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, cerraron en Brickell 801 condominios a una mediana de $618 por pie cuadrado (ventas cerradas que reportó el MLS de MIAMI REALTORS®; el reporte de mercado de Brickell de este sitio, con datos al 19 de octubre de 2026).
Precios de condominios en Brickell por área →
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos conteos te dicen qué tan distintos son los condominios de Brickell según el registro del Condado del año de tasación 2026: de unas pocas unidades a 725, con una mediana de 230. No valoran una propiedad en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cómo se lee un condominio de Brickell?» Brickell · Condominios entre el río Miami y la bahía. Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, con datos al 19 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/brickell#condos
Las calles de casas
¿Hay casas unifamiliares en Brickell?
Brickell tiene calles de casas unifamiliares. El registro del Condado cuenta 133, y 129 están al este de la autopista, en el código postal 33129: 64 en South Miami Avenue y casi todas las demás en las calles de la SW 17 Road a la SW 25 Road.
El lote mediano mide 7,500 SF, y 43 lotes miden 10,000 SF o más. La casa mediana tiene 2,987 SF de área climatizada. El año mediano de construcción es 1956; 70 son anteriores a 1960 y 14 se construyeron desde 2015.
Tres planos de subdivisión reúnen la mayoría: Holleman Park, Brickells Flagler y Brickell Hammock Unit No 1.
Los townhomes son pocos: 22 parcelas en dos grupos sobre Brickell Avenue, construidas en 1979 y 1980.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos conteos te dicen qué tienen las calles de casas de Brickell según el registro del Condado del año de tasación 2026: 129 casas en el código postal 33129 sobre un lote mediano de 7,500 SF. No valoran una casa en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Hay casas unifamiliares en Brickell?» Brickell · Condominios entre el río Miami y la bahía. Fuente: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/brickell#homes
BRICKELL · TREN, PARQUES, HITOS
Los lugares en el mapa
¿Qué hay en Brickell además de torres?
The Underline. Su primer tramo, Brickell Backyard, recorre media milla bajo el Metrorail, del río Miami a la SW 13th Street, y abrió al público el 26 de febrero de 2021.
El Miami Circle. En 401 Brickell Avenue, en Brickell Point, junto al Brickell Avenue Bridge. Se descubrió durante excavaciones arqueológicas de rescate en 1998 y es un National Historic Landmark designado.
Brickell Park. En 501 Brickell Avenue, justo al sur del Miami Circle. Allí está el mausoleo de la familia Brickell, que data de 1924.
Simpson Park. En la SW 17th Road. En 1913 un grupo de vecinos de Miami ayudó a preservar 5.5 acres del bosque de madera dura de Brickell como Jungle Park; en 1927 recibió el nombre de Charles Torrey Simpson. El registro del Condado le da hoy 8 acres.
Otros parques de la ciudad en el registro del Condado: Southside Park, en 140 SW 11th Street, y 1814 Brickell Park.
Escuelas. Dentro de Brickell hay una escuela pública: Southside Preparatory Academy, en 45 SW 13th Street.
EN VIVO · BRICKELL · MLS
- PENDIENTE1331 Brickell Bay Dr # 2805→BRICKELL · $2,475,000LISTADA POR One Sotheby's International Realty21 OCT 2026
- PENDIENTE900 Brickell Key Blvd # 1801→BRICKELL · $2,790,000LISTADA POR Douglas EllimanESTA SEMANA
- NUEVA1000 Brickell Plz→BRICKELL · $3,485,000LISTADA POR Compass Florida, LLCHACE 4 D
- PENDIENTE1331 Brickell Bay Dr # 4107→BRICKELL · $2,299,000LISTADA POR Fortune International RealtyESTA SEMANA
- NUEVA848 Brickell Key Dr # 204→BRICKELL · $2,975,000LISTADA POR Coldwell Banker RealtyHACE 3 D
LOS MOVIMIENTOS LLEGAN DEL MLS · HAZ CLIC EN UNA DIRECCIÓN PARA VER LA PROPIEDAD
El mercado, mientras ocurre
¿Qué sale a la venta, qué se vende y qué cambia de precio en Brickell ahora?
Cada evento es una propiedad de Brickell, la mayoría condominios: un listado nuevo, una venta, un cambio de precio, tal como lo registra el MLS.
Léelo junto al reporte de mercado, que suma los hechos por área.
Para qué sirve
Para qué sirve
El flujo muestra cada listado, venta y cambio de precio de Brickell tal como lo registra el MLS de MIAMI REALTORS®, en la zona Brickell de este sitio. Te dice qué se mueve esta semana; el reporte de mercado fechado es donde esos hechos se suman.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué sale a la venta, qué se vende y qué cambia de precio en Brickell ahora?» Brickell · Condominios entre el río Miami y la bahía. Fuente: MLS de MIAMI REALTORS®, hechos según se registran, lectura en vivo. https://julianacostarealtor.com/es/brickell#bk-feed
BRICKELL · VENDER
Se lee frente a su propio edificio
¿Piensas vender en Brickell?
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, los condominios de Brickell cerraron a una mediana del 95.2% de su último precio de lista, tras una mediana de 87 días en el mercado, en 801 ventas cerradas (ventas cerradas que reportó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026).
Un condominio de Brickell se compara primero con su propio edificio y después con los edificios de la misma década en la misma área. Dos unidades del mismo tamaño pueden estar en edificios con cuarenta años de diferencia.
Esas cifras son ventas del mercado, no las propias de Julian Acosta.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas cifras le dicen a quien vende en Brickell dónde cayeron los condominios del mercado: a una mediana del 95.2% de su último precio de lista en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®. Son ventas del mercado, no las propias de Julian Acosta.
Compartir o citar
Julian Acosta, Compass. «¿Piensas vender en Brickell?» Brickell · Condominios entre el río Miami y la bahía. Fuente: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/brickell#thinking-of-selling
EN SUS PALABRAS
¿Qué dicen los clientes de Julian Acosta?
Cada reseña de esta sección la escribió un cliente en el perfil de empresa de Google de Julian Acosta, y cada una enlaza a donde se escribió.
★★★★★
“Julian is a great partner in your dream house search in Pinecrest. He is commited in making sure you are very happy with your purchase. Best realtor in Pinecrest!”
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★★★★★
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71 reseñas de Google, calificación 5.0, leídas el 1 NOV 2026
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¿Brickell es una ciudad?+
No. Brickell es un barrio de la ciudad de Miami. Todas sus parcelas llevan el código de folio 01, el que el Property Appraiser de Miami-Dade usa para la ciudad de Miami, y el límite municipal del Condado lo sitúa dentro de la ciudad. Brickell Key también es parte de la ciudad de Miami.
¿Dónde empieza y dónde termina Brickell?+
En este sitio, Brickell va del río Miami al Rickenbacker Causeway y de la bahía de Biscayne a la Interstate 95, con Brickell Key. Downtown Miami queda al otro lado del río, y The Roads y Little Havana al otro lado de la autopista. Ninguna entidad pública publica un límite oficial del barrio.
¿Qué códigos postales hay en Brickell?+
Tres: 33131, 33130 y 33129. Según el registro del Condado, el 33131 cubre Brickell Avenue del río a la SE 15 Road y Brickell Key; el 33130, South Miami Avenue y las calles al oeste; y el 33129, el sur. Los tres se extienden también fuera de Brickell.
¿Brickell Key es parte de Brickell? 2,905 unidades residenciales en la isla, 2026+
Sí. Brickell Key es una isla de la bahía de Biscayne a la que se llega por Brickell Key Drive desde la SE 8th Street. Está dentro de la ciudad de Miami, en el código postal 33131. El registro del Condado para el año de tasación 2026 cuenta en ella 11 condominios, con 2,905 unidades residenciales.
¿Hay casas unifamiliares en Brickell? 133 casas unifamiliares, 2026+
Sí. El registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 cuenta 133 casas unifamiliares en Brickell. 129 están al este de la Interstate 95, en el código postal 33129, sobre South Miami Avenue y de la SW 17 Road a la SW 25 Road. El lote mediano allí mide 7,500 SF.
¿Qué estaciones de Metrorail y Metromover hay en Brickell? 5 estaciones de Metromover en Brickell+
Una de Metrorail: Brickell, en 1001 SW 1st Avenue. Y 5 de Metromover del circuito de Brickell dentro del barrio, según el registro del Condado de Miami-Dade, leído en 2026: Brickell, Fifth Street, Eighth Street, Tenth Street/Promenade y Financial District. La estación Brickell de Metromover es la conexión con Metrorail.
¿Cuántos condominios hay en Brickell? 97 condominios, 2026+
El registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 cuenta 97 condominios residenciales en Brickell, con 23,691 unidades. 54 se construyeron desde el año 2000. Una torre se cuenta cuando se declara su condominio, así que los edificios terminados más recientemente pueden no estar aún en ese registro.
Habla con Julian Acosta
Reportado a partir del registro de propiedades del Condado y el MLS.
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