Coral Gables · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Coral Gables al norte de US-1
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$1,780,000▲ 1.7% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar al norte de US-1 en Coral Gables (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $1,780,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 236 ventas cerradas, un 1.7% más que en los doce meses anteriores, y el de un condominio de $550,000, sobre 158 ventas, un 4.8% menos, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Coral Gables al norte de US-1
Coral Gables al norte de US-1 es la parte de la ciudad al norte y al oeste de South Dixie Highway, fuera de las comunidades cerradas y de los tres barrios junto a Coconut Grove. Reúne las secciones con letra, Granada, la Country Club Section, la Biltmore Section y la Miracle Mile, con los campos de golf del Biltmore y de Granada, la Venetian Pool y Salvadore Park. Sus casas están entre las más antiguas de la ciudad: la mediana se construyó en 1951, en un lote de unos 8,300 SF. Aquí está también la mayoría de las unidades de condominio de la ciudad, unas 3,800 (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Las casas al norte de US-1 en Coral Gables se vendieron a un precio típico de $1,780,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 236 ventas, 1.7% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Frente al agua, una casa al norte de US-1 se vendió a un precio típico de $3,925,000, en 10 ventas; sin frente al agua, a $1,718,750, en 226. Ver la lectura completa
- Los condominios al norte de US-1 en Coral Gables se vendieron a un precio típico de $550,000, en 158 ventas, 4.8% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado al norte de US-1
- Al norte de US-1 se vendieron 236 casas, frente a 200 un año antes, y su precio típico se movió 1.7%: más ventas a casi el mismo precio.
- Sus barrios van de $1,370,000 en Granada a $2,225,000 en Riviera.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes al norte de US-1
- Cuánto tarda: una casa al norte de US-1 tardó típicamente 42 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 6 semanas; un condominio, 71.5 días.
- El agua: las 10 casas frente al agua se vendieron a un precio típico de $3,925,000.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas al norte de US-1 se vendieron, típicamente, por el 94.6% de su último precio anunciado. De las 236, 37 cerraron al precio anunciado o por encima. Un condominio, al 95.9%.
Si compras al norte de US-1
- Dónde está el precio: de $1,370,000 en Granada a $2,225,000 en Riviera, el precio típico de cada barrio en los 12 meses; en el resto del norte de US-1, $1,300,000.
- Sin frente al agua: 226 casas sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $1,718,750.
- Los condominios: 158 ventas a un precio típico de $550,000, ninguna en edificio frente al agua.
Coral Gables al norte de US-1 en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en Coral Gables al norte de US-1
236 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,780,000
Un año antes: $1,750,000 · ▲ 1.7%
Si tienes una casa en Coral Gables al norte de US-1, esta es tu referencia: la mitad de las 236 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,780,000 y la mitad por debajo, frente a $2,200,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 236 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
236
Un año antes: 200
En Coral Gables al norte de US-1 se vendieron 236 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 20 al mes, frente a 200 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 236 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$896
Un año antes: $857 · ▲ 4.6%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Coral Gables al norte de US-1 se vendió a un precio típico de $896 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,790,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 236 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
42 días
Un año antes: 43 días
Si vendes una casa en Coral Gables al norte de US-1, planea unas 6 semanas: la típica tardó 42 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 236 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en Coral Gables al norte de US-1
158 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$550,000
Un año antes: $577,500 · ▼ 4.8%
Si tienes un condominio en Coral Gables al norte de US-1, esta es tu referencia: la mitad de los 158 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $550,000 y la mitad por debajo, frente a $540,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 158 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
158
Un año antes: 165
En Coral Gables al norte de US-1 se vendieron 158 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 13 al mes, frente a 165 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 158 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$540
Un año antes: $560 · ▼ 3.6%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Coral Gables al norte de US-1 se vendió a un precio típico de $540 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $540,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 158 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
71.5 días
Un año antes: 55 días
Si vendes un condominio en Coral Gables al norte de US-1, planea unas 10 semanas: el típico tardó 71.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 158 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de townhomes en Coral Gables al norte de US-1
19 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
$1,400,000
Un año antes: 13 ventas a $2,400,000
Si tienes un townhome en Coral Gables al norte de US-1, esta es tu referencia: la mitad de los 19 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,400,000 y la mitad por debajo, frente a $1,400,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 19 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
19
Un año antes: 13
En Coral Gables al norte de US-1 se vendieron 19 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 13 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 19 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$722
Un año antes: $806
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en Coral Gables al norte de US-1 se vendió a un precio típico de $722 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,440,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 19 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
117 días
Un año antes: 62 días
Si vendes un townhome en Coral Gables al norte de US-1, planea unas 17 semanas: el típico tardó 117 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 19 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en Coral Gables al norte de US-1
12 mesesCasas frente al agua
$3,925,000
10 ventas
La marca del listado en el MLS
Casas sin frente al agua
$1,718,750
226 ventas
La marca del listado en el MLS
Condos sin frente al agua
$550,000
158 ventas
La marca de su edificio
Townhomes: Al norte de US-1 cerraron 19 townhomes en estos doce meses, a un precio típico de $1,400,000.
Precios de casas en Coral Gables al norte de US-1 por barrio
Los barrios de Coral Gables al norte de US-1 según los planos del Condado, cada uno con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un barrio tiene su fila desde cinco ventas.
| Barrio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Lettered Sections | 63 | $2,025,000 | 42 |
| Country Club Section | 52 | $1,957,500 | 42.5 |
| Granada | 48 | $1,370,000 | 41.5 |
| Riviera | 34 | $2,225,000 | 23 |
| Biltmore | 7 | $2,134,600 | 43 |
| Resto al norte de US-1 | 31 | $1,300,000 | 72 |
Gables Waterway / Sans Souci registró una sola venta de casa en estos doce meses: no alcanza para dar un precio típico.
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Coral Gables al norte de US-1 frente a las otras áreas de Coral Gables
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Al norte de US-1 | $1,780,000 | 236 | 42 | $550,000 |
| Al este de US-1 → | $2,600,000 | 57 | 36 | $460,000 |
| Junto a Coconut Grove → | $1,237,500 | 24 | 40 | — |
| Las comunidades cerradas → | $7,065,750 | 72 | 84.5 | — |
| Coral Gables, todas sus áreas → | $2,200,000 | 389 | 48 | $540,000 |