1 / 43ACTIVA$21,495,000
8 hab. | 9 baños | 12,023 sqft | 1.94 acres
5771 SW 94th St, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR Serhant↗
PINECREST · DATOS LOCALES REALES POR MICROMERCADO
Bienes raíces de lujo en Pinecrest
Pinecrest es un municipio independiente dentro del Condado de Miami-Dade, el Village of Pinecrest: 7.45 millas cuadradas entre Red Road y la US-1, desde el Snapper Creek Canal hasta la SW 136 Street. Esta página lo lee desde el registro de parcelas del Condado, su mapa de zonificación y el MLS.
- 5.071 reseñas en Google ↗EN VIVO
- 13 añosen el mercado de Miami
- CompassREALTOR®
Casas de lujo en venta en Pinecrest
En el mercado desde $2,000,000, del precio más alto al más bajo.
EN VIVO · MLS · AL 1 NOV 2026SE MUESTRAN 9 DE 109 DESDE $2M
1 / 43ACTIVA
1 / 30ACTIVA$20,000,000
7 hab. | 9 baños | 11,253 sqft | 1.27 acres
6701 SW 101 St, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 32ACTIVA$17,950,000
9 hab. | 13 baños | 15,235 sqft | 1.30 acres
5801 Moss Ranch Rd, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
1 / 89ACTIVA$16,990,000
8 hab. | 9 baños | 9,935 sqft | 0.88 acres
5900 SW 129th Ter, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR Douglas Elliman↗
1 / 46ACTIVA$16,500,000
7 hab. | 10 baños | 9,644 sqft | 0.87 acres
5901 SW 107th St, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 42ACTIVA$16,500,000
7 hab. | 9 baños | 8,381 sqft | 1.09 acres
10860 SW 67th Ct, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 56ACTIVA$15,995,000
9 hab. | 10 baños | 12,584 sqft | 1.23 acres
6645 SW 102nd St, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 17ACTIVA$15,900,000
7 hab. | 9 baños | 10,270 sqft | 0.92 acres
6100 W Suburban Dr, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
1 / 18ACTIVA$15,600,000
7 hab. | 9 baños | 1.08 acres
6058 SW 120th St, Pinecrest, FL 33156
LISTADA POR Floridian First Realty Corp↗
Respuesta rápida
Pinecrest es un mercado de casas: el Village of Pinecrest, un municipio de Miami-Dade entre Red Road y la US-1. El village tiene 7.45 millas cuadradas de tierra, según el Gazetteer 2025 del U.S. Census Bureau. Las casas cerraron allí a una mediana de $2,725,000 en el año hasta el 30 de septiembre de 2026, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®. Julian Acosta, de Compass, trabaja con compradores y vendedores en Pinecrest.
¿Cuándo se convirtió Pinecrest en municipio?
¿Cuándo se convirtió Pinecrest en municipio?
El Condado de Miami-Dade registra su incorporación el 12 de marzo de 1996. Tiene gobierno y departamento de policía propios.
¿Qué Pinecrest quiere decir este sitio?
¿Qué Pinecrest quiere decir este sitio?
En este sitio Pinecrest es el municipio: las parcelas cuyo folio empieza por 20, el código del Condado de Miami-Dade para Pinecrest. El registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 cuenta 4,968 casas unifamiliares en el municipio, sobre un lote mediano de 24,476 SF, y 447 de sus lotes miden un acre o más. El lote cambia en Ludlam Road (SW 67 Avenue): la mediana es de 38,332 SF al este y de 17,990 SF al oeste.
¿Cuánto cuestan las casas en Pinecrest?
¿Cuánto cuestan las casas en Pinecrest?
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares de Pinecrest cerraron a una mediana de $2,725,000, en 209 ventas cerradas que informó el MLS de MIAMI REALTORS®. Pinecrest no tiene frente a la bahía ni al océano: su agua son canales y lagos.
VENTAS CERRADAS · Y LISTADOS EN VIVO
¿Cómo está hoy el mercado inmobiliario de Pinecrest?
El mercado, en una frase. En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, una casa unifamiliar mediana de Pinecrest cerró en $2,725,000, es decir, $796 por pie cuadrado, en 209 ventas cerradas; la mitad cerró entre $1,820,000 y $4,500,000 (ventas cerradas que informó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026). Son las ventas del mercado, no las de Julian Acosta.
Pinecrest tiene 4,968 casas unifamiliares, según el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026. El lote mediano mide 24,476 SF, algo más de medio acre, y la casa mediana 3,238 SF de área climatizada.
La mitad de los lotes de Pinecrest está entre 16,640 y 38,768 SF. 447 son de un acre o más, y 239 miden menos de 15,000 SF.
3,458 de las casas de Pinecrest son anteriores a 1980; 380 se han construido desde 2015, y 218 de ellas desde 2020.
Las cifras de parcelas de Pinecrest en esta página son del Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026.
Cada cifra en vivo de este vistazo de Pinecrest se lee del MLS de MIAMI REALTORS® para las parcelas con folio del Village of Pinecrest, con la fecha de su lectura y escrita como texto para que se pueda citar; sus ventas cerradas son las del MLS en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, leídas el 12 de octubre de 2026. Un guion en una cifra de Pinecrest es un valor que el MLS no ha dado, nunca un cero.
EN VIVO · MIAMIRE MLSPINECREST
casas en venta desde $2,000,000
109
PINECREST · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
precio pedido mediano por Sq.Ft
$1,055
LISTADOS DESDE $2,000,000 · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
casas vendidas en 90 días
38
PINECREST · ÚLTIMOS 90 DÍAS · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
listado activo más alto
$21.5M
PINECREST · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
Para qué sirve
Para qué sirve
Este vistazo te dice dónde está hoy el mercado de Pinecrest: cuántas casas hay en venta, leídas en vivo del MLS de MIAMI REALTORS®, junto al precio al que se vendieron sus casas en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, una mediana de $2,725,000 en 209 ventas cerradas. No valoran una casa en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cómo está hoy el mercado inmobiliario de Pinecrest?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuentes: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#at-a-glance
Precios de casas en Pinecrest por zona
Datos locales reales por micromercado: las ventas cerradas de Pinecrest en sus cuatro áreas, al norte y al sur, al este y al oeste de Ludlam Road, cada una por tipo de propiedad y por el agua, en los doce meses al 30 de septiembre de 2026.
- South Pinecrest · al oeste de Ludlam $1,825,00010 ventasninguna venta
- North Pinecrest · al oeste de Ludlam $2,640,000$255,0002 ventas
- North Pinecrest · al este de Ludlam $5,780,000ninguna ventaninguna venta
- South Pinecrest · al este de Ludlam $2,951,250ninguna ventaninguna venta
- Precio mediano: más bajomás alto
South Pinecrest · al oeste de Ludlam$1,825,00010 ventasninguna ventaNorth Pinecrest · al oeste de Ludlam$2,640,000$255,0002 ventasNorth Pinecrest · al este de Ludlam$5,780,000ninguna ventaninguna ventaSouth Pinecrest · al este de Ludlam$2,951,250ninguna ventaninguna venta
South Pinecrest · al oeste de LudlamCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$1,825,000 precio mediano10 ventas ninguna venta 68 ventas · 30.5 días en venderseNorth Pinecrest · al oeste de LudlamCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$2,640,000 precio mediano$255,000 precio mediano2 ventas 64 ventas · 64 días en venderse24 ventas · 35 días en venderseNorth Pinecrest · al este de LudlamCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$5,780,000 precio medianoninguna venta ninguna venta 39 ventas · 101 días en venderseSouth Pinecrest · al este de LudlamCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$2,951,250 precio medianoninguna venta ninguna venta 38 ventas · 71 días en venderse
Elige un micromercado en el mapa o aquí para ir a sus cifras, más abajo.
Precios por área: En 12 meses, una casa de Pinecrest se vendió a un precio típico de $1,825,000 al oeste de Ludlam, en South Pinecrest, y $5,780,000 al este, en North Pinecrest.
Por qué importa
Por qué importa
El precio típico de un área es el mediano: la mitad de sus casas se vendió por más y la mitad por menos. En Pinecrest, el área mueve el precio más que el año.
Frente al agua y sin frente al agua: Una casa de Pinecrest frente al agua tuvo un precio típico de $2,850,000 en los 12 meses a septiembre de 2026; sin frente al agua, $2,722,500.
Por qué importa
Por qué importa
En Pinecrest, el agua casi no separa los precios: lo que más mueve el precio es el área.
Pinecrest por micromercado
South Pinecrest · al oeste de Ludlam
68 ventas · 12 meses a septiembre de 202610 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,825,000
Un año antes: $1,655,000 · ▲ 10.3%
Qué significa
Si tienes una casa en South Pinecrest al oeste de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de las 68 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,825,000 y la mitad por debajo, frente a $2,725,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 68 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
68
Un año antes: 51
Qué significa
En South Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 68 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 51 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 68 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$675
Un año antes: $667 · ▲ 1.2%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en South Pinecrest al oeste de Ludlam se vendió a un precio típico de $675 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,350,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 68 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
30.5 días
Un año antes: 73 días
Qué significa
Si vendes una casa en South Pinecrest al oeste de Ludlam, planea unas 4½ semanas: la típica tardó 30.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 68 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · condominios
10 ventas, muy pocas para un precio típico
Un año antes: 4 ventas
Qué significa
En South Pinecrest al oeste de Ludlam solo se vendieron 10 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: muy pocas ventas para un precio típico justo, así que cada venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 10 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
10
Un año antes: 4
Qué significa
En South Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 10 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 4 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 10 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Townhomes · ninguna venta
Casas · $1,825,000 · 68 ventasCondos · 10 ventasTownhomes · ninguna venta
Frente al agua se vendieron 4 casas; sin frente al agua, 64.
Ninguno de los 10 condominios estaba en un edificio frente al agua.
Reporte completo de South Pinecrest al oeste de Ludlam →North Pinecrest · al oeste de Ludlam
64 ventas · 12 meses a septiembre de 202624 ventas · 12 meses a septiembre de 20262 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,640,000
Un año antes: $2,750,000 · ▼ 4.0%
Qué significa
Si tienes una casa en North Pinecrest al oeste de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de las 64 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,640,000 y la mitad por debajo, frente a $2,725,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 64 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
64
Un año antes: 58
Qué significa
En North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 64 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 5 al mes, frente a 58 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 64 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$819
Un año antes: $805 · ▲ 1.7%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendió a un precio típico de $819 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,640,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 64 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
64 días
Un año antes: 66 días
Qué significa
Si vendes una casa en North Pinecrest al oeste de Ludlam, planea unas 9 semanas: la típica tardó 64 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 64 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · condominios
$255,000
Un año antes: 18 ventas
Qué significa
Si tienes un condominio en North Pinecrest al oeste de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de los 24 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $255,000 y la mitad por debajo, frente a $260,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
24
Un año antes: 18
Qué significa
En North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 24 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 18 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$312
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendió a un precio típico de $312 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $310,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
35 días
Qué significa
Si vendes un condominio en North Pinecrest al oeste de Ludlam, planea unas 5 semanas: el típico tardó 35 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · townhomes
2 ventas, muy pocas para un precio típico
Un año antes: 4 ventas
Qué significa
En North Pinecrest al oeste de Ludlam solo se vendieron 2 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: muy pocas ventas para un precio típico justo, así que cada venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
2
Un año antes: 4
Qué significa
En North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 2 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 4 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · $2,640,000 · 64 ventasCondos · $255,000 · 24 ventasTownhomes · 2 ventas
Frente al agua se vendieron 12 casas; sin frente al agua, 52.
Frente al agua se vendieron 2 condominios; sin frente al agua, 22.
Ninguno de los 2 townhomes estaba frente al agua.
Reporte completo de North Pinecrest al oeste de Ludlam →North Pinecrest · al este de Ludlam
39 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$5,780,000
Un año antes: $6,875,000 · ▼ 15.9%
Qué significa
Si tienes una casa en North Pinecrest al este de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de las 39 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $5,780,000 y la mitad por debajo, frente a $2,725,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 39 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
39
Un año antes: 36
Qué significa
En North Pinecrest al este de Ludlam se vendieron 39 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 3 al mes, frente a 36 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 39 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$882
Un año antes: $959 · ▼ 8.0%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en North Pinecrest al este de Ludlam se vendió a un precio típico de $882 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,760,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 39 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
101 días
Un año antes: 114.5 días
Qué significa
Si vendes una casa en North Pinecrest al este de Ludlam, planea unas 14 semanas: la típica tardó 101 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 39 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Casas · $5,780,000 · 39 ventasCondos · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
Frente al agua se vendió 1 casa; sin frente al agua, 38.
Reporte completo de North Pinecrest al este de Ludlam →South Pinecrest · al este de Ludlam
38 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,951,250
Un año antes: $3,960,000 · ▼ 25.5%
Qué significa
Si tienes una casa en South Pinecrest al este de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de las 38 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,951,250 y la mitad por debajo, frente a $2,725,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 38 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
38
Un año antes: 22
Qué significa
En South Pinecrest al este de Ludlam se vendieron 38 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 3 al mes, frente a 22 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 38 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$778
Un año antes: $753 · ▲ 3.3%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en South Pinecrest al este de Ludlam se vendió a un precio típico de $778 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,560,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 38 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
71 días
Un año antes: 78 días
Qué significa
Si vendes una casa en South Pinecrest al este de Ludlam, planea unas 10 semanas: la típica tardó 71 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 38 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Casas · $2,951,250 · 38 ventasCondos · ninguna ventaTownhomes · ninguna venta
Ninguna de las 38 casas estaba frente al agua.
Reporte completo de South Pinecrest al este de Ludlam →Ver la tabla completa
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al este de Ludlam | 39 | $5,780,000 | $882 | ▼ 15.9% | 101 |
| Toda el área | 39 | $5,780,000 | $882 | ▼ 15.9% | 101 |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam | 64 | $2,640,000 | $819 | ▼ 4.0% | 64 |
| Toda el área | 64 | $2,640,000 | $819 | ▼ 4.0% | 64 |
| South Pinecrest · al este de Ludlam | 38 | $2,951,250 | $778 | ▼ 25.5% | 71 |
| Gables by the Sea, Pinecrest | 6 | — | — | — | — |
| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 32 | $3,287,500 | $824 | — | 85.5 |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 68 | $1,825,000 | $675 | ▲ 10.3% | 30.5 |
| Toda el área | 68 | $1,825,000 | $675 | ▲ 10.3% | 30.5 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al este de Ludlam | 1 | — | — | — | — |
| Toda el área | 1 | — | — | — | — |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam | 12 | — | — | — | — |
| Toda el área | 12 | — | — | — | — |
| South Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea, Pinecrest | 0 | — | — | — | — |
| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 4 | — | — | — | — |
| Toda el área | 4 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al este de Ludlam | 38 | $5,790,000 | $875 | ▼ 15.8% | 93.5 |
| Toda el área | 38 | $5,790,000 | $875 | ▼ 15.8% | 93.5 |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam | 52 | $2,577,500 | $809 | ▼ 19.8% | 57 |
| Toda el área | 52 | $2,577,500 | $809 | ▼ 19.8% | 57 |
| South Pinecrest · al este de Ludlam | 38 | $2,951,250 | $778 | ▼ 30.6% | 71 |
| Gables by the Sea, Pinecrest | 6 | — | — | — | — |
| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 32 | $3,287,500 | $824 | — | 85.5 |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 64 | $1,788,750 | $681 | ▲ 8.2% | 30.5 |
| Toda el área | 64 | $1,788,750 | $681 | ▲ 8.2% | 30.5 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam | 24 | $255,000 | $312 | — | 35 |
| Toda el área | 24 | $255,000 | $312 | — | 35 |
| South Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea, Pinecrest | 0 | — | — | — | — |
| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 10 | — | — | — | — |
| Toda el área | 10 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam | 2 | — | — | — | — |
| Toda el área | 2 | — | — | — | — |
| South Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea, Pinecrest | 0 | — | — | — | — |
| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam | 22 | $267,500 | $312 | — | 34.5 |
| Toda el área | 22 | $267,500 | $312 | — | 34.5 |
| South Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea, Pinecrest | 0 | — | — | — | — |
| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 10 | — | — | — | — |
| Toda el área | 10 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
North Pinecrest · al oeste de LudlamCada venta (2)
| 2 | — | — | — | — |
Toda el áreaCada venta (2)
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| South Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
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| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
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| North Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
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| South Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Gables by the Sea, Pinecrest | 0 | — | — | — | — |
| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
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| North Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
North Pinecrest · al oeste de LudlamCada venta (2)
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Toda el áreaCada venta (2)
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| South Pinecrest · al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
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| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | 0 | — | — | — | — |
| Toda el área | 0 | — | — | — | — |
POR QUÉ PINECREST · DOCUMENTADO
Por qué Pinecrest es distinto
Pinecrest es un municipio de casas en lotes grandes. Cinco hechos del registro público lo distinguen de los mercados a su lado.
◆ DOCUMENTADO · REGISTROS PÚBLICOS DE MIAMI-DADE · VILLAGE OF PINECREST
TERRENO
TERRENO
Lotes de medio acre
El lote unifamiliar mediano de Pinecrest mide 24,476 SF, y 447 lotes son de un acre o más (Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026).
ZONIFICACIÓN
ZONIFICACIÓN
Un mapa de zonificación de lotes grandes
El 58.9% del suelo zonificado del municipio es EU-1, una casa por acre, y el 25.9% es EU-M, lotes de 15,000 SF (compilación del Condado de Miami-Dade del mapa de zonificación del municipio).
LUDLAM ROAD
LUDLAM ROAD
Un lote distinto a cada lado de una calle
Al este de Ludlam Road el lote mediano mide 38,332 SF; al oeste, 17,990 SF (Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026).
IMPUESTOS
IMPUESTOS
Una tasa por debajo de la de Coral Gables
Una parcela de Pinecrest paga 17.5257 milésimas, 0.6595 menos que Coral Gables (tasas adoptadas de 2025).
CASAS NUEVAS
CASAS NUEVAS
Un village que se reconstruye
380 casas de Pinecrest se han construido desde 2015, 218 de ellas desde 2020; la mitad de sus casas se construyó hasta 1966.
Los límites del municipio y sus vecinos
¿Dónde está Pinecrest, y mi dirección está dentro?
Los límites de Pinecrest son Red Road (SW 57 Avenue) al este, la US-1 al oeste, el Snapper Creek Canal al norte y la SW 136 Street al sur. Si tu dirección está en el código postal 33156, está en el municipio solo si su folio empieza por 20, el código del Condado de Miami-Dade para Pinecrest (capa de límites municipales del Condado de Miami-Dade y capa de parcelas del Property Appraiser, leídas el 4 de octubre de 2026).
Coral Gables queda al otro lado de Red Road, Palmetto Bay al otro lado de la SW 136 Street, y la ciudad de South Miami toca la esquina noreste de Pinecrest. Una subdivisión del municipio, Smathers Four Fillies Farm, está al este de Red Road.
Las torres de condominios junto a Dadeland Mall que los anuncios archivan bajo Pinecrest llevan folios de área no incorporada: no están en el municipio.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos límites y el folio te dicen si una dirección está en el Village of Pinecrest, que ocupa 7.45 millas cuadradas de tierra, y por tanto si paga la tasa del municipio, 17.5257 milésimas según la tabla de 2025 del Property Appraiser.
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Julian Acosta, Compass. «¿Dónde está Pinecrest, y mi dirección está dentro?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; U.S. Census Bureau, Gazetteer 2025, leído el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#where
Un village, dos lotes
¿Cómo cambia Pinecrest en Ludlam Road?
En Ludlam Road (SW 67 Avenue) cambia el lote de Pinecrest. Al este, 1,902 casas unifamiliares están sobre un lote mediano de 38,332 SF, y el 88% del suelo zonificado está en el distrito de una casa por acre; al oeste, 3,023 casas están sobre un lote mediano de 17,990 SF (Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, y capa de zonificación del Condado de Miami-Dade, leídos el 4 de octubre de 2026).
Lo que cambia para ti: una sola mediana del municipio mezcla los dos lotes, y por eso el reporte de mercado lee el precio en cada una de las cuatro áreas de Pinecrest. Una tercera zona, pequeña, queda al norte de Kendall Drive: 43 casas.
North Pinecrest, al este de Ludlam → North Pinecrest, al oeste de Ludlam → South Pinecrest, al este de Ludlam → South Pinecrest, al oeste de Ludlam →
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas cifras te dicen cómo cambia el lote de Pinecrest en Ludlam Road, de una mediana de 38,332 SF al este a 17,990 SF al oeste, según el registro del Condado al 4 de octubre de 2026. No valoran una casa en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cómo cambia Pinecrest en Ludlam Road?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; Condado de Miami-Dade, compilación del mapa de zonificación del Village of Pinecrest, leída el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#ludlam
PINECREST · CASAS
Un mercado de casas
¿Qué tipos de vivienda hay en Pinecrest?
Pinecrest es un mercado de casas: el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 cuenta 4,968 casas unifamiliares en el municipio, junto a 759 unidades de condominio en 14 condominios, 114 townhomes en seis subdivisiones y 37 cluster homes (leído el 4 de octubre de 2026).
La mitad de las casas del municipio se construyó hasta 1966.
El reporte de mercado de Pinecrest →
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos conteos te dicen de qué está hecho Pinecrest: 4,968 casas unifamiliares junto a unos cientos de viviendas adosadas, según el registro del Condado al 4 de octubre de 2026. No valoran una casa en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué tipos de vivienda hay en Pinecrest?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuente: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#houses
Distritos de lotes grandes, con el nombre que les da el código
¿Qué permite la zonificación de Pinecrest?
La mayor parte del suelo zonificado de Pinecrest, el 89.0%, está en cuatro distritos de residencias en lotes grandes, cada uno con su lote mínimo; los dos mayores son EU-1, una casa por acre, con el 58.9% del suelo zonificado, y EU-M, lotes de 15,000 SF, con el 25.9% (compilación del Condado de Miami-Dade del mapa de zonificación del municipio, leída el 4 de octubre de 2026).
Si piensas construir, el distrito de tu lote fija su tamaño mínimo, y las Land Development Regulations del Village of Pinecrest fijan el resto.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas proporciones te dicen lo que permite el mapa de zonificación de Pinecrest: el 58.9% del suelo zonificado del municipio está en una casa por acre, según la compilación del Condado de Miami-Dade del mapa de zonificación del municipio, leída el 4 de octubre de 2026. El distrito de tu lote fija su tamaño mínimo.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué permite la zonificación de Pinecrest?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuentes: Condado de Miami-Dade, compilación del mapa de zonificación del Village of Pinecrest, leída el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#zoning
PINECREST · CASAS NUEVAS
Lo que reemplaza a la casa de los años sesenta
¿Qué se ha construido en Pinecrest desde 2015?
380 casas unifamiliares de Pinecrest se han construido desde 2015, 218 de ellas desde 2020, y hay 139 lotes residenciales vacíos, según el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 (leído el 4 de octubre de 2026).
La mitad de las casas del municipio se construyó hasta 1966.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos conteos te dicen cuánto de Pinecrest es nuevo: 380 casas construidas desde 2015 y 139 lotes residenciales vacíos, según el registro del Condado al 4 de octubre de 2026.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué se ha construido en Pinecrest desde 2015?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuente: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#new-houses
Lo que muestra el registro del Condado
¿Hay comunidades con garita en Pinecrest?
El registro de distritos de seguridad del Condado de Miami-Dade muestra uno en Pinecrest con garitas, Gables by the Sea Pinecrest, con dos casetas y 152 casas dentro de sus límites, y uno con patrulla y sin garita, Devonwood, con 89 casas (capas de distritos de seguridad y de casetas del Condado de Miami-Dade, leídas el 4 de octubre de 2026).
Si las garitas tienen personal hoy no está en ese registro.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos distritos te dicen lo que muestra el registro de distritos de seguridad del Condado de Miami-Dade dentro de Pinecrest, 152 casas dentro de un distrito con garitas, al 4 de octubre de 2026. Si las garitas tienen personal hoy no está en ese registro.
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Julian Acosta, Compass. «¿Hay comunidades con garita en Pinecrest?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuentes: Condado de Miami-Dade, capas de distritos de seguridad y de casetas, leídas el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#security-districts
Lo que está dentro del municipio
¿Qué escuelas y parques hay en Pinecrest?
Cuatro escuelas públicas de Miami-Dade están dentro del Village of Pinecrest: Pinecrest Elementary, Palmetto Elementary, Palmetto Middle y Miami Palmetto Senior High. Las capas del Condado de Miami-Dade ubican además allí once escuelas privadas y centros de educación inicial, y ocho lugares que administra el municipio, entre ellos Pinecrest Gardens, el antiguo Parrot Jungle (capas de escuelas, escuelas privadas y parques municipales del Condado de Miami-Dade, leídas el 4 de octubre de 2026).
Dónde está una escuela no dice a qué escuela corresponde tu dirección: eso lo fijan los límites de Miami-Dade County Public Schools.
EN VIVO · PINECREST · MLS
- NUEVA9445 SW 72nd Ct→PINECREST · $5,699,000LISTADA POR One Sotheby's International RealtyHACE 2 D
- PENDIENTE11805 SW 62nd Ave→PINECREST · $3,200,000LISTADA POR Coldwell Banker RealtyESTA SEMANA
- PENDIENTE10001 SW 60th Ct→PINECREST · $5,950,000LISTADA POR One Sotheby's International RealtyESTA SEMANA
- CERRADA12940 SW 73rd Ave→PINECREST · $2,850,000LISTADA POR BHHS EWM RealtyHACE 2 D
- PENDIENTE7400 SW 116th St→PINECREST · $2,399,999LISTADA POR Kesk Global RealtyESTA SEMANA
LOS MOVIMIENTOS LLEGAN DEL MLS · HAZ CLIC EN UNA DIRECCIÓN PARA VER LA PROPIEDAD
El mercado, mientras ocurre
¿Qué sale a la venta, qué se vende y qué cambia de precio en Pinecrest ahora?
Cada evento es una casa de Pinecrest: un listado nuevo, una venta, un cambio de precio, tal como lo registra el MLS.
Léelo junto al reporte de mercado, que suma los hechos por área y por tipo de propiedad.
Para qué sirve
Para qué sirve
El flujo muestra cada listado, venta y cambio de precio de Pinecrest tal como lo registra el MLS de MIAMI REALTORS®, dentro del municipio. Te dice qué se mueve esta semana; el reporte de mercado fechado es donde esos hechos se suman.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué sale a la venta, qué se vende y qué cambia de precio en Pinecrest ahora?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuente: MLS de MIAMI REALTORS®, hechos según se registran, lectura en vivo. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#pc-feed
PINECREST · VENDER
Dónde cierra una casa con el precio bien puesto
¿Piensas vender en Pinecrest?
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares de Pinecrest cerraron a una mediana del 94.5% de su último precio de lista, tras una mediana de 61 días en el mercado, en 209 ventas cerradas (ventas cerradas que informó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026).
Son las ventas del mercado, no las de Julian Acosta. Una sola mediana del municipio mezcla una casa sobre un lote mediano de 38,332 SF al este de Ludlam Road con otra sobre 17,990 SF al oeste; el reporte de mercado lee cada una de las cuatro áreas por separado.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas cifras le dicen a quien vende en Pinecrest dónde cierra una casa con el precio bien puesto: una mediana del 94.5% de su último precio de lista en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®. Son las ventas del mercado, no las de Julian Acosta.
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Julian Acosta, Compass. «¿Piensas vender en Pinecrest?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuentes: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#thinking-of-selling
La línea del municipio en la factura de impuestos
¿Cuál es la tasa de impuestos a la propiedad en Pinecrest?
En la tabla de tasas adoptadas de 2025 del Property Appraiser de Miami-Dade, una parcela de Pinecrest suma 17.5257 milésimas, 0.6595 menos que Coral Gables: $659.50 menos al año por cada $1,000,000 de valor tasable (Property Appraiser de Miami-Dade, tasas adoptadas de 2025, leídas el 4 de octubre de 2026).
Tu factura depende del valor tasable de tu parcela, que fija el Property Appraiser.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas tasas te dicen lo que paga una parcela de Pinecrest de impuesto a la propiedad: 17.5257 milésimas en 2025, 0.6595 menos que Coral Gables, según la tabla de tasas adoptadas del Property Appraiser.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cuál es la tasa de impuestos a la propiedad en Pinecrest?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas, leídas el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas, año fiscal 2025; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#tax-rate
Junto a Coral Gables y South Miami
¿Cómo se compara Pinecrest con Coral Gables y South Miami?
El lote mediano de Pinecrest, 24,476 SF, es más del doble que el de Coral Gables, 10,000 SF, y el de la Ciudad de South Miami, 10,463 SF. Su casa mediana, 3,238 SF, es más grande que la de Coral Gables, 2,352 SF, y la de South Miami, 1,808 SF, y su tasa de impuestos de 2025 es la más baja de las tres: 17.5257 milésimas, frente a 18.1852 en Coral Gables y 18.9727 en South Miami (Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, y tasas adoptadas de 2025).
Ver la tabla
Ver la tabla
| Lectura | Pinecrest | Coral Gables | Ciudad de South Miami |
|---|---|---|---|
| Lote mediano | 24,476 SF | 10,000 SF | 10,463 SF |
| Casa mediana, área climatizada | 3,238 SF | 2,352 SF | 1,808 SF |
| Tasa de impuestos, 2025 | 17.5257 milésimas | 18.1852 milésimas | 18.9727 milésimas |
◆ Fuente: Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, y tasas adoptadas de 2025.
Para qué sirve
Para qué sirve
Esta tabla pone a Pinecrest junto a Coral Gables y la Ciudad de South Miami según el registro del Condado: el lote mediano, la casa mediana y la tasa de impuestos, 17.5257 milésimas en Pinecrest en 2025. No valoran una casa en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cómo se compara Pinecrest con Coral Gables y South Miami?» Bienes raíces de lujo y casas en venta en Pinecrest. Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/pinecrest#compare
EN SUS PALABRAS
¿Qué dicen los clientes de Julian Acosta?
Cada reseña de esta sección la escribió un cliente en el perfil de empresa de Google de Julian Acosta, y cada una enlaza a donde se escribió.
★★★★★
“Julian is a great partner in your dream house search in Pinecrest. He is commited in making sure you are very happy with your purchase. Best realtor in Pinecrest!”
★★★★★
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★★★★★
“We had the pleasure of working with Julian Acosta to sell my husband's apartment in Coconut Grove, and we couldn't be happier with the experience. Julian was always available and incredibly easy to contact, making the entire process smooth and stress-free. His promptness and reliability stood out throughout the sale. Julian demonstrated exceptional knowledge of the market and provided us with invaluable advice on pricing the apartment appropriately. When difficulties arose during the closing process, he worked diligently to facilitate and resolve these issues efficiently. Thanks to his hard work and dedication, the apartment sold rapidly. We greatly appreciate Julian's efforts and professionalism. Without hesitation, we would choose to work with him again in the future and recommend his services to anyone in need of an outstanding realtor.”
★★★★★
“It was a pleasure working with Julian. He was very organized, articulate, and responsive. *Updating original review. Julian has helped us twice now: first as renters, and now as buyers. In both cases Julian was extremely professional, helpful, and a pleasure to work with from start to finish. Highly recommend him as a real estate agent.”
★★★★★
“Julian and his team were stellar - with their strategies and resources, we were able to close on our home quickly and at our asking price! They are so knowledgeable and were very reassuring, kind, and positive throughout the whole process. We have both bought and sold with Julian and his team, and have complete confidence in them! Thank you for everything!”
★★★★★
“I hired Julian to sell a house in Miami . He was friendly and wonderful to work with. He has great negotiation skills and I was impressed with how quickly he sold the home. He kept in contact with me throughout the entire experience. I would definitely hire him again for any real estate needs I have in the future”
71 reseñas de Google, calificación 5.0, leídas el 1 NOV 2026
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¿Pinecrest es una ciudad?+
Pinecrest es un municipio, un municipio del Condado de Miami-Dade, con gobierno propio y estación de policía en 12645 Pinecrest Parkway. El Condado registra su incorporación el 12 de marzo de 1996. Sus parcelas llevan el código de folio 20 en el registro del Property Appraiser, y no es parte de Coral Gables, South Miami ni la ciudad de Miami.
¿Dónde está Pinecrest? 7.45 millas cuadradas de tierra+
Pinecrest está entre Red Road (SW 57 Avenue) y la US-1, del Snapper Creek Canal, al norte de Kendall Drive, a la SW 136 Street. Coral Gables queda al otro lado de Red Road, Palmetto Bay al sur de la SW 136 Street y South Miami toca su esquina noreste. El Censo mide 7.45 millas cuadradas de tierra.
¿Una dirección del 33156 está en Pinecrest?+
No siempre. El código postal 33156 es más amplio que el Village of Pinecrest. Una dirección está en Pinecrest solo si su folio, en el registro del Property Appraiser, empieza por 20, el código del Condado para el municipio. Las torres de condominios junto a Dadeland Mall, que los anuncios archivan bajo Pinecrest, llevan folios de área no incorporada.
¿De qué tamaño son los lotes en Pinecrest? 24,476 SF, lote mediano+
El lote unifamiliar mediano de Pinecrest mide 24,476 SF, según el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026. La mitad de los lotes está entre 16,640 y 38,768 SF, y 447 son de un acre o más. Al este de Ludlam Road la mediana es de 38,332 SF; al oeste, de 17,990 SF.
¿Qué tipos de vivienda hay en Pinecrest?+
El registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 cuenta en Pinecrest 4,968 casas unifamiliares, 759 unidades de condominio en 14 condominios, 114 townhomes y 37 cluster homes. La mitad de las casas se construyó hasta 1966, y 380 se han construido desde 2015.
¿Hay condominios en Pinecrest? 759 unidades de condominio, 2026+
Sí. El registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 tiene 759 unidades de condominio en 14 condominios dentro del Village of Pinecrest, junto a 4,968 casas unifamiliares. Cinco de los seis condominios más grandes se construyeron entre 1966 y 1974. Las torres junto a Dadeland Mall están fuera del municipio.
Habla con Julian Acosta
Cómo lee Julian Acosta Pinecrest. En Pinecrest leo el lote antes que la casa. El mapa de zonificación pone el 58.9% del suelo zonificado del municipio en una casa por acre, y 447 de sus 4,968 lotes unifamiliares miden un acre o más; 239 miden menos de 15,000 SF. El mismo nombre cubre los dos. Por eso pongo una venta de Pinecrest junto a las ventas de lotes de su mismo tamaño antes de mirar la mediana del municipio.
Las ventas de Julian en Pinecrest. Julian Acosta representó al comprador de 10300 SW 65th Avenue, al este de Ludlam Road, cerrada en junio de 2021, y de tres casas al oeste: 7501 SW 102nd Street, cerrada en diciembre de 2021; 7331 SW 116th Street, en enero de 2022; y 10651 SW 77th Avenue, en octubre de 2022.
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