1 / 27ACTIVA$29,500,000
7 hab. | 9 baños | 14,720 sqft | 0.50 acres
3305 S Moorings Way, Miami, FL 33133
LISTADA POR Coldwell Banker Realty↗
COCONUT GROVE · DATOS LOCALES REALES POR MICROMERCADO
Bienes raíces en Coconut Grove
Coconut Grove es la parte de la Ciudad de Miami que baja desde la US-1 hasta la bahía de Biscayne. Esta página lo lee desde el registro de parcelas del Condado, el código de zonificación de la Ciudad y el MLS.
- 5.071 reseñas en Google ↗EN VIVO
- 13 añosen el mercado de Miami
- CompassREALTOR®
Casas de lujo en venta en Coconut Grove
En el mercado desde $2,000,000, del precio más alto al más bajo.
EN VIVO · MLS · AL 1 NOV 2026SE MUESTRAN 9 DE 64 DESDE $2M
1 / 27ACTIVA
1 / 20ACTIVA$17,400,000
5 hab. | 6 baños | 4,280 sqft | 1.13 acres
3373 Poinciana Ave, Miami, FL 33133
LISTADA POR Coldwell Banker Realty↗
1 / 88ACTIVA$16,900,000
5 hab. | 7 baños | 12,863 sqft | 0.27 acres
1840 S Bayshore Ln, Miami, FL 33133
LISTADA POR Douglas Elliman↗
1 / 29ACTIVA$15,930,000
6 hab. | 8 baños | 10,689 sqft | 0.38 acres
3210 Coacoochee St, Miami, FL 33133
LISTADA POR Coldwell Banker Realty↗
1 / 35ACTIVA$14,900,000
6 hab. | 8 baños | 8,921 sqft | 1.10 acres
4100 Kiaora St, Miami, FL 33133
LISTADA POR Coldwell Banker Realty↗
1 / 46ACTIVA$14,750,000
6 hab. | 8 baños | 9,561 sqft | 0.29 acres
3835 Carole Ct, Miami, FL 33133
LISTADA POR Fortune Christie's Intl R.E.↗
1 / 23ACTIVA$12,495,000
7 hab. | 9 baños | 5,893 sqft | 0.26 acres
3860 Little Ave, Miami, FL 33133
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
1 / 96ACTIVA$10,995,000
6 hab. | 7 baños | 5,825 sqft | 0.30 acres
4196 S Douglas Rd, Miami, FL 33133
LISTADA POR The Lab Realty Group, LLC↗
1 / 54ACTIVA$10,950,000
5 hab. | 7 baños | 6,720 sqft | 0.32 acres
3460 S Moorings Way, Miami, FL 33133
LISTADA POR Douglas Elliman↗
Respuesta rápida
Coconut Grove es parte de la Ciudad de Miami, no una ciudad propia, al este de la US-1 sobre la bahía. Una votación de 1925 lo anexó al crearse el Gran Miami. El código de zonificación de la Ciudad lo dibuja entre la US-1 y la bahía de Biscayne, del Rickenbacker Causeway a Douglas Road y Le Jeune Road.
Al este de la US-1, el registro del Property Appraiser de Miami-Dade de 2026 cuenta 3,187 casas unifamiliares. El mismo registro cuenta 5,068 unidades de condominio. Están en 464 condominios. Cuenta también 231 parcelas de townhome. El lote unifamiliar mediano mide 7,585 SF. 20 lotes miden un acre o más. Más de la mitad de las casas son anteriores a 1960. 347 casas se construyeron desde 2015, según el registro de 2026.
El código nombra cuatro subdistritos, North Grove, Center Grove, Village Center y South Grove, y un distrito aparte para Village West. Adoptado con el código Miami 21 en mayo de 2010, limita una casa unifamiliar a 25 pies de altura. El frente de bahía del centro es público: Peacock Park, Regatta Park, David T. Kennedy Park y Dinner Key Marina. Los precios y el inventario se leen del MLS.
DOCUMENTADO × EN VIVO
¿Cómo está hoy el mercado inmobiliario de Coconut Grove?
El mercado, en una frase. En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares de Coconut Grove cerraron a una mediana de $2,850,000, en 178 ventas cerradas, y los condominios a una mediana de $984 por pie cuadrado, en 182 ventas cerradas (ventas cerradas que informó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026). Son ventas del mercado, no las propias de Julian Acosta.
Al este de la US-1, Coconut Grove son tres mercados en un mismo mapa: 3,187 casas unifamiliares, 5,068 unidades de condominio y varios cientos de viviendas adosadas, según el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026.
El lote es pequeño y el lote grande es raro. El lote unifamiliar mediano mide 7,585 SF, la mitad de los lotes está entre 6,060 y 10,732 SF, y 20 son de un acre o más.
Es un barrio antiguo que se está reconstruyendo. 1,740 de sus casas son anteriores a 1960, y 540 de ellas a 1940; 347 se construyeron desde 2015, una de cada nueve.
Las cifras de parcelas de Coconut Grove en esta página son del Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026, para las parcelas al este de la US-1.
Las cifras del registro son del Property Appraiser de Miami-Dade, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026, para las parcelas al este de la US-1. Las cifras en vivo se leen del MLS de MIAMI REALTORS® para la zona Coconut Grove de este sitio: parcelas de la Ciudad de Miami en el código postal 33133, que incluye también cuadras al otro lado de la US-1 y deja fuera los planos llamados Silver Bluff y Brickells Flagler; sus ventas cerradas son las del MLS en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, leídas el 12 de octubre de 2026. Una raya es un valor que la fuente no ha entregado, nunca un cero.
EN VIVO · MIAMIRE MLSCOCONUT GROVE
casas en venta desde $2,000,000
130
COCONUT GROVE · HOY · MLS DE MIAMIRE
EN VIVO· AL 1 NOV 2026
precio mediano de una casa
◆$2.85M
12 MESES HASTA EL 30 de septiembre de 2026 · MLS DE MIAMIRE
◆ DOCUMENTADO · AL OCT 2026
precio mediano por Sq.Ft de un condominio
◆$984
12 MESES HASTA EL 30 de septiembre de 2026 · MLS DE MIAMIRE
◆ DOCUMENTADO · AL OCT 2026
casas vendidas
◆178
12 MESES HASTA EL 30 de septiembre de 2026 · MLS DE MIAMIRE
◆ DOCUMENTADO · AL OCT 2026
Para qué sirve
Para qué sirve
Este vistazo te dice dónde está hoy el mercado de Coconut Grove: cuántas casas hay en venta, leídas en vivo del MLS de MIAMI REALTORS®, junto al precio al que se vendieron sus casas en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, una mediana de $2,850,000 en 178 ventas cerradas. No valoran una casa en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cómo está hoy el mercado inmobiliario de Coconut Grove?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuentes: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#at-a-glance
Precios de casas en Coconut Grove por zona
Datos locales reales por micromercado: las ventas cerradas de Coconut Grove en sus cuatro áreas, North, Center, West y South Grove, cada una por tipo de propiedad y por el agua, en los doce meses al 30 de septiembre de 2026.
- North Grove $2,957,500$2,000,000$2,525,000
- South Grove $3,500,000ninguna venta1 venta
- West Grove $1,109,000$840,000$1,575,000
- Center Grove $1,900,000$862,500$1,325,000
- Precio mediano: más bajomás alto
North Grove$2,957,500$2,000,000$2,525,000South Grove$3,500,000ninguna venta1 ventaWest Grove$1,109,000$840,000$1,575,000Center Grove$1,900,000$862,500$1,325,000
North GroveCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$2,957,500 precio mediano$2,000,000 precio mediano$2,525,000 precio mediano74 ventas · 69.5 días en venderse71 ventas · 70 días en venderse6 ventas · 65 días en venderseSouth GroveCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$3,500,000 precio medianoninguna venta 1 venta 70 ventas · 44 días en venderseWest GroveCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$1,109,000 precio mediano$840,000 precio mediano$1,575,000 precio mediano26 ventas · 34 días en venderse7 ventas · 81 días en venderse40 ventas · 47.5 días en venderseCenter GroveCasas · 12 mesesCondos · 12 mesesTownhomes · 12 meses$1,900,000 precio mediano$862,500 precio mediano$1,325,000 precio mediano8 ventas · 27.5 días en venderse104 ventas · 75.5 días en venderse35 ventas · 50 días en venderse
Elige un micromercado en el mapa o aquí para ir a sus cifras, más abajo.
Precios por área: En 12 meses, la casa típica de Coconut Grove costó de $1,109,000 en West Grove a $3,500,000 en South Grove.
Por qué importa
Por qué importa
El precio típico de un área es el mediano: la mitad de sus casas se vendió por más y la mitad por menos. En Coconut Grove, el área mueve el precio de una casa más que el año.
Frente al agua y sin frente al agua: Un condominio de Coconut Grove en edificio frente al agua tuvo un precio típico de $2,150,000 en los 12 meses a septiembre de 2026; sin frente al agua, $823,990.
Por qué importa
Por qué importa
En Coconut Grove, el agua separa los precios de los condominios: sus edificios frente al agua están sobre la bahía.
Coconut Grove por micromercado
North Grove
74 ventas · 12 meses a septiembre de 202671 ventas · 12 meses a septiembre de 20266 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,957,500
Un año antes: $2,912,500 · ▲ 1.5%
Qué significa
Si tienes una casa en North Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 74 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,957,500 y la mitad por debajo, frente a $2,850,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 74 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
74
Un año antes: 54
Qué significa
En North Grove se vendieron 74 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 54 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 74 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$1,102
Un año antes: $955 · ▲ 15.4%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en North Grove se vendió a un precio típico de $1,102 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $2,200,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 74 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
69.5 días
Un año antes: 47.5 días
Qué significa
Si vendes una casa en North Grove, planea unas 10 semanas: la típica tardó 69.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 74 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · condominios
$2,000,000
Un año antes: $1,675,000 · ▲ 19.4%
Qué significa
Si tienes un condominio en North Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 71 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,000,000 y la mitad por debajo, frente a $1,471,095 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 71 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
71
Un año antes: 69
Qué significa
En North Grove se vendieron 71 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 69 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 71 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$1,335
Un año antes: $885 · ▲ 50.8%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en North Grove se vendió a un precio típico de $1,335 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,340,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 71 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
70 días
Un año antes: 66 días
Qué significa
Si vendes un condominio en North Grove, planea unas 10 semanas: el típico tardó 70 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 71 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · townhomes
$2,525,000
Un año antes: 3 ventas
Qué significa
Si tienes un townhome en North Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 6 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,525,000 y la mitad por debajo, frente a $1,550,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 6 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
6
Un año antes: 3
Qué significa
En North Grove se vendieron 6 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 3 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 6 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$778
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en North Grove se vendió a un precio típico de $778 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,560,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 6 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
65 días
Qué significa
Si vendes un townhome en North Grove, planea unas 9½ semanas: el típico tardó 65 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 6 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · $2,957,500 · 74 ventasCondos · $2,000,000 · 71 ventasTownhomes · $2,525,000 · 6 ventas
Frente al agua se vendieron 4 casas; sin frente al agua, 70.
En edificio frente al agua se vendieron 50 condominios, a un precio típico de $2,262,500; sin frente al agua, 21, a $1,700,000.
Frente al agua se vendió 1 townhome; sin frente al agua, 5.
Reporte completo de North Grove →South Grove
70 ventas · 12 meses a septiembre de 20261 venta · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$3,500,000
Un año antes: $2,650,000 · ▲ 32.1%
Qué significa
Si tienes una casa en South Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 70 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $3,500,000 y la mitad por debajo, frente a $2,850,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 70 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
70
Un año antes: 59
Qué significa
En South Grove se vendieron 70 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 59 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 70 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$1,243
Un año antes: $1,010 · ▲ 23.1%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en South Grove se vendió a un precio típico de $1,243 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $2,490,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 70 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
44 días
Un año antes: 48 días
Qué significa
Si vendes una casa en South Grove, planea unas 6½ semanas: la típica tardó 44 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 70 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Precio mediano · townhomes
1 venta, no alcanza para un precio típico
Un año antes: 1 venta
Qué significa
En South Grove solo se vendió 1 townhome en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: no alcanza para un precio típico justo, así que la venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 1 venta · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
1
Un año antes: 1
Qué significa
En South Grove se vendió 1 townhome en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 1 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 1 venta · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · $3,500,000 · 70 ventasCondos · ninguna ventaTownhomes · 1 venta
Frente al agua se vendieron 4 casas; sin frente al agua, 66.
Frente al agua se vendió 1 townhome; sin frente al agua, 0.
Reporte completo de South Grove →West Grove
26 ventas · 12 meses a septiembre de 20267 ventas · 12 meses a septiembre de 202640 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,109,000
Un año antes: $985,000 · ▲ 12.6%
Qué significa
Si tienes una casa en West Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 26 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,109,000 y la mitad por debajo, frente a $2,850,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 26 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
26
Un año antes: 22
Qué significa
En West Grove se vendieron 26 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 22 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 26 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$866
Un año antes: $752 · ▲ 15.2%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en West Grove se vendió a un precio típico de $866 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,730,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 26 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
34 días
Un año antes: 23.5 días
Qué significa
Si vendes una casa en West Grove, planea unas 5 semanas: la típica tardó 34 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 26 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · condominios
$840,000
Un año antes: 2 ventas
Qué significa
Si tienes un condominio en West Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 7 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $840,000 y la mitad por debajo, frente a $1,471,095 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 7 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
7
Un año antes: 2
Qué significa
En West Grove se vendieron 7 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 2 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 7 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$769
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en West Grove se vendió a un precio típico de $769 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $770,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 7 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
81 días
Qué significa
Si vendes un condominio en West Grove, planea unas 12 semanas: el típico tardó 81 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 7 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · townhomes
$1,575,000
Un año antes: $1,550,000 · ▲ 1.6%
Qué significa
Si tienes un townhome en West Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 40 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,575,000 y la mitad por debajo, frente a $1,550,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 40 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
40
Un año antes: 21
Qué significa
En West Grove se vendieron 40 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 3 al mes, frente a 21 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 40 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$725
Un año antes: $687 · ▲ 5.5%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en West Grove se vendió a un precio típico de $725 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,450,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 40 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
47.5 días
Un año antes: 48 días
Qué significa
Si vendes un townhome en West Grove, planea unas 7 semanas: el típico tardó 47.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 40 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · $1,109,000 · 26 ventasCondos · $840,000 · 7 ventasTownhomes · $1,575,000 · 40 ventas
Ninguna de las 26 casas estaba frente al agua.
Ninguno de los 7 condominios estaba en un edificio frente al agua.
Frente al agua se vendió 1 townhome; sin frente al agua, 39.
Reporte completo de West Grove →Center Grove
8 ventas · 12 meses a septiembre de 2026104 ventas · 12 meses a septiembre de 202635 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,900,000
Un año antes: 7 ventas a $1,725,000
Qué significa
Si tienes una casa en Center Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 8 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,900,000 y la mitad por debajo, frente a $2,850,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 8 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
8
Un año antes: 7
Qué significa
En Center Grove se vendieron 8 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 7 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 8 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$906
Un año antes: $916
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Center Grove se vendió a un precio típico de $906 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,810,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 8 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
27.5 días
Un año antes: 47 días
Qué significa
Si vendes una casa en Center Grove, planea unas 4 semanas: la típica tardó 27.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 8 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · condominios
$862,500
Un año antes: $917,500 · ▼ 6.0%
Qué significa
Si tienes un condominio en Center Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 104 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $862,500 y la mitad por debajo, frente a $1,471,095 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 104 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
104
Un año antes: 96
Qué significa
En Center Grove se vendieron 104 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 9 al mes, frente a 96 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 104 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$867
Un año antes: $874 · ▼ 0.8%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Center Grove se vendió a un precio típico de $867 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $870,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 104 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
75.5 días
Un año antes: 49 días
Qué significa
Si vendes un condominio en Center Grove, planea unas 11 semanas: el típico tardó 75.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 104 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano · townhomes
$1,325,000
Un año antes: $1,525,000 · ▼ 13.1%
Qué significa
Si tienes un townhome en Center Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 35 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,325,000 y la mitad por debajo, frente a $1,550,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 35 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
35
Un año antes: 49
Qué significa
En Center Grove se vendieron 35 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 3 al mes, frente a 49 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 35 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$773
Un año antes: $689 · ▲ 12.2%
Qué significa
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en Center Grove se vendió a un precio típico de $773 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,550,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 35 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
50 días
Un año antes: 48 días
Qué significa
Si vendes un townhome en Center Grove, planea unas 7 semanas: el típico tardó 50 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 35 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · $1,900,000 · 8 ventasCondos · $862,500 · 104 ventasTownhomes · $1,325,000 · 35 ventas
Ninguna de las 8 casas estaba frente al agua.
En edificio frente al agua se vendieron 25 condominios, a un precio típico de $1,875,000; sin frente al agua, 79, a $692,000.
Ninguno de los 35 townhomes estaba frente al agua.
Reporte completo de Center Grove →Ver la tabla completa
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 74 | $2,957,500 | $1,102 | ▲ 1.5% | 69.5 |
| North Grove | 27 | $2,650,000 | $1,128 | ▲ 1.9% | 40 |
| East Grove | 19 | $4,100,000 | $1,180 | ▲ 30.2% | 70 |
| Bay Heights | 12 | $2,995,000 | $939 | — | 107.5 |
| Fair Isle | 12 | $2,975,000 | $947 | — | 107.5 |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
Grove Center, al este de la SW 27th AveCada venta (4)
| 4 | $3,000,00024 meses | $991 | — | 48 |
| Center Grove | 8 | $1,900,000 | $906 | — | 27.5 |
| Bird Grove East | 8 | $1,900,000 | $906 | — | 27.5 |
| Grove Center | 0 | — | — | — | — |
| West Grove | 26 | $1,109,000 | $866 | ▲ 12.6% | 34 |
| West Grove | 24 | $1,100,000 | $866 | ▲ 2.8% | 34 |
Bird Grove WestCada venta (2)
| 2 | $926,00024 meses | $765 | — | 22 |
| South Grove | 70 | $3,500,000 | $1,243 | ▲ 32.1% | 44 |
| South Grove | 57 | $3,200,000 | $1,208 | ▲ 26.3% | 54 |
| South Grove Bayside | 13 | $7,600,000 | $1,625 | — | 32 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 4 | $7,000,00024 meses | $1,329 | — | 76 |
| North Grove | 0 | — | — | — | — |
| East Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bay Heights | 0 | — | — | — | — |
| Fair Isle | 4 | $7,000,00024 meses | $1,441 | — | 92 |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center, al este de la SW 27th Ave | 0 | — | — | — | — |
| Center Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bird Grove East | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center | 0 | — | — | — | — |
| West Grove | 0 | — | — | — | — |
| West Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bird Grove West | 0 | — | — | — | — |
| South Grove | 4 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove Bayside | 4 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 70 | $2,850,000 | $1,085 | ▲ 2.7% | 69.5 |
| North Grove | 27 | $2,650,000 | $1,128 | ▲ 1.9% | 40 |
| East Grove | 19 | $4,100,000 | $1,180 | ▲ 22.4% | 70 |
| Bay Heights | 12 | $2,995,000 | $939 | — | 107.5 |
| Fair Isle | 8 | $2,737,500 | $868 | — | 107.5 |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
Grove Center, al este de la SW 27th AveCada venta (4)
| 4 | $3,000,00024 meses | $991 | — | 48 |
| Center Grove | 8 | $1,900,000 | $906 | — | 27.5 |
| Bird Grove East | 8 | $1,900,000 | $906 | — | 27.5 |
| Grove Center | 0 | — | — | — | — |
| West Grove | 26 | $1,109,000 | $866 | ▲ 12.6% | 34 |
| West Grove | 24 | $1,100,000 | $866 | ▲ 2.8% | 34 |
Bird Grove WestCada venta (2)
| 2 | $926,00024 meses | $765 | — | 22 |
| South Grove | 66 | $3,392,500 | $1,217 | ▲ 28.0% | 48.5 |
| South Grove | 57 | $3,200,000 | $1,208 | ▲ 26.3% | 54 |
| South Grove Bayside | 9 | $5,490,000 | $1,426 | — | 32 |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 71 | $2,000,000 | $1,335 | ▲ 19.4% | 70 |
| North Grove | 6 | $307,000 | $676 | — | 54 |
| East Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bay Heights | 0 | — | — | — | — |
| Fair Isle | 25 | $1,680,000 | $877 | ▲ 2.6% | 129 |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center, al este de la SW 27th Ave | 40 | $2,725,000 | $1,602 | ▼ 14.2% | 67.5 |
| Center Grove | 104 | $862,500 | $867 | ▼ 6.0% | 75.5 |
| Bird Grove East | 31 | $610,000 | $655 | ▲ 4.3% | 94 |
| Grove Center | 73 | $1,350,000 | $1,065 | 0.0% | 71 |
| West Grove | 7 | $840,000 | $769 | — | 81 |
| West Grove | 6 | $522,000 | $603 | — | 84 |
Bird Grove WestCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove Bayside | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 50 | $2,262,500 | $1,241 | ▼ 1.6% | 87 |
| North Grove | 0 | — | — | — | — |
| East Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bay Heights | 0 | — | — | — | — |
| Fair Isle | 25 | $1,680,000 | $877 | ▲ 0.3% | 129 |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center, al este de la SW 27th Ave | 25 | $3,150,000 | $1,640 | ▼ 11.3% | 69 |
| Center Grove | 25 | $1,875,000 | $1,154 | ▲ 14.5% | 60 |
| Bird Grove East | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center | 25 | $1,875,000 | $1,154 | ▲ 14.5% | 60 |
| West Grove | 0 | — | — | — | — |
| West Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bird Grove West | 0 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove Bayside | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 21 | $1,700,000 | $1,493 | ▲ 330.4% | 49 |
| North Grove | 6 | $307,000 | $676 | — | 54 |
| East Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bay Heights | 0 | — | — | — | — |
| Fair Isle | 0 | — | — | — | — |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center, al este de la SW 27th Ave | 15 | $1,925,000 | $1,574 | — | 49 |
| Center Grove | 79 | $692,000 | $821 | ▼ 5.3% | 84 |
| Bird Grove East | 31 | $610,000 | $655 | ▲ 4.3% | 94 |
| Grove Center | 48 | $900,000 | $954 | ▲ 0.6% | 76 |
| West Grove | 7 | $840,000 | $769 | — | 81 |
| West Grove | 6 | $522,000 | $603 | — | 84 |
Bird Grove WestCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove Bayside | 0 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 6 | $2,525,000 | $778 | — | 65 |
North GroveCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
East GroveCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Bay Heights | 0 | — | — | — | — |
Fair IsleCada venta (4)
| 4 | $2,525,00024 meses | $716 | — | 122.5 |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center, al este de la SW 27th Ave | 0 | — | — | — | — |
| Center Grove | 35 | $1,325,000 | $773 | ▼ 13.1% | 50 |
| Bird Grove East | 35 | $1,325,000 | $773 | ▼ 13.0% | 50 |
| Grove Center | 0 | — | — | — | — |
| West Grove | 40 | $1,575,000 | $725 | ▲ 1.6% | 47.5 |
| West Grove | 8 | $1,525,000 | $627 | — | 100.5 |
| Bird Grove West | 32 | $1,675,000 | $738 | ▲ 8.1% | 46 |
South GroveCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
South Grove BaysideCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 1 | — | — | — | — |
| North Grove | 0 | — | — | — | — |
| East Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bay Heights | 0 | — | — | — | — |
Fair IsleCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center, al este de la SW 27th Ave | 0 | — | — | — | — |
| Center Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bird Grove East | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center | 0 | — | — | — | — |
| West Grove | 1 | — | — | — | — |
| West Grove | 0 | — | — | — | — |
| Bird Grove West | 1 | — | — | — | — |
South GroveCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
South Grove BaysideCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Barrio | Ventas cerradas | Precio mediano | Precio por pie cuadrado | Mediana frente al año anterior | Días (mediana) |
|---|---|---|---|---|---|
| North Grove | 5 | $2,450,000 | $744 | — | 23 |
North GroveCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
East GroveCada venta (1)
| 1 | — | — | — | — |
| Bay Heights | 0 | — | — | — | — |
Fair IsleCada venta (3)
| 3 | — | — | — | — |
| Vizcaya | 0 | — | — | — | — |
| Grove Center, al este de la SW 27th Ave | 0 | — | — | — | — |
| Center Grove | 35 | $1,325,000 | $773 | ▼ 13.1% | 50 |
| Bird Grove East | 35 | $1,325,000 | $773 | ▼ 13.0% | 50 |
| Grove Center | 0 | — | — | — | — |
| West Grove | 39 | $1,575,000 | $721 | ▲ 1.6% | 47 |
| West Grove | 8 | $1,525,000 | $627 | — | 100.5 |
| Bird Grove West | 31 | $1,700,000 | $732 | ▲ 9.7% | 45 |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove | 0 | — | — | — | — |
| South Grove Bayside | 0 | — | — | — | — |
COCONUT GROVE · AL ESTE DE LA US-1
Dónde lo dibuja la Ciudad
¿Dónde empieza y dónde termina Coconut Grove?
Coconut Grove está al este de la US-1. El código de zonificación de la Ciudad de Miami dibuja su distrito de conservación de Coconut Grove entre la US-1, el Rickenbacker Causeway, la bahía de Biscayne y Douglas Road.
Al otro lado de la US-1 el mapa de vecindarios de la Ciudad cambia de nombres. Esas cuadras son Douglas Park y Silver Bluff. Comparten el código postal 33133 con el Grove, y varios de sus condominios llevan "Grove" en su nombre registrado.
De ese lado, al borde del Grove, hay dos estaciones de Metrorail: Coconut Grove, en 2780 SW 27th Avenue, y Douglas Road, en 3060 SW 37th Court.
Coconut Grove no es un municipio. Sus folios empiezan por 01, el código del Condado para la Ciudad de Miami, y el propio código de la Ciudad dice que la comunidad es anterior a la ciudad.
COCONUT GROVE · VILLAGE CENTER
Cuatro subdistritos y Village West
¿Cuáles son las zonas de Coconut Grove?
El código de la Ciudad divide su distrito de conservación de Coconut Grove en cuatro subdistritos y le da un distrito propio a Village West.
Nº 01
North Grove.
De la US-1 a la bahía, entre el Rickenbacker Causeway y la SW 27th Avenue. Aquí están Bay Heights y las calles que salen de South Bayshore Drive.
Nº 02
Center Grove.
De la US-1 a Oak Street, entre la SW 27th y la SW 32nd Avenue.
Nº 03
Village Center.
De Oak Street y Tigertail Avenue a la bahía, entre la SW 27th Avenue y la SW 32nd Avenue, Main Highway y el Barnacle. Tal como se adoptó, el código envía toda propiedad del Village Center a un comité de revisión coordinada.
Nº 04
South Grove.
Al sur de las avenidas Loquat, Kumquat y Franklin y de Main Highway, hasta la bahía, Prospect Drive y Battersea Road, y al oeste hasta Le Jeune Road.
Nº 05
Village West.
El distrito que el código llama Village West Island and Charles Avenue: de Douglas Road a McDonald Street, desde la US-1 y Bird Road hasta Franklin Avenue.
| Área | Casas | Lote mediano | Año mediano de construcción | Casas construidas desde 2015 | Unidades de condominio | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 North Grove | 1,342 | 7,701 SF | 1954 | 128 | 1,653 | Ver North Grove → |
 Center Grove | 157 | 5,000 SF | 1956 | 23 | 2,898 | Ver Center Grove → |
 West Grove | 552 | 5,000 SF | 1960 | 95 | 462 | Ver West Grove → |
 South Grove | 1,382 | 9,380 SF | 1958 | 124 | 55 | Ver South Grove → |
◆ Fuente: Property Appraiser de Miami-Dade, capa de parcelas, año de tasación 2026, leída el 25 de octubre de 2026.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas líneas nombran los subdistritos de Coconut Grove tal como los dibuja el código de zonificación de la Ciudad, y la tabla pone lado a lado las cuatro áreas del reporte de mercado de este sitio según el registro del Condado, cada una con sus casas, su lote mediano y sus unidades de condominio, al 25 de octubre de 2026. No valoran una casa en particular.
Compartir o citar
Julian Acosta, Compass. «¿Cuáles son las zonas de Coconut Grove?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuente: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capa de parcelas, año de tasación 2026, leída el 25 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#areas
COCONUT GROVE · NCD-3
Un distrito de conservación con reglas propias
¿Qué se puede construir en Coconut Grove?
Las calles residenciales de Coconut Grove están regidas por un Neighborhood Conservation District, el NCD-3, dentro del código de zonificación de la Ciudad de Miami. Su propósito declarado es conservar la copa de los árboles, el área verde y la variedad arquitectónica del barrio unifamiliar.
Tal como se adoptó con el código Miami 21 en mayo de 2010, el distrito:
Nº 01
Altura.
Limita la altura de una casa unifamiliar a 25 pies.
Nº 02
Área verde.
Exige un área verde de al menos 0.3 veces la superficie del lote.
Nº 03
Planos variados.
Prohíbe repetir planos iguales o parecidos en lotes contiguos de un mismo dueño o constructor.
Nº 04
Demolición y árboles.
Exige una dispensa y un estudio de árboles firmado por un arborista certificado para cada permiso de demolición.
Nº 05
Lotes grandes.
Fija lotes mínimos de 10,000 SF, 20,000 SF y un acre en tres designaciones de lote grande, con retiros de al menos 70 pies sobre South Bayshore Drive.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas reglas te dicen qué permite el distrito de conservación de la Ciudad de Miami en un lote de Coconut Grove, tal como se adoptó con el código Miami 21 en mayo de 2010: desde una casa unifamiliar de 25 pies como máximo hasta los lotes mínimos de sus tres designaciones de lote grande.
Compartir o citar
Julian Acosta, Compass. «¿Qué se puede construir en Coconut Grove?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuente: Ciudad de Miami, Miami 21, Apéndice A, NCD-3, tal como se adoptó en mayo de 2010, leído el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#rules
Tres mercados en un mismo mapa
¿Qué tipos de vivienda hay en Coconut Grove?
Casas. 3,187 casas unifamiliares al este de la US-1, con una mediana de 2,410 SF climatizados sobre un lote mediano de 7,585 SF. 117 lotes miden medio acre o más.
Casas en Coconut Grove, por zona y lote →
Condos. 464 condominios suman 5,068 unidades. 23 tienen cincuenta unidades o más: 11 sobre South Bayshore Drive y uno, Grove Isle, en su propia isla.
Townhomes. La palabra cubre tres cosas en el registro del Condado: 231 parcelas de townhome, 56 cluster homes y 275 condominios de dos unidades cada uno. Las parcelas de townhome tienen 1981 como año mediano de construcción; el condominio de dos unidades es la forma que se construye desde 2000.
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, se cerraron en Coconut Grove 178 casas, 182 condominios y 83 townhomes (ventas cerradas que informó el MLS de MIAMI REALTORS®; el reporte de mercado de Coconut Grove de este sitio, datos al 19 de octubre de 2026).
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos conteos te dicen de qué está hecho Coconut Grove al este de la US-1, 3,187 casas unifamiliares y 5,068 unidades de condominio según el registro del Condado, y cuántas de cada tipo se vendieron en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026. No valoran una casa en particular.
Compartir o citar
Julian Acosta, Compass. «¿Qué tipos de vivienda hay en Coconut Grove?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuentes: Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026; ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, con datos al 19 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#homes
COCONUT GROVE · CON GARITA Y CON PATRULLA
Dos garitas, tres patrullas
¿Hay comunidades cerradas en Coconut Grove?
El registro de distritos de seguridad del Condado de Miami-Dade muestra dos en Coconut Grove con garita: Four Way Lodge Estates, 40 casas con garita en 3498 Poinciana Avenue, y Entrada, 35 casas con garita en 3690 Matheson Avenue.
Otros tres distritos pagan una patrulla y no tienen garita: Bay Heights, con 180 casas, Natoma Manors y Fairhaven.
Para qué sirve
Para qué sirve
Este registro te dice qué enclaves de Coconut Grove tienen garita, las 40 casas de Four Way Lodge Estates y las 35 de Entrada, y cuáles pagan una patrulla, según el registro de distritos de seguridad del Condado de Miami-Dade. Un distrito con patrulla no es una comunidad cerrada.
Compartir o citar
Julian Acosta, Compass. «¿Hay comunidades cerradas en Coconut Grove?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuente: Condado de Miami-Dade, capa de distritos especiales de vigilancia, leída el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#gated
COCONUT GROVE · BISCAYNE BAY
Un frente de bahía público en el centro
¿Qué hay en el frente de bahía de Coconut Grove?
El centro del frente de bahía de Coconut Grove es parque público. Lo recorren Peacock Park, Regatta Park y David T. Kennedy Park, con Dinner Key Marina entre ellos.
El Ayuntamiento de Miami está en Dinner Key, en la terminal que Pan American Airways construyó para sus hidroaviones. El National Park Service registra que la Ciudad compró parte del lugar en 1946 y que adaptó la terminal como Ayuntamiento en 1954.
El Barnacle Historic State Park, en 3485 Main Highway, conserva la casa de 1891 del comodoro Ralph M. Munroe.
Sobre el agua: el Coconut Grove Sailing Club, el Coral Reef Yacht Club, el Biscayne Bay Yacht Club, el U.S. Sailing Center y Shake-A-Leg Miami.
Escuelas que están en Coconut Grove: Coconut Grove Elementary, en 3351 Matilda Street, y Frances S. Tucker Elementary, en 3500 Douglas Road; y sobre Main Highway, Ransom Everglades, Carrollton School of the Sacred Heart y St. Stephen's Episcopal Day School.
En Village West, la Ciudad ha designado como recurso histórico Charles Avenue, originalmente Evangelist Street (2012), junto con la Mariah Brown House, construida hacia 1890, y la E.W.F. Stirrup House, de 1897.
COCONUT GROVE · CONSTRUCCIÓN NUEVA
Cuatro proyectos en construcción, tres recién terminados
¿Hay construcción nueva en Coconut Grove?
Cuatro proyectos de condominio están en construcción, según la prensa leída el 4 de octubre de 2026.
ActivoUn edificio de 20 pisos con 70 residencias sobre South Bayshore Drive, en construcción, con la entrega prevista para mediados de 2028.
EtapaActivo
Four Seasons Private Residences Coconut Grove
Desde mediados de los $5 millones
- Inventario
- 70 residencias
- Entrega
- 2028
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Activo194 residencias sobre Tigertail Avenue pensadas alrededor de un programa de bienestar, en construcción, con la entrega prevista para fines de 2028.
EtapaActivo
The Well Coconut Grove
Precio—
- Inventario
- 194 residencias
- Entrega
- 2028
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ActivoUn edificio de ocho pisos con 48 residencias, de uno a cuatro dormitorios, sobre Lincoln Avenue, en construcción desde junio de 2026.
EtapaActivo
The Lincoln
Precio—
- Inventario
- 48 residencias
- Entrega
- 2028
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ActivoUn edificio de cinco pisos con 14 residencias sobre SW 27th Avenue.
EtapaActivo
Opus Coconut Grove
Desde $2.6M
- Inventario
- 14 residencias
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Entregado 2024 · reventaDos edificios con 230 residencias sobre Tigertail Avenue, entregados en 2024; sus residencias las revenden sus dueños.
EtapaEntregado 2024 · reventa
Mr. C Residences Coconut Grove
Precio—
- Inventario
- 230 residencias
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Entregado 2025Un edificio de siete pisos con 65 residencias en Grove Isle, una isla en la bahía de Biscayne, entregado en diciembre de 2025.
EtapaEntregado 2025
Vita at Grove Isle
Desde $8.5M
- Inventario
- 65 residencias
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◆ MATERIALES DEL DESARROLLADOR · MLS (COMPASS, PRIMERA MANO) · DATOS AL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2026
Nº 01 · El precio de la obra nueva
Nº 01 · El precio de la obra nueva
La obra nueva en Coral Gables fuera de las comunidades cerradas se vende a $1,043–$1,363 por pie cuadrado, según la lectura de Julian Acosta del segundo trimestre de 2026.
Nº 01
Four Seasons Private Residences Coconut Grove
20 pisos y 70 unidades en 2699 South Bayshore Drive, de CMC Group y Fort Partners: entrega prevista para mediados de 2028 (The Real Deal, 30 de enero de 2026).
Nº 02
The Well Coconut Grove
194 unidades en 2835 Tigertail Avenue, de Terra y AB Asset Management: entrega prevista para el cuarto trimestre de 2028 (Commercial Observer, enero de 2026).
Nº 03
The Lincoln
ocho pisos y 48 unidades en 2650 Lincoln Avenue, de Lore Development Group y Element Development: en construcción desde junio de 2026, entrega prevista para el tercer trimestre de 2028 (Commercial Observer, septiembre de 2026).
Nº 04
Opus Coconut Grove
seis pisos y 14 unidades en 3137 SW 27th Avenue, de Meta Development: inicio de obra en abril de 2026 (Florida YIMBY, 15 de abril de 2026).
Otros dos están en planes. Ziggurat, en 3101 Grand Avenue, de Allen Morris, es un edificio de tres pisos con 18 unidades de condominio junto a un edificio de oficinas (The Real Deal, 2 de diciembre de 2025). Roble One, en 3069 Plaza Street, de SSA Group, tiene tres pisos y 16 unidades (The Real Deal, 29 de mayo de 2025).
Tres se terminaron desde 2024, según The Real Deal: Mr. C Residences, dos edificios y 230 unidades, entregado en julio de 2024; Vita at Grove Isle, 65 unidades, entregado en diciembre de 2025; y Arbor Residences, 45 unidades en 3034 Oak Avenue, terminado en marzo de 2026.
En el registro del Condado, 347 casas unifamiliares al este de la US-1 son de 2015 o posteriores.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos proyectos te dicen qué condominios están en construcción, en planes o recién terminados en Coconut Grove, desde las 194 unidades de The Well hasta las 14 de Opus, según la prensa leída el 4 de octubre de 2026. Aquí no se escribe ningún precio: los precios de esos artículos son los de los desarrolladores.
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Julian Acosta, Compass. «¿Hay construcción nueva en Coconut Grove?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuentes: The Real Deal, leído el 4 de octubre de 2026; Commercial Observer, leído el 4 de octubre de 2026; Florida YIMBY, leído el 4 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, capas de parcelas y unidades, año de tasación 2026, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#new-construction
EN VIVO · COCONUT GROVE · MLS
- PENDIENTE3773 Matheson Ave→COCONUT GROVE · $4,000,000LISTADA POR BHHS EWM RealtyESTA SEMANA
- PENDIENTE3740 Irvington Ave→COCONUT GROVE · $3,495,000LISTADA POR Compass Florida, LLC.ESTA SEMANA
- CERRADA3680 Battersea Rd→COCONUT GROVE · $2,900,000LISTADA POR SerhantHACE 2 D
- CERRADA137 W Shore Dr→COCONUT GROVE · $3,640,000LISTADA POR Fortune Christie's Intl R.E.HACE 2 D
- CERRADA3350 SW 27th Ave # 1802→COCONUT GROVE · $2,885,000LISTADA POR Cervera Real Estate Inc.HACE 2 D
LOS MOVIMIENTOS LLEGAN DEL MLS · HAZ CLIC EN UNA DIRECCIÓN PARA VER LA PROPIEDAD
El mercado, mientras ocurre
¿Qué sale a la venta, qué se vende y qué cambia de precio en Coconut Grove ahora?
Cada evento es una propiedad de Coconut Grove: un listado nuevo, una venta, un cambio de precio, tal como lo registra el MLS.
Léelo junto al reporte de mercado, que suma los eventos por área y por tipo de propiedad.
Para qué sirve
Para qué sirve
El flujo muestra cada listado, venta y cambio de precio de Coconut Grove tal como lo registra el MLS de MIAMI REALTORS®, en la zona Coconut Grove de este sitio. Te dice qué se mueve esta semana; el reporte de mercado fechado es donde esos hechos se suman.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué sale a la venta, qué se vende y qué cambia de precio en Coconut Grove ahora?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuente: MLS de MIAMI REALTORS®, hechos según se registran, lectura en vivo. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#cgv-feed
COCONUT GROVE · VENDER
Se lee contra su mismo tipo
¿Piensas vender en Coconut Grove?
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares de Coconut Grove cerraron a una mediana del 94.4% de su último precio de lista, tras una mediana de 45 días en el mercado, en 178 ventas cerradas. Los condominios cerraron a una mediana del 93.7%, tras 76 días, en 182 ventas (ventas cerradas que informó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026).
Una propiedad del Grove se lee contra las de su mismo tipo. Una casa, un townhome y un condominio se venden aquí a medianas distintas, y un mismo tipo se vende distinto a cada lado de la US-1.
Esas cifras son las ventas del mercado, no las de Julian Acosta.
Para qué sirve
Para qué sirve
Estas cifras le dicen a quien vende en Coconut Grove dónde cerraron las propiedades del mercado: las casas, a una mediana del 94.4% de su último precio de lista en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®. Son ventas del mercado, no las propias de Julian Acosta.
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Julian Acosta, Compass. «¿Piensas vender en Coconut Grove?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuente: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#thinking-of-selling
Junto a Coral Gables y Pinecrest
¿Cómo se compara Coconut Grove con Coral Gables y Pinecrest?
En los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, las casas unifamiliares cerraron a una mediana de $2,850,000 en Coconut Grove, frente a $2,200,000 en Coral Gables y $2,725,000 en Pinecrest (ventas cerradas que informó el MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026). Coconut Grove paga la tasa de la Ciudad de Miami: 19.9878 milésimas en 2025, frente a 18.1852 en Coral Gables y 17.5257 en Pinecrest (Property Appraiser de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas de 2025).
los mercados lado a lado, en el reporte de mercado de Coconut Grove →
| Lectura | Coconut Grove | Coral Gables | Pinecrest |
|---|---|---|---|
| Precio mediano de una casa, 12 meses hasta el 30 de septiembre de 2026 | $2,850,000 | $2,200,000 | $2,725,000 |
| Tasa de impuesto, 2025 | 19.9878 milésimas | 18.1852 milésimas | 17.5257 milésimas |
◆ Fuente: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026, y Property Appraiser de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas de 2025.
Para qué sirve
Para qué sirve
Esta tabla pone Coconut Grove junto a Coral Gables y Pinecrest: el precio mediano de una casa en los doce meses hasta el 30 de septiembre de 2026, según las ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, y la tasa de impuesto, 19.9878 milésimas en la Ciudad de Miami en 2025. No valoran una casa en particular.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cómo se compara Coconut Grove con Coral Gables y Pinecrest?» Coconut Grove: casas, condos y frente a la bahía de Biscayne. Fuentes: ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, leídas el 12 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tabla adoptada de 2025, leída el 30 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tasas de milésimas adoptadas, leídas el 4 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove#compare
EN SUS PALABRAS
¿Qué dicen los clientes de Julian Acosta?
Cada reseña de esta sección la escribió un cliente en el perfil de empresa de Google de Julian Acosta, y cada una enlaza a donde se escribió.
★★★★★
“Julian is a great partner in your dream house search in Pinecrest. He is commited in making sure you are very happy with your purchase. Best realtor in Pinecrest!”
★★★★★
“I had the opportunity to work with Julian after he shared some valuable insights about the local market, and right from the start, his transparency and dedication stood out. He offered helpful information without any pressure, which built the trust I needed to move forward with selling my property in Miami Beach. Even though the South Florida market has been pretty slow, Julian knew exactly how to position the property. Thanks to his strong network and the groundwork he’d been doing, he was able to get it under contract while it was still off market. I had tried to sell before without success, but this time we were able to close a deal that truly worked in my favor. I really appreciated his follow-through, attention to detail, and the way he navigated the entire process. I’d gladly recommend him”
★★★★★
“We had the pleasure of working with Julian Acosta to sell my husband's apartment in Coconut Grove, and we couldn't be happier with the experience. Julian was always available and incredibly easy to contact, making the entire process smooth and stress-free. His promptness and reliability stood out throughout the sale. Julian demonstrated exceptional knowledge of the market and provided us with invaluable advice on pricing the apartment appropriately. When difficulties arose during the closing process, he worked diligently to facilitate and resolve these issues efficiently. Thanks to his hard work and dedication, the apartment sold rapidly. We greatly appreciate Julian's efforts and professionalism. Without hesitation, we would choose to work with him again in the future and recommend his services to anyone in need of an outstanding realtor.”
★★★★★
“It was a pleasure working with Julian. He was very organized, articulate, and responsive. *Updating original review. Julian has helped us twice now: first as renters, and now as buyers. In both cases Julian was extremely professional, helpful, and a pleasure to work with from start to finish. Highly recommend him as a real estate agent.”
★★★★★
“Julian and his team were stellar - with their strategies and resources, we were able to close on our home quickly and at our asking price! They are so knowledgeable and were very reassuring, kind, and positive throughout the whole process. We have both bought and sold with Julian and his team, and have complete confidence in them! Thank you for everything!”
★★★★★
“I hired Julian to sell a house in Miami . He was friendly and wonderful to work with. He has great negotiation skills and I was impressed with how quickly he sold the home. He kept in contact with me throughout the entire experience. I would definitely hire him again for any real estate needs I have in the future”
71 reseñas de Google, calificación 5.0, leídas el 1 NOV 2026
Si así quieres que se lleve tu venta o tu compra en Coconut Grove, hablemos.
Agenda una consulta↗Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Coconut Grove
¿Coconut Grove es una ciudad?+
No. Coconut Grove es parte de la Ciudad de Miami. Sus parcelas llevan el código de folio 01, el que el Property Appraiser de Miami-Dade usa para la Ciudad de Miami, y el código de zonificación de la Ciudad tiene un distrito de conservación con su nombre. La Ciudad de Miami pone la policía y escribe su zonificación.
¿Dónde empieza y dónde termina Coconut Grove?+
Coconut Grove está al este de la US-1, entre la carretera y la bahía de Biscayne. El código de zonificación de la Ciudad de Miami dibuja su distrito de conservación entre la US-1, el Rickenbacker Causeway, la bahía y Douglas Road. Las cuadras al otro lado de la US-1 son Douglas Park y Silver Bluff en el mapa de la Ciudad.
¿Cuáles son las zonas de Coconut Grove?+
El código de zonificación de la Ciudad nombra cuatro subdistritos en su distrito de conservación de Coconut Grove: North Grove, Center Grove, Village Center y South Grove. Un segundo distrito, Village West Island and Charles Avenue, cubre las cuadras alrededor de Grand Avenue y Douglas Road. Los anuncios usan además nombres más antiguos, como Bay Heights.
¿Qué tipos de vivienda hay en Coconut Grove?+
Al este de la US-1, el registro del Property Appraiser de Miami-Dade para el año de tasación 2026 cuenta 3,187 casas unifamiliares, 5,068 unidades de condominio en 464 condominios, 231 parcelas de townhome y 56 cluster homes. 275 de esos condominios tienen dos unidades cada uno: la forma que toman las viviendas adosadas desde 2000.
¿Hay comunidades cerradas en Coconut Grove?+
El registro de 2026 del Condado de Miami-Dade muestra dos distritos de seguridad con garita en Coconut Grove: Four Way Lodge Estates, con 40 casas, y Entrada, con 35. Bay Heights, Natoma Manors y Fairhaven son distritos con patrulla y sin garita. Si algún otro enclave está cerrado no figura en el registro público.
¿Qué reglas protegen las calles residenciales de Coconut Grove?+
Coconut Grove tiene su propio distrito de conservación en el código de zonificación de la Ciudad de Miami, el NCD-3. Tal como se adoptó con el código Miami 21, limita una casa unifamiliar a 25 pies de altura, exige un área verde de 0.3 veces el lote y un estudio de árboles antes de cualquier permiso de demolición.
¿Qué escuelas hay en Coconut Grove?+
En Coconut Grove hay dos escuelas públicas: Coconut Grove Elementary, en 3351 Matilda Street, y Frances S. Tucker Elementary, en 3500 Douglas Road. Entre las privadas de Main Highway están Ransom Everglades, Carrollton School of the Sacred Heart, St. Stephen's Episcopal Day School y Vanguard School of Coconut Grove.
¿Hay estación de Metrorail en Coconut Grove?+
La estación Coconut Grove del Metrorail está en 2780 SW 27th Avenue y la estación Douglas Road en 3060 SW 37th Court, según el registro del Condado de Miami-Dade. Las dos quedan al otro lado de la US-1 respecto del barrio tal como lo dibuja el código de la Ciudad.
Habla con Julian Acosta
Reportado a partir del registro de parcelas del Condado, el código de zonificación de la Ciudad y el MLS.
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