Coral Gables · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Coral Gables junto a Coconut Grove
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$1,237,500▼ 8.3% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar de Coral Gables junto a Coconut Grove (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $1,237,500 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 24 ventas cerradas, un 8.3% menos que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Coral Gables junto a Coconut Grove
Coral Gables junto a Coconut Grove son tres barrios pequeños de la ciudad a lo largo de su límite con Coconut Grove: la Coconut Grove Section, Sunrise Point y el MacFarlane Homestead, un distrito histórico inscrito en el National Register of Historic Places. Sarto Green y Sunrise Harbor Park son sus parques. Es un barrio solo de casas, unas 460, en lotes pequeños, una mediana de 6,500 SF; cerca de tres de cada cuatro se construyeron antes de 1960 (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Las casas de Coral Gables junto a Coconut Grove se vendieron a un precio típico de $1,237,500 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 24 ventas, 8.3% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- La Coconut Grove Section cerró 16 de las 24, a un precio típico de $1,237,500. Ver la lectura completa
- Una casa allí tardó típicamente 40 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 5½ semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado junto a Coconut Grove
- Junto a Coconut Grove se vendieron 24 casas, frente a 25 un año antes, y su precio típico bajó 8.3%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes junto a Coconut Grove
- Cuánto tarda: una casa tardó típicamente 40 días en venderse, unas 5½ semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas se vendieron, típicamente, por el 95.2% de su último precio anunciado. De las 24, 5 cerraron al precio anunciado o por encima.
Si compras junto a Coconut Grove
- Dónde está el precio: $1,237,500 en la Coconut Grove Section, el precio típico de sus 16 ventas en los 12 meses.
- Solo casas: aquí no cerró ningún condominio ni townhome en estos doce meses, y ninguna de sus casas está frente al agua.
Coral Gables junto a Coconut Grove en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en Coral Gables junto a Coconut Grove
24 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,237,500
Un año antes: $1,350,000 · ▼ 8.3%
Si tienes una casa en Coral Gables junto a Coconut Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 24 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,237,500 y la mitad por debajo, frente a $2,200,000 en todo Coral Gables (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
24
Un año antes: 25
En Coral Gables junto a Coconut Grove se vendieron 24 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 25 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$870
Un año antes: $772 · ▲ 12.7%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Coral Gables junto a Coconut Grove se vendió a un precio típico de $870 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,740,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
40 días
Un año antes: 28 días
Si vendes una casa en Coral Gables junto a Coconut Grove, planea unas 5½ semanas: la típica tardó 40 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en Coral Gables junto a Coconut Grove
12 mesesCasas sin frente al agua
$1,237,500
24 ventas
La marca del listado en el MLS
Precios de casas en Coral Gables junto a Coconut Grove por barrio
Los barrios de Coral Gables junto a Coconut Grove según los planos del Condado, cada uno con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un barrio tiene su fila desde cinco ventas.
| Barrio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Coconut Grove Section | 16 | $1,237,500 | 23.5 |
Morningside / Sunrise registró 4 ventas de casas en estos doce meses: muy pocas para dar un precio típico.
MacFarlane Homestead registró 4 ventas de casas en estos doce meses: muy pocas para dar un precio típico.
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Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
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Coral Gables junto a Coconut Grove frente a las otras áreas de Coral Gables
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Junto a Coconut Grove | $1,237,500 | 24 | 40 | — |
| Al norte de US-1 → | $1,780,000 | 236 | 42 | $550,000 |
| Al este de US-1 → | $2,600,000 | 57 | 36 | $460,000 |
| Las comunidades cerradas → | $7,065,750 | 72 | 84.5 | — |
| Coral Gables, todas sus áreas → | $2,200,000 | 389 | 48 | $540,000 |