Brickell · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Brickell Business District
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · condominios · 12 meses
$637,500▼ 2.3% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de un condominio en Brickell Business District, Brickell (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $637,500 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 274 ventas cerradas, un 2.3% menos que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Brickell Business District
En Brickell Business District están Brickell Park, Miami Circle Park y el Miami River Walk, y la ciudad registra entre sus recursos históricos el Mausoleo de Mary Brickell y la oficina del Dr. James M. Jackson. Es el área más grande de Brickell en viviendas: 8,203 unidades de condominio en 24 condominios. La unidad mediana se construyó en 2008, y 886 son de 2015 o después. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Los condominios de Brickell Business District, en Brickell, se vendieron a un precio típico de $637,500 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 274 ventas, 2.3% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en Brickell Business District se vendió a un precio típico de $725,000, en 156 ventas; sin frente al agua, a $585,000, en 118. Ver la lectura completa
- Un condominio de Brickell Business District tardó típicamente 82 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 12 semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de Brickell Business District
- En Brickell Business District se vendieron 274 condominios en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a 284 un año antes, y su precio típico bajó 2.3%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Brickell Business District
- Cuánto tarda: un condominio de Brickell Business District tardó típicamente 82 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 12 semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: los condominios de Brickell Business District se vendieron, típicamente, por el 94.9% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De los 274, 12 cerraron al precio anunciado o por encima.
- El agua: los 156 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $725,000.
Si compras en Brickell Business District
- Sin frente al agua: 118 condominios sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $585,000.
- Precio por pie cuadrado: un condominio de Brickell Business District se vendió a un precio típico de $660 por pie cuadrado en los 12 meses a septiembre de 2026.
- Solo condominios: en Brickell Business District no cerró ninguna casa ni ningún townhome en estos doce meses.
Brickell Business District en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de condominios en Brickell Business District
274 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$637,500
Un año antes: $652,275 · ▼ 2.3%
Si tienes un condominio en Brickell Business District, esta es tu referencia: la mitad de los 274 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $637,500 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 274 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
274
Un año antes: 284
En Brickell Business District se vendieron 274 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 23 al mes, frente a 284 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 274 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$660
Un año antes: $699 · ▼ 5.6%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Brickell Business District se vendió a un precio típico de $660 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $660,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 274 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
82 días
Un año antes: 69.5 días
Si vendes un condominio en Brickell Business District, planea unas 12 semanas: el típico tardó 82 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 274 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en Brickell Business District
12 mesesCondos en edificio frente al agua
$725,000
156 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$585,000
118 ventas
La marca de su edificio
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Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
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Brickell Business District frente a las otras áreas de Brickell
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Brickell Business District | — | 0 | — | $637,500 |
| Brickell Village → | — | 0 | — | $625,000 |
| Brickell Residential District → | — | 0 | — | $700,000 |
| Brickell Key → | — | 0 | — | $657,500 |
| West Brickell → | — | 0 | — | $475,000 |
| Miami Avenue → | $2,900,000 | 5 | 86 | $480,000 |
| Brickell, todas sus áreas → | $2,900,000 | 5 | 86 | $625,000 |