Brickell · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Brickell Key
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · condominios · 12 meses
$657,500▼ 22.1% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de un condominio en Brickell Key, Brickell (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $657,500 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 100 ventas cerradas, un 22.1% menos que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Brickell Key
Brickell Key es una isla en la bahía de Biscayne, registrada por el Servicio Geológico de EE. UU. como Claughton Island. Reúne 2,906 unidades de condominio en 11 condominios, la mediana construida en 1997 y ninguna en 2015 o después, y la capa de parques de la ciudad sitúa en ella el Miami Baywalk. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Los condominios de Brickell Key, en Brickell, se vendieron a un precio típico de $657,500 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 100 ventas, 22.1% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en Brickell Key se vendió a un precio típico de $675,000, en 91 ventas; sin frente al agua, a $515,000, en 9. Ver la lectura completa
- Un condominio de Brickell Key tardó típicamente 96.5 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 14 semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de Brickell Key
- En Brickell Key se vendieron 100 condominios en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a 99 un año antes, y su precio típico bajó 22.1%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Brickell Key
- Cuánto tarda: un condominio de Brickell Key tardó típicamente 96.5 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 14 semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: los condominios de Brickell Key se vendieron, típicamente, por el 93.5% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De los 100, 5 cerraron al precio anunciado o por encima.
- El agua: los 91 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $675,000.
Si compras en Brickell Key
- Sin frente al agua: 9 condominios sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $515,000.
- Precio por pie cuadrado: un condominio de Brickell Key se vendió a un precio típico de $581 por pie cuadrado en los 12 meses a septiembre de 2026.
- Solo condominios: en Brickell Key no cerró ninguna casa ni ningún townhome en estos doce meses.
Brickell Key en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de condominios en Brickell Key
100 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$657,500
Un año antes: $844,000 · ▼ 22.1%
Si tienes un condominio en Brickell Key, esta es tu referencia: la mitad de los 100 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $657,500 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 100 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
100
Un año antes: 99
En Brickell Key se vendieron 100 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 8 al mes, frente a 99 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 100 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$581
Un año antes: $656 · ▼ 11.4%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Brickell Key se vendió a un precio típico de $581 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $580,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 100 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
96.5 días
Un año antes: 82 días
Si vendes un condominio en Brickell Key, planea unas 14 semanas: el típico tardó 96.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 100 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en Brickell Key
12 mesesCondos en edificio frente al agua
$675,000
91 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$515,000
9 ventas
La marca de su edificio
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Brickell Key frente a las otras áreas de Brickell
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Brickell Key | — | 0 | — | $657,500 |
| Brickell Business District → | — | 0 | — | $637,500 |
| Brickell Village → | — | 0 | — | $625,000 |
| Brickell Residential District → | — | 0 | — | $700,000 |
| West Brickell → | — | 0 | — | $475,000 |
| Miami Avenue → | $2,900,000 | 5 | 86 | $480,000 |
| Brickell, todas sus áreas → | $2,900,000 | 5 | 86 | $625,000 |