Brickell · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Brickell Residential District
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · condominios · 12 meses
$700,000▼ 4.5% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de un condominio en Brickell Residential District, Brickell (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $700,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 99 ventas cerradas, un 4.5% menos que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Brickell Residential District
Brickell Residential District reúne 3,970 unidades de condominio en 17 condominios, y la capa de marinas del Condado registra marinas en varios de ellos. La ciudad registra la iglesia católica melquita de San Judas entre sus recursos históricos. Sus unidades son las más antiguas de Brickell: la mediana se construyó en 1980, y ninguna en 2015 o después. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Los condominios de Brickell Residential District, en Brickell, se vendieron a un precio típico de $700,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 99 ventas, 4.5% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en Brickell Residential District se vendió a un precio típico de $750,000, en 89 ventas; sin frente al agua, a $507,500, en 10. Ver la lectura completa
- Un condominio de Brickell Residential District tardó típicamente 70 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 10 semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de Brickell Residential District
- En Brickell Residential District se vendieron 99 condominios en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a 97 un año antes, y su precio típico bajó 4.5%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Brickell Residential District
- Cuánto tarda: un condominio de Brickell Residential District tardó típicamente 70 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 10 semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: los condominios de Brickell Residential District se vendieron, típicamente, por el 94.6% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De los 99, 13 cerraron al precio anunciado o por encima.
- El agua: los 89 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $750,000.
Si compras en Brickell Residential District
- Sin frente al agua: 10 condominios sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $507,500.
- Precio por pie cuadrado: un condominio de Brickell Residential District se vendió a un precio típico de $532 por pie cuadrado en los 12 meses a septiembre de 2026.
- Solo condominios: en Brickell Residential District no cerró ninguna casa ni ningún townhome en estos doce meses.
Brickell Residential District en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de condominios en Brickell Residential District
99 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$700,000
Un año antes: $733,000 · ▼ 4.5%
Si tienes un condominio en Brickell Residential District, esta es tu referencia: la mitad de los 99 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $700,000 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 99 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
99
Un año antes: 97
En Brickell Residential District se vendieron 99 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 8 al mes, frente a 97 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 99 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$532
Un año antes: $522 · ▲ 1.9%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Brickell Residential District se vendió a un precio típico de $532 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $530,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 99 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
70 días
Un año antes: 65 días
Si vendes un condominio en Brickell Residential District, planea unas 10 semanas: el típico tardó 70 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 99 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en Brickell Residential District
12 mesesCondos en edificio frente al agua
$750,000
89 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$507,500
10 ventas
La marca de su edificio
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Brickell Residential District frente a las otras áreas de Brickell
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Brickell Residential District | — | 0 | — | $700,000 |
| Brickell Business District → | — | 0 | — | $637,500 |
| Brickell Village → | — | 0 | — | $625,000 |
| Brickell Key → | — | 0 | — | $657,500 |
| West Brickell → | — | 0 | — | $475,000 |
| Miami Avenue → | $2,900,000 | 5 | 86 | $480,000 |
| Brickell, todas sus áreas → | $2,900,000 | 5 | 86 | $625,000 |