Brickell · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Brickell Village
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · condominios · 12 meses
$625,000▼ 3.8% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de un condominio en Brickell Village, Brickell (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $625,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 266 ventas cerradas, un 3.8% menos que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Brickell Village
En Brickell Village están Allen Morris Park, Brickell Flatiron Park y Brickell Plaza Mini Park, y la ciudad registra entre sus recursos históricos Southside School, la estación de bomberos No. 4 y la First Presbyterian Church. Es el área más nueva de Brickell: más de la mitad de sus 6,697 unidades de condominio, en 18 condominios, se construyó en 2015 o después, y la unidad mediana en 2015. Entre ellas hay una casa. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Los condominios de Brickell Village, en Brickell, se vendieron a un precio típico de $625,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 266 ventas, 3.8% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en Brickell Village se vendió a un precio típico de $640,000, en 55 ventas; sin frente al agua, a $604,000, en 211. Ver la lectura completa
- Un condominio de Brickell Village tardó típicamente 98.5 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 14 semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de Brickell Village
- En Brickell Village se vendieron 266 condominios en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a 275 un año antes, y su precio típico bajó 3.8%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Brickell Village
- Cuánto tarda: un condominio de Brickell Village tardó típicamente 98.5 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 14 semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: los condominios de Brickell Village se vendieron, típicamente, por el 96.0% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De los 266, 13 cerraron al precio anunciado o por encima.
- El agua: los 55 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $640,000.
Si compras en Brickell Village
- Sin frente al agua: 211 condominios sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $604,000.
- Precio por pie cuadrado: un condominio de Brickell Village se vendió a un precio típico de $660 por pie cuadrado en los 12 meses a septiembre de 2026.
- Solo condominios: en Brickell Village no cerró ninguna casa ni ningún townhome en estos doce meses.
Brickell Village en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de condominios en Brickell Village
266 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$625,000
Un año antes: $650,000 · ▼ 3.8%
Si tienes un condominio en Brickell Village, esta es tu referencia: la mitad de los 266 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $625,000 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 266 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
266
Un año antes: 275
En Brickell Village se vendieron 266 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 22 al mes, frente a 275 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 266 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$660
Un año antes: $684 · ▼ 3.5%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Brickell Village se vendió a un precio típico de $660 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $660,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 266 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
98.5 días
Un año antes: 76 días
Si vendes un condominio en Brickell Village, planea unas 14 semanas: el típico tardó 98.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 266 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Casas · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en Brickell Village
12 mesesCondos en edificio frente al agua
$640,000
55 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$604,000
211 ventas
La marca de su edificio
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Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
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Brickell Village frente a las otras áreas de Brickell
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Brickell Village | — | 0 | — | $625,000 |
| Brickell Business District → | — | 0 | — | $637,500 |
| Brickell Residential District → | — | 0 | — | $700,000 |
| Brickell Key → | — | 0 | — | $657,500 |
| West Brickell → | — | 0 | — | $475,000 |
| Miami Avenue → | $2,900,000 | 5 | 86 | $480,000 |
| Brickell, todas sus áreas → | $2,900,000 | 5 | 86 | $625,000 |