Brickell · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Miami Avenue
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$2,900,0005 ventas
Miami Avenue es el nombre que la Ciudad de Miami da al barrio a lo largo de South Miami Avenue, donde están las casas de Brickell. El precio mediano de venta de un condominio allí (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $480,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 17 ventas cerradas, y el de una casa unifamiliar de $2,900,000, sobre 5, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Miami Avenue
Miami Avenue reúne las calles de casas de Brickell, al sur de la SW 15 Road: 127 de las 131 casas de Brickell, la mediana construida en 1956 en un lote de 7,500 SF. Simpson Park y 1814 Brickell Park son sus parques, y la ciudad registra la George E. Nolan House y Petit Douy entre sus recursos históricos. Sus 629 unidades de condominio están en 19 condominios. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Las casas de Miami Avenue, en Brickell, se vendieron a un precio típico de $2,900,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 5 ventas, ninguna frente al agua. Ver la lectura completa
- Los condominios de Miami Avenue se vendieron a un precio típico de $480,000 en los 12 meses a septiembre de 2026, en 17 ventas. Ver la lectura completa
- Miami Avenue cerró 2 townhomes en los 12 meses a septiembre de 2026, muy pocos para un precio típico. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de Miami Avenue
- En Miami Avenue se vendieron 5 casas en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a 9 un año antes, y 17 condominios, frente a 14: pocas ventas, así que cada una mueve su precio típico.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Miami Avenue
- Cuánto tarda: una casa de Miami Avenue tardó típicamente 86 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 12 semanas; un condominio, 66 días.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas de Miami Avenue se vendieron, típicamente, por el 93.9% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. Un condominio, por el 95.5%.
Si compras en Miami Avenue
- Las casas: 5 ventas a un precio típico de $2,900,000, todas sin frente al agua.
- Los condominios: 17 ventas a un precio típico de $480,000, a $601 por pie cuadrado.
Miami Avenue en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de condominios en Miami Avenue
17 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$480,000
Un año antes: 14 ventas a $630,000
Si tienes un condominio en Miami Avenue, esta es tu referencia: la mitad de los 17 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $480,000 y la mitad por debajo, frente a $625,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 17 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
17
Un año antes: 14
En Miami Avenue se vendieron 17 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 14 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 17 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$601
Un año antes: $573
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Miami Avenue se vendió a un precio típico de $601 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $600,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 17 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
66 días
Un año antes: 52 días
Si vendes un condominio en Miami Avenue, planea unas 9½ semanas: el típico tardó 66 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 17 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de casas en Miami Avenue
5 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,900,000
Un año antes: 9 ventas a $2,000,000
Si tienes una casa en Miami Avenue, esta es tu referencia: la mitad de las 5 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,900,000 y la mitad por debajo, frente a $2,900,000 en todo Brickell (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
5
Un año antes: 9
En Miami Avenue se vendieron 5 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 9 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
86 días
Un año antes: 47 días
Si vendes una casa en Miami Avenue, planea unas 12 semanas: la típica tardó 86 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 5 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de townhomes en Miami Avenue
2 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
2 ventas, muy pocas para un precio típico
Un año antes: 1 venta
En Miami Avenue solo se vendieron 2 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: muy pocas ventas para un precio típico justo, así que cada venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
2
Un año antes: 1
En Miami Avenue se vendieron 2 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 1 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en Miami Avenue
12 mesesCasas sin frente al agua
$2,900,000
5 ventas
La marca del listado en el MLS
Condos sin frente al agua
$480,000
17 ventas
La marca de su edificio
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Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
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Miami Avenue frente a las otras áreas de Brickell
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Miami Avenue | $2,900,000 | 5 | 86 | $480,000 |
| Brickell Business District → | — | 0 | — | $637,500 |
| Brickell Village → | — | 0 | — | $625,000 |
| Brickell Residential District → | — | 0 | — | $700,000 |
| Brickell Key → | — | 0 | — | $657,500 |
| West Brickell → | — | 0 | — | $475,000 |
| Brickell, todas sus áreas → | $2,900,000 | 5 | 86 | $625,000 |