Coconut Grove · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Center Grove
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$1,900,0008 ventas
El precio mediano de venta de un condominio en Center Grove, Coconut Grove (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $862,500 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 104 ventas cerradas, un 6.0% menos que en los doce meses anteriores, y el de un townhome de $1,325,000, sobre 35 ventas, un 13.1% menos, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Center Grove
Center Grove es el pueblo de Coconut Grove, entre la US-1 y la bahía, de la SW 27th Avenue a McDonald Street y Margaret Street. Dentro están CocoWalk en Grand Avenue, Commodore Plaza, la biblioteca de Coconut Grove, Kenneth Myers Park, Peacock Park y The Barnacle Historic State Park, en Main Highway. Es sobre todo de condominios: unas 2,900 unidades frente a unas 160 casas. La unidad mediana se construyó en 2000. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Los condominios de Center Grove, en Coconut Grove, se vendieron a un precio típico de $862,500 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 104 ventas, 6.0% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en Center Grove se vendió a un precio típico de $1,875,000, en 25 ventas; sin frente al agua, a $692,000, en 79. Ver la lectura completa
- Los townhomes de Center Grove se vendieron a un precio típico de $1,325,000, en 35 ventas, 13.1% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de Center Grove
- Center Grove es un mercado de condominios y townhomes: en los 12 meses se vendieron allí 104 condominios y 35 townhomes, y 8 casas.
- Se vendieron 35 townhomes, frente a 49 un año antes, y su precio típico bajó 13.1%, a $1,325,000.
- En edificios frente al agua el precio típico de un condominio subió 14.5%, en 25 ventas frente a 36; sin frente al agua bajó 5.3%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Center Grove
- Cuánto tarda: un condominio de Center Grove tardó típicamente 75.5 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 11 semanas; un townhome, 50 días, unas 7 semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: los condominios de Center Grove se vendieron, típicamente, por el 93.9% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De los 104, 7 cerraron al precio anunciado o por encima.
- Si tienes un townhome: los townhomes de Center Grove se vendieron, típicamente, por el 95.7% de su último precio anunciado. De los 35, 5 cerraron al precio anunciado o por encima.
- El agua: los 25 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $1,875,000.
Si compras en Center Grove
- Dónde está el precio: condominios a $1,350,000 en Grove Center, en 73 ventas, y a $610,000 en Bird Grove East, en 31.
- Sin frente al agua: 79 condominios sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $692,000.
- Townhomes: 35 ventas a un precio típico de $1,325,000, todas en Bird Grove East.
- Casas: cerraron 8 casas, todas en Bird Grove East, a un precio típico de $1,900,000.
Center Grove en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en Center Grove
8 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,900,000
Un año antes: 7 ventas a $1,725,000
Si tienes una casa en Center Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 8 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,900,000 y la mitad por debajo, frente a $2,850,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 8 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
8
Un año antes: 7
En Center Grove se vendieron 8 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 7 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 8 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$906
Un año antes: $916
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Center Grove se vendió a un precio típico de $906 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,810,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 8 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
27.5 días
Un año antes: 47 días
Si vendes una casa en Center Grove, planea unas 4 semanas: la típica tardó 27.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 8 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en Center Grove
104 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$862,500
Un año antes: $917,500 · ▼ 6.0%
Si tienes un condominio en Center Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 104 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $862,500 y la mitad por debajo, frente a $1,471,095 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 104 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
104
Un año antes: 96
En Center Grove se vendieron 104 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 9 al mes, frente a 96 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 104 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$867
Un año antes: $874 · ▼ 0.8%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Center Grove se vendió a un precio típico de $867 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $870,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 104 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
75.5 días
Un año antes: 49 días
Si vendes un condominio en Center Grove, planea unas 11 semanas: el típico tardó 75.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 104 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de townhomes en Center Grove
35 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
$1,325,000
Un año antes: $1,525,000 · ▼ 13.1%
Si tienes un townhome en Center Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 35 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,325,000 y la mitad por debajo, frente a $1,550,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 35 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
35
Un año antes: 49
En Center Grove se vendieron 35 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 3 al mes, frente a 49 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 35 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$773
Un año antes: $689 · ▲ 12.2%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en Center Grove se vendió a un precio típico de $773 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,550,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 35 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
50 días
Un año antes: 48 días
Si vendes un townhome en Center Grove, planea unas 7 semanas: el típico tardó 50 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 35 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en Center Grove
12 mesesCasas sin frente al agua
$1,900,000
8 ventas
La marca del listado en el MLS
Condos en edificio frente al agua
$1,875,000
25 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$692,000
79 ventas
La marca de su edificio
Townhomes: en Center Grove cerraron 35 townhomes en estos doce meses, todos en Bird Grove East, a un precio típico de $1,325,000. El MLS registra algunos townhomes lado a lado, condominios de dos unidades, como condominios; este reporte cuenta cada venta como la registra el MLS.
Precios de casas en Center Grove por barrio
Los barrios de Center Grove como los traza la Ciudad de Miami, cada uno con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un barrio tiene su fila desde cinco ventas.
| Barrio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Bird Grove East | 8 | $1,900,000 | 27.5 |
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Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
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Center Grove frente a las otras áreas de Coconut Grove
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Center Grove | $1,900,000 | 8 | 27.5 | $862,500 |
| North Grove → | $2,957,500 | 74 | 69.5 | $2,000,000 |
| West Grove → | $1,109,000 | 26 | 34 | $840,000 |
| South Grove → | $3,500,000 | 70 | 44 | — |
| Coconut Grove, todas sus áreas → | $2,850,000 | 178 | 45 | $1,471,095 |