Coconut Grove · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de West Grove
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$1,109,000▲ 12.6% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en West Grove, Coconut Grove (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $1,109,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 26 ventas cerradas, un 12.6% más que en los doce meses anteriores, y el de un townhome de $1,575,000, sobre 40 ventas, un 1.6% más, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está West Grove
West Grove va de la US-1 a Franklin y Kumquat Avenues, de McDonald Street hacia el oeste hasta Douglas Road, a lo largo de Grand Avenue y Charles Avenue. La ciudad registra aquí el distrito histórico de Charles Avenue y la designación múltiple de Coconut Grove Village West, con la Mariah Brown House y la E.W.F. Stirrup House. Armbrister Park y Elizabeth Virrick Park son sus parques. Sus casas están en lotes pequeños, una mediana de 5,000 SF, y cerca de una de cada seis se construyó en 2015 o después. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Las casas de West Grove, en Coconut Grove, se vendieron a un precio típico de $1,109,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 26 ventas, 12.6% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Los townhomes de West Grove se vendieron a un precio típico de $1,575,000, en 40 ventas, 1.6% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- West Grove cerró 26 casas, 40 townhomes y 7 condominios en los 12 meses a septiembre de 2026. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de West Grove
- En West Grove se vendieron 40 townhomes, frente a 21 un año antes, a casi el mismo precio: su precio típico se movió 1.6%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en West Grove
- Cuánto tarda: una casa de West Grove tardó típicamente 34 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 5 semanas; un townhome, 47.5 días, unas 7 semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas de West Grove se vendieron, típicamente, por el 93.3% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De las 26, 3 cerraron al precio anunciado o por encima. Un townhome, al 95.8%.
Si compras en West Grove
- Dónde está el precio: casas a $1,100,000 en el barrio West Grove, en 24 ventas; townhomes a $1,675,000 en Bird Grove West, en 32, y a $1,525,000 en el barrio West Grove, en 8.
- Los condominios: 7 ventas a un precio típico de $840,000, ninguna en edificio frente al agua.
West Grove en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en West Grove
26 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,109,000
Un año antes: $985,000 · ▲ 12.6%
Si tienes una casa en West Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 26 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,109,000 y la mitad por debajo, frente a $2,850,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 26 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
26
Un año antes: 22
En West Grove se vendieron 26 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 22 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 26 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$866
Un año antes: $752 · ▲ 15.2%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en West Grove se vendió a un precio típico de $866 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,730,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 26 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
34 días
Un año antes: 23.5 días
Si vendes una casa en West Grove, planea unas 5 semanas: la típica tardó 34 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 26 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en West Grove
7 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$840,000
Un año antes: 2 ventas
Si tienes un condominio en West Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 7 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $840,000 y la mitad por debajo, frente a $1,471,095 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 7 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
7
Un año antes: 2
En West Grove se vendieron 7 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 2 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 7 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$769
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en West Grove se vendió a un precio típico de $769 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $770,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 7 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
81 días
Si vendes un condominio en West Grove, planea unas 12 semanas: el típico tardó 81 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 7 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de townhomes en West Grove
40 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
$1,575,000
Un año antes: $1,550,000 · ▲ 1.6%
Si tienes un townhome en West Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 40 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,575,000 y la mitad por debajo, frente a $1,550,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 40 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
40
Un año antes: 21
En West Grove se vendieron 40 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 3 al mes, frente a 21 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 40 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$725
Un año antes: $687 · ▲ 5.5%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en West Grove se vendió a un precio típico de $725 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,450,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 40 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
47.5 días
Un año antes: 48 días
Si vendes un townhome en West Grove, planea unas 7 semanas: el típico tardó 47.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 40 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en West Grove
12 mesesCasas sin frente al agua
$1,109,000
26 ventas
La marca del listado en el MLS
Condos sin frente al agua
$840,000
7 ventas
La marca de su edificio
Townhomes: en West Grove cerraron 40 townhomes en estos doce meses, a un precio típico de $1,575,000; 32 de ellos en Bird Grove West. El MLS registra algunos townhomes lado a lado, condominios de dos unidades, como condominios; este reporte cuenta cada venta como la registra el MLS.
Precios de casas en West Grove por barrio
Los barrios de West Grove como los traza la Ciudad de Miami, cada uno con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un barrio tiene su fila desde cinco ventas.
| Barrio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| West Grove | 24 | $1,100,000 | 34 |
Bird Grove West registró 2 ventas de casas en estos doce meses: muy pocas para dar un precio típico.
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Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
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West Grove frente a las otras áreas de Coconut Grove
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| West Grove | $1,109,000 | 26 | 34 | $840,000 |
| North Grove → | $2,957,500 | 74 | 69.5 | $2,000,000 |
| Center Grove → | $1,900,000 | 8 | 27.5 | $862,500 |
| South Grove → | $3,500,000 | 70 | 44 | — |
| Coconut Grove, todas sus áreas → | $2,850,000 | 178 | 45 | $1,471,095 |