1 / 58ACTIVA$21,300,000
4 hab. | 6 baños | 7,027 sqft
5 Grove Isle Dr PH-L05, Coconut Grove, FL 33133
LISTADA POR Douglas Elliman↗
COCONUT GROVE · CONDOS DE LUJO
Condos de lujo en venta en Coconut Grove
Condos de lujo en Coconut Grove: edificios, precios, cuotas y construcción nueva.
- 5.071 reseñas en Google ↗EN VIVO
- 13 añosen el mercado de Miami
- CompassREALTOR®
Respuesta rápida
Los condos de lujo de Coconut Grove son condominios que se venden en $2 millones o más, al este de la US-1, en la ciudad de Miami. En los doce meses al 30 de septiembre de 2026, 62 cerraron a ese nivel (ventas cerradas del MLS). Su mediana fue de $3,563,500 (ventas cerradas del MLS, mismo período). Su mediana por pie cuadrado fue de $1,677 (ventas cerradas del MLS, mismo período). Diecisiete edificios tienen dos o más de esas ventas desde 2022 (ventas cerradas del MLS). Julian Acosta, de Compass, trabaja con compradores y vendedores en Coconut Grove.
Para qué sirve
Para qué sirve
Usa la mediana de doce meses, $3,563,500 o $1,677 por pie cuadrado según las ventas cerradas del MLS, para medir la cima del mercado de condos del Grove antes de comparar un edificio.
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Julian Acosta, Compass. «Respuesta rápida». Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuente: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#quick-answer
Condos de lujo en venta en Coconut Grove
En el mercado desde $2,000,000, del precio más alto al más bajo.
EN VIVO · MLS · AL 1 NOV 2026SE MUESTRAN 9 DE 66 DESDE $2M
1 / 58ACTIVA
1 / 41ACTIVA$20,900,000
5 hab. | 8 baños | 7,061 sqft
2627 S Bayshore Dr #3201, Miami, FL 33133
LISTADA POR One Sotheby's International Realty↗
1 / 83ACTIVA$13,950,000
6 hab. | 7 baños | 4,833 sqft
2655 S Bayshore Dr #1801-02, Miami, FL 33133
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
1 / 21ACTIVA$12,900,000
3 hab. | 4 baños | 4,935 sqft
3400 SW 27th Ave #2202, Miami, FL 33133
LISTADA POR Fortune Christie's Intl R.E.↗
1 / 23ACTIVA$11,500,000
3 hab. | 4 baños | 4,933 sqft
2675 S Bayshore Dr #1601S, Coconut Grove, FL 33133
LISTADA POR Coldwell Banker Realty↗
1 / 29ACTIVA$10,000,000
4 hab. | 5 baños | 3,798 sqft
5 Grove Isle Dr #M301, Coconut Grove, FL 33133
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
1 / 64ACTIVA$9,295,000
5 hab. | 5 baños | 4,200 sqft
2678 Tigertail Ave #1101, Miami, FL 33133
LISTADA POR Douglas Elliman↗
1 / 34ACTIVA$8,950,000
5 hab. | 6 baños | 4,206 sqft
2669 S Bayshore Dr #903N, Miami, FL 33133
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
1 / 20ACTIVA$8,940,000
4 hab. | 5 baños | 4,117 sqft
5 Grove Isle Dr. #S503, Miami, FL 33133
LISTADA POR Compass Florida, LLC↗
DOCUMENTADO · VENTAS CERRADAS DEL MLS
El mercado de condos de lujo de Coconut Grove, de un vistazo.
Las ventas cerradas son las del MLS de MIAMI REALTORS® en Coconut Grove al este de la US-1. Las cuotas son la cuota de asociación del MLS llevada a un mes. Un guion es un valor que la fuente no ha entregado, nunca un cero.
Coconut Grove · condos de lujo
◆ Ventas cerradas del MLS al 30 de septiembre de 2026 · documentado
Ventas de condos de lujo
62
desde $2M · doce meses al 30 de septiembre de 2026
Precio mediano
$3,563,500
las mismas ventas
Precio mediano por Sq.Ft
$1,677
las mismas ventas
Cuota mensual mediana
$4,332
60 de 62 ventas indican cuota
Para qué sirve
Para qué sirve
Usa las ventas de condominios desde $2 millones, según las ventas cerradas del MLS, para ver el tamaño de la cima del mercado del Grove; las secciones de abajo nombran sus edificios.
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Julian Acosta, Compass. «El mercado de condos de lujo de Coconut Grove, de un vistazo.» Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuente: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#condos-glance
Precios de los condos de lujo de Coconut Grove, en breve
Estás comprando en cerca de un tercio del mercado de condos del Grove: 62 de los 182 condominios que cerraron en los doce meses al 30 de septiembre de 2026 se vendieron en $2 millones o más, a una mediana de $3,563,500, o $1,677 por pie cuadrado. Los 182 cerraron a una mediana de $1,471,095, o $984 (ventas cerradas del MLS). Son ventas del mercado, no ventas propias de Julian Acosta.
Para el barrio completo, lee la guía de Coconut Grove. Para casas sobre la bahía, ve las casas frente al agua de Coconut Grove, y para las cifras por trimestre, el reporte de mercado de Coconut Grove.
Para qué sirve
Para qué sirve
Usa la mediana de doce meses desde $2 millones, $1,677 por pie cuadrado al 30 de septiembre de 2026 según las ventas cerradas del MLS, para ubicar un edificio frente a la cima del mercado.
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Julian Acosta, Compass. «Precios de los condos de lujo de Coconut Grove, en breve». Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuente: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#condo-market
¿Cómo han cambiado los precios de los condos de lujo en Coconut Grove?
Condos de Coconut Grove desde $2M, por año · ventas cerradas del MLS
AL 30 de septiembre de 2026
Precio mediano
Condos desde $2M
2026: enero al 30 de septiembre de 2026
Ver todas las cifras
| Año | Ventas desde $2M | Precio mediano | $/Sq.Ft mediano |
|---|---|---|---|
| 2021 | 55 | $3,380,000 | $1,117 |
| 2022 | 44 | $2,930,000 | $1,203 |
| 2023 | 46 | $3,987,500 | $1,506 |
| 2024 | 42 | $2,500,000 | $1,357 |
| 2025 | 44 | $3,546,000 | $1,618 |
| 2026: enero al 30 de septiembre de 2026 | 51 | $3,500,000 | $1,668 |
Ventas cerradas del MLS (Compass, datos propios)
Para qué sirve
Para qué sirve
Usa las medianas anuales desde $2 millones, según las ventas cerradas del MLS, para ver cómo se ha movido la cima del mercado; cada año tiene de cuarenta a cincuenta y cinco ventas.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cómo han cambiado los precios de los condos de lujo en Coconut Grove?» Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuente: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#by-year
COCONUT GROVE · EDIFICIOS DE LUJO
Edificios de condos de lujo en Coconut Grove
Los precios de condominio más altos de Coconut Grove están en South Bayshore Drive y en la orilla.
Desde 2022 hasta el 30 de septiembre de 2026, 227 condominios cerraron en $2 millones o más en el Grove, a una mediana de $1,471 por pie cuadrado (ventas cerradas del MLS).
| Condominio, como se declaró | Dirección | En la orilla | Ventas desde $2M | $/Sq.Ft mediano | |
|---|---|---|---|---|---|
| Grovenor House | 2627 S Bayshore Dr | — | 37 | $1,424 | Ver Grovenor House → |
| The Grove at Grand Bay | 2675 S Bayshore Dr | — | 28 | $1,790 | Ver The Grove at Grand Bay → |
| Two Park Grove | 2821 S Bayshore Dr | — | 25 | $1,817 | Ver Two Park Grove → |
| Grove Isle | 1 Grove Isle Dr | Orilla | 24 | $875 | Ver Grove Isle → |
| One Park Grove | 2811 S Bayshore Dr | — | 16 | $2,480 | Ver One Park Grove → |
| The Executive Residences | 3350 SW 27th Ave | — | 14 | $1,047 | Ver The Executive Residences → |
| Club Residences at Park Grove | 2831 S Bayshore Dr | — | 13 | $1,717 | Ver Club Residences at Park Grove → |
| The Tower Residences | 3400 SW 27th Ave | — | 12 | $1,386 | Ver The Tower Residences → |
| The Fairchild | 3581 E Glencoe St | Orilla | 10 | $1,660 | Ver The Fairchild → |
| 2655 South Bayshore Drive | 2655 S Bayshore Dr | — | 9 | $2,127 | Ver 2655 South Bayshore Drive → |
| Residences at Vizcaya | 3535 Hiawatha Ave | Orilla | 6 | $1,131 | Ver Residences at Vizcaya → |
| 2678 Tigertail | 2678 Tigertail Ave | — | 5 | $1,640 | Ver 2678 Tigertail → |
| Yacht Harbour | 2901 S Bayshore Dr | — | 5 | $1,061 | Ver Yacht Harbour → |
| Grove Hill Tower | 2645 S Bayshore Dr | — | 4 | — | Ver Grove Hill Tower → |
| Abitare | 3165 Via Abitare Way | Orilla | 3 | — | Ver Abitare → |
| Beacon Harbour | 1660 W Glencoe St | Orilla | 3 | — | Ver Beacon Harbour → |
| Cloisters on the Bay | 3471 Main Hwy | Orilla | 2 | — | Ver Cloisters on the Bay → |
Ver 14 más
◆ Ventas cerradas del MLS (Compass, datos propios)
Para qué sirve
Para qué sirve
Estos edificios de Coconut Grove, según las ventas cerradas del MLS desde $2 millones desde 2022, muestran dónde los precios llegan a la cima; abre un edificio para ver sus ventas.
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Julian Acosta, Compass. «Edificios de condos de lujo en Coconut Grove». Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuente: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#luxury-condos
¿Qué condos de Coconut Grove están sobre la bahía?
Verás "bayfront" en la mayoría de los listados de South Bayshore Drive, pero esas torres están al otro lado de la vía. Según el registro del Condado de Miami-Dade, los condominios del Grove sobre el agua están en la orilla, no en la vía: al nivel de lujo, Grove Isle, The Fairchild, Residences at Vizcaya, Abitare, Beacon Harbour y Cloisters on the Bay.
El agua no marca aquí el precio más alto. Desde 2022 hasta el 30 de septiembre de 2026, los condos en la orilla se vendieron a una mediana de $970 por pie cuadrado desde $2 millones, en 48 ventas, y los demás a $1,585, en 179 (ventas cerradas del MLS unidas a las parcelas del Condado). Grove Isle, construido hacia 1980, es la mitad de las ventas en la orilla; las torres nuevas marcan el precio.
Casas frente al agua de Coconut Grove →
Para qué sirve
Para qué sirve
Usa las parcelas del Condado, que ubican 6 condominios de lujo del Grove en la orilla, para distinguir un edificio sobre la bahía de un edificio con vista a ella.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué condos de Coconut Grove están sobre la bahía?» Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuentes: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026; Property Appraiser y capa de agua del Condado de Miami-Dade, leídos el 30 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#condos-on-the-bay
¿Cuánto cuesta ser propietario de un condo en Coconut Grove?
Tus cuotas dependen del edificio. En todas las ventas de condominios de Coconut Grove de los doce meses al 30 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana fue de $2,514 al mes, en las 173 ventas de 182 que la indicaron; la mitad central pagó de $1,005 a $3,771, un rango amplio que va de edificios antiguos a torres nuevas sobre la bahía. En los doce meses anteriores, la mediana fue de $1,824, en 156 ventas (ventas cerradas del MLS, cuotas llevadas a un mes, al 20 de octubre de 2026).
Desde $2 millones, la cuota mediana en los mismos doce meses fue de $4,332 al mes, en 60 de 62 ventas; la mitad central pagó de $3,722 a $6,655 (ventas cerradas del MLS, cuotas llevadas a un mes).
Las otras líneas del presupuesto
Zona de inundación
2 en zona VE
De los 17 edificios leídos en el mapa de FEMA en 2026, 12 están en la zona X, 3 en la zona AE y 2 en la zona VE, de alto riesgo costero (Grove Isle y Cloisters on the Bay). La elevación base de inundación mediana de los cinco en AE o VE es de 13 pies. La zona es la del mapa, no una afirmación sobre el riesgo o la prima de una unidad.
Impuesto a la propiedad
19.9878 milésimas
Un condominio de Coconut Grove paga la tasa de la ciudad de Miami, en la tabla adoptada de 2025 del Tasador de Propiedades.
◆ Mapa de inundación de FEMA · Tasador de Propiedades de Miami-Dade
Para qué sirve
Para qué sirve
Suma las cuotas de asociación, una mediana de $2,514 al mes en los doce meses al 30 de septiembre de 2026 según las ventas cerradas del MLS, al impuesto de la ciudad de Miami y a tu seguro para presupuestar un condominio del Grove; confirma las cuotas y las reservas del edificio antes de una oferta.
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Julian Acosta, Compass. «¿Cuánto cuesta ser propietario de un condo en Coconut Grove?» Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuentes: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026; National Flood Hazard Layer de FEMA, leída el 30 de octubre de 2026; Property Appraiser del Condado de Miami-Dade, tabla adoptada de 2025, leída el 30 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#hoa-cost
¿Qué edad tienen los edificios de condos de lujo de Coconut Grove?
4 de los 17 edificios de lujo del Grove tienen fecha de 1996 o antes, la edad en que la inspección por antigüedad vence a más tardar en 2026 (Yacht Harbour, Abitare, Grove Isle y Grove Hill Tower). La ley de Florida exige que un edificio de condominios de tres o más pisos habitables tenga esa inspección a más tardar el 31 de diciembre del año en que cumple 30 años, y cada 10 años después (Florida Statutes § 553.899, leído el 17 de octubre de 2026). Una agencia local puede exigirla a los 25 años cerca del agua salada. La asociación también debe completar un estudio de reservas de integridad estructural al menos cada 10 años (Florida Statutes § 718.112). Lee la inspección, el estudio de reservas y cualquier cuota especial que hayan generado.
Para qué sirve
Para qué sirve
Usa el año de cada edificio, según el registro del Tasador de Propiedades de Miami-Dade, para ver cuáles de los 17 llegaron a la edad de la inspección por antigüedad de Florida; pide ese informe y el estudio de reservas antes de una oferta.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué edad tienen los edificios de condos de lujo de Coconut Grove?» Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuentes: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026; Florida Statutes § 553.899 y § 718.112, leídos el 17 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#building-age
COCONUT GROVE · CONSTRUCCIÓN NUEVA
Construcción nueva en Coconut Grove
¿Qué condos nuevos se están construyendo en Coconut Grove?
Cada proyecto nuevo de Coconut Grove tiene su propia página.
Seis proyectos nuevos tienen su propia página:
ActivoUn edificio de 20 pisos con 70 residencias sobre South Bayshore Drive, en construcción, con la entrega prevista para mediados de 2028.
EtapaActivo
Four Seasons Private Residences Coconut Grove
Desde mediados de los $5 millones
- Inventario
- 70 residencias
- Entrega
- 2028
Ver proyecto→
Activo194 residencias sobre Tigertail Avenue pensadas alrededor de un programa de bienestar, en construcción, con la entrega prevista para fines de 2028.
EtapaActivo
The Well Coconut Grove
Precio—
- Inventario
- 194 residencias
- Entrega
- 2028
Ver proyecto→
ActivoUn edificio de ocho pisos con 48 residencias, de uno a cuatro dormitorios, sobre Lincoln Avenue, en construcción desde junio de 2026.
EtapaActivo
The Lincoln
Precio—
- Inventario
- 48 residencias
- Entrega
- 2028
Ver proyecto→
ActivoUn edificio de cinco pisos con 14 residencias sobre SW 27th Avenue.
EtapaActivo
Opus Coconut Grove
Desde $2.6M
- Inventario
- 14 residencias
Ver proyecto→
Entregado 2024 · reventaDos edificios con 230 residencias sobre Tigertail Avenue, entregados en 2024; sus residencias las revenden sus dueños.
EtapaEntregado 2024 · reventa
Mr. C Residences Coconut Grove
Precio—
- Inventario
- 230 residencias
Ver proyecto→
Entregado 2025Un edificio de siete pisos con 65 residencias en Grove Isle, una isla en la bahía de Biscayne, entregado en diciembre de 2025.
EtapaEntregado 2025
Vita at Grove Isle
Desde $8.5M
- Inventario
- 65 residencias
Ver proyecto→
◆ MATERIALES DEL DESARROLLADOR · MLS (COMPASS, PRIMERA MANO) · DATOS AL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2026
Nº 01 · El precio de la obra nueva
Nº 01 · El precio de la obra nueva
La obra nueva en Coral Gables fuera de las comunidades cerradas se vende a $1,043–$1,363 por pie cuadrado, según la lectura de Julian Acosta del segundo trimestre de 2026.
Para qué sirve
Para qué sirve
Usa la página de cada uno de los seis proyectos para su estado y sus fechas; aquí no se indica un precio publicado por un desarrollador.
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Julian Acosta, Compass. «¿Qué condos nuevos se están construyendo en Coconut Grove?» Condos de lujo en Coconut Grove: edificios y precios. Fuente: Ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS®, Coconut Grove al este de la US-1, leídas el 30 de octubre de 2026. https://julianacostarealtor.com/es/coconut-grove/condos#new-construction
Preguntas frecuentes sobre los condos de lujo de Coconut Grove
¿En cuánto se venden los condos de lujo en Coconut Grove? $3,563,500 mediana, 12 meses+
En los doce meses al 30 de septiembre de 2026, 62 condominios de Coconut Grove cerraron en $2 millones o más, a una mediana de $3,563,500, o $1,677 por pie cuadrado, según las ventas cerradas del MLS. Las 182 ventas de condominios de ese período cerraron a una mediana de $1,471,095, o $984 por pie cuadrado.
¿South Bayshore Drive en Coconut Grove es frente al agua?+
Las torres de condominios de South Bayshore Drive están al otro lado de la vía, frente a la bahía de Biscayne. Once de ellas, revisadas contra el registro de la orilla del Condado en 2026, no tienen parcela a menos de 60 metros del agua. El lado de la bahía tiene David T. Kennedy Park, los clubes náuticos y las marinas.
¿Qué condos de Coconut Grove están directamente sobre la bahía?+
El registro del Condado de Miami-Dade, leído en 2026, ubica a Grove Isle, Cloisters on the Bay, The Fairchild, Abitare, Beacon Harbour y Residences at Vizcaya entre los condominios de lujo cuyo terreno está en la orilla. Un edificio al otro lado de una calle no cuenta como frente al agua en ese registro.
¿Cuál es el condominio más nuevo de Coconut Grove?+
Los condominios grandes más nuevos en el registro del Tasador de Propiedades de Miami-Dade en 2026 son 2678 Tigertail, con 134 unidades, y 2655 South Bayshore Drive, con 95, ambos de 2024. Un proyecto aún en venta no aparece en el registro de unidades del Condado hasta que su condominio se declara y sus unidades se registran.
¿Cuánto son las cuotas de asociación en los condos de lujo de Coconut Grove? $4,332 mediana al mes+
En los doce meses al 30 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana en las ventas de condominios de Coconut Grove desde $2 millones fue de $4,332 al mes, en 60 de 62 ventas, según las ventas cerradas del MLS. La mitad central pagó de $3,722 a $6,655 al mes, con las cuotas llevadas a un mes.
¿Los condos de lujo de Coconut Grove están en zona de inundación? 2 en zona VE+
La mayoría está en la zona X. De 17 edificios de lujo de Coconut Grove leídos en la capa de FEMA en 2026, 12 están en la zona X, 3 en la zona AE y 2 en la zona VE, la de alto riesgo costero. Grove Isle y Cloisters on the Bay son los dos en VE.
¿Los condos de Coconut Grove necesitan una inspección por antigüedad? 30 años, primera inspección+
Florida Statutes § 553.899, leído en 2026, exige que un edificio de condominios de tres o más pisos habitables tenga una inspección por antigüedad a más tardar el 31 de diciembre del año en que cumple 30 años, y cada 10 años después. Una agencia local puede exigirla a los 25 años cerca del agua salada.
¿Por qué un edificio de Coconut Grove aparece con varios nombres?+
Un condominio se declara con un nombre en el registro del Condado de Miami-Dade, y un listado puede escribirlo de otra forma. Los primeros nueve dígitos del folio de una unidad no cambian, así que identifican el edificio sea cual sea el nombre del listado. Puedes pedir el folio antes de comparar dos listados.
Habla con Julian Acosta
En el Grove, lo primero que leo es qué ventas de verdad se comparan. Una torre en South Bayshore Drive y un edificio en la orilla son compras distintas, aunque los dos listados digan frente a la bahía. Después, las cuotas: desde $2 millones, la mitad central de las ventas pagó de $3,722 a $6,655 al mes, así que dos unidades parecidas pueden costar muy distinto de mantener. Cuando te doy una cifra, te muestro de dónde salió.
20+
Años de experiencia
62
Ventas de condos de lujo del mercado, 12 meses
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Fuentes y método
◆ MIAMI REALTORS® MLS CLOSED SALES (COMPASS, FIRST-PARTY)◆ MIAMI-DADE COUNTY PUBLIC RECORDS◆ FEMA NATIONAL FLOOD HAZARD LAYER◆ FLORIDA STATUTES § 553.899
Las ventas y las cuotas son ventas cerradas del MLS de MIAMI REALTORS® (de primera mano) en Coconut Grove al este de la US-1. Los edificios son el registro de unidades del Tasador de Propiedades de Miami-Dade, cada uno leído por su folio. La orilla es la del Condado de Miami-Dade. La tasa es la tabla adoptada de 2025 del Tasador. Ninguna cifra viene de otra firma de corretaje.
Compass Coral Gables · 1515 Sunset Dr, Suite 40, Coral Gables, FL 33143 · julian.acosta@compass.com · +1 (786) 473-2565
Esta página de condos de Coconut Grove es información de mercado; no es una tasación ni asesoría legal, de seguros o de inversión.