Coconut Grove · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de North Grove
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$2,957,500▲ 1.5% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en North Grove, Coconut Grove (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $2,957,500 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 74 ventas cerradas, un 1.5% más que en los doce meses anteriores, y el de un condominio de $2,000,000, sobre 71 ventas, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está North Grove
North Grove va de la US-1 a la bahía de Biscayne, del Rickenbacker Causeway hacia el oeste hasta la SW 27th Avenue, con Bay Heights y Grove Isle. Sobre la bahía están Dinner Key Marina, el Ayuntamiento de Miami en Dinner Key, Regatta Park y David T. Kennedy Park. Sus casas son sobre todo de mediados del siglo XX: la mediana se construyó en 1954, en un lote de unos 7,700 SF. Las torres de condominios bordean South Bayshore Drive, y unas 365 unidades de condominio del área son de 2015 o después. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Las casas de North Grove, en Coconut Grove, se vendieron a un precio típico de $2,957,500 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 74 ventas, 1.5% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en North Grove se vendió a un precio típico de $2,262,500, en 50 ventas; sin frente al agua, a $1,700,000, en 21. Ver la lectura completa
- Las casas de North Grove van de $2,650,000 en el barrio North Grove a $4,100,000 en East Grove, el precio típico de cada barrio en los 12 meses. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de North Grove
- En North Grove se vendieron 74 casas, frente a 54 un año antes, y su precio típico se movió 1.5%: más ventas a casi el mismo precio.
- El precio típico de sus condominios subió 19.4%, a $2,000,000, pero en edificios frente al agua se mantuvo, $2,262,500 frente a $2,300,000: menos ventas en los edificios pequeños del barrio North Grove, 6 frente a 17, movieron el precio típico.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en North Grove
- Cuánto tarda: una casa de North Grove tardó típicamente 69.5 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 10 semanas; un condominio, 70 días.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas de North Grove se vendieron, típicamente, por el 94.7% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De las 74, 7 cerraron al precio anunciado o por encima. Un condominio, al 93.5%.
- El agua: los 50 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $2,262,500.
Si compras en North Grove
- Dónde está el precio: casas de $2,650,000 en el barrio North Grove a $4,100,000 en East Grove; Bay Heights, a $2,995,000, en 12 ventas, y Fair Isle, a $2,975,000, en 12.
- Los condominios: $2,725,000 en Grove Center al este de la SW 27th Ave, en 40 ventas, y $1,680,000 en Fair Isle, con Grove Isle, en 25.
- Sin frente al agua: 70 casas sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $2,850,000.
North Grove en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en North Grove
74 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,957,500
Un año antes: $2,912,500 · ▲ 1.5%
Si tienes una casa en North Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 74 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,957,500 y la mitad por debajo, frente a $2,850,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 74 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
74
Un año antes: 54
En North Grove se vendieron 74 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 54 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 74 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$1,102
Un año antes: $955 · ▲ 15.4%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en North Grove se vendió a un precio típico de $1,102 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $2,200,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 74 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
69.5 días
Un año antes: 47.5 días
Si vendes una casa en North Grove, planea unas 10 semanas: la típica tardó 69.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 74 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en North Grove
71 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$2,000,000
Un año antes: $1,675,000 · ▲ 19.4%
Si tienes un condominio en North Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 71 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,000,000 y la mitad por debajo, frente a $1,471,095 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 71 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
71
Un año antes: 69
En North Grove se vendieron 71 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 69 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 71 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$1,335
Un año antes: $885 · ▲ 50.8%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en North Grove se vendió a un precio típico de $1,335 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,340,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 71 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
70 días
Un año antes: 66 días
Si vendes un condominio en North Grove, planea unas 10 semanas: el típico tardó 70 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 71 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de townhomes en North Grove
6 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
$2,525,000
Un año antes: 3 ventas
Si tienes un townhome en North Grove, esta es tu referencia: la mitad de los 6 townhomes vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,525,000 y la mitad por debajo, frente a $1,550,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 6 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
6
Un año antes: 3
En North Grove se vendieron 6 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 3 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 6 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · townhomes
$778
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un townhome en North Grove se vendió a un precio típico de $778 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,560,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 6 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · townhomes
65 días
Si vendes un townhome en North Grove, planea unas 9½ semanas: el típico tardó 65 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 6 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en North Grove
12 mesesCasas frente al agua
4 ventas, muy pocas para un precio típico
4 ventas
La marca del listado en el MLS
Casas sin frente al agua
$2,850,000
70 ventas
La marca del listado en el MLS
Condos en edificio frente al agua
$2,262,500
50 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$1,700,000
21 ventas
La marca de su edificio
Townhomes: en North Grove cerraron 6 townhomes en estos doce meses, a un precio típico de $2,525,000. El MLS registra algunos townhomes lado a lado, condominios de dos unidades, como condominios; este reporte cuenta cada venta como la registra el MLS.
Precios de casas en North Grove por barrio
Los barrios de North Grove como los traza la Ciudad de Miami, cada uno con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un barrio tiene su fila desde cinco ventas.
| Barrio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| North Grove | 27 | $2,650,000 | 40 |
| East Grove | 19 | $4,100,000 | 70 |
| Bay Heights | 12 | $2,995,000 | 107.5 |
| Fair Isle | 12 | $2,975,000 | 107.5 |
Grove Center, al este de la SW 27th Ave registró 4 ventas de casas en estos doce meses: muy pocas para dar un precio típico.
¿Cuánto vale mi casa?
Escribe tu dirección. La página busca tu propiedad en el registro público y lee las ventas cerradas más cercanas.
Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
¿Prefieres que Julian lo haga por ti? Responde en un día hábil. Escríbele a Julian →
North Grove frente a las otras áreas de Coconut Grove
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| North Grove | $2,957,500 | 74 | 69.5 | $2,000,000 |
| Center Grove → | $1,900,000 | 8 | 27.5 | $862,500 |
| West Grove → | $1,109,000 | 26 | 34 | $840,000 |
| South Grove → | $3,500,000 | 70 | 44 | — |
| Coconut Grove, todas sus áreas → | $2,850,000 | 178 | 45 | $1,471,095 |