Coconut Grove · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de South Grove
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$3,500,000▲ 32.1% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en South Grove, Coconut Grove (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $3,500,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 70 ventas cerradas, un 32.1% más que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está South Grove
South Grove queda al sur de Franklin y Kumquat Avenues y de Main Highway, hasta Le Jeune Road, Battersea Road, Prospect Drive y la bahía. Es el área de lotes más grandes del Grove: una mediana de unos 9,400 SF, y 96 de medio acre o más. Main Highway corre por su borde norte, y entre sus parques están Merrie Christmas Park y Ye Little Wood. Más de la mitad de sus casas se construyó antes de 1960. (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 25 de octubre de 2026.)
Lo más importante
- Las casas de South Grove, en Coconut Grove, se vendieron a un precio típico de $3,500,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 70 ventas, 32.1% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Sin frente al agua, una casa de South Grove se vendió a un precio típico de $3,392,500, en 66 ventas, 28.0% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Las casas de South Grove Bayside se vendieron a un precio típico de $7,600,000, en 13 ventas, y las del barrio South Grove a $3,200,000, en 57. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de South Grove
- En South Grove se vendieron 70 casas, frente a 59 un año antes, y su precio típico subió 32.1%. Sin frente al agua subió 28.0%: la subida no está solo en las 4 ventas frente al agua.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en South Grove
- Cuánto tarda: una casa de South Grove tardó típicamente 44 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 6½ semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas de South Grove se vendieron, típicamente, por el 94.1% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De las 70, 11 cerraron al precio anunciado o por encima.
Si compras en South Grove
- Dónde está el precio: $3,200,000 en el barrio South Grove, en 57 ventas, y $7,600,000 en South Grove Bayside, en 13.
- Sin frente al agua: 66 casas sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $3,392,500.
- Casi solo casas: en South Grove no cerró ningún condominio en estos doce meses, y cerró 1 townhome.
South Grove en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en South Grove
70 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$3,500,000
Un año antes: $2,650,000 · ▲ 32.1%
Si tienes una casa en South Grove, esta es tu referencia: la mitad de las 70 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $3,500,000 y la mitad por debajo, frente a $2,850,000 en todo Coconut Grove (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 70 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
70
Un año antes: 59
En South Grove se vendieron 70 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 59 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 70 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$1,243
Un año antes: $1,010 · ▲ 23.1%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en South Grove se vendió a un precio típico de $1,243 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $2,490,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 70 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
44 días
Un año antes: 48 días
Si vendes una casa en South Grove, planea unas 6½ semanas: la típica tardó 44 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 70 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Precios de townhomes en South Grove
1 venta · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
1 venta, no alcanza para un precio típico
Un año antes: 1 venta
En South Grove solo se vendió 1 townhome en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: no alcanza para un precio típico justo, así que la venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 1 venta · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
1
Un año antes: 1
En South Grove se vendió 1 townhome en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 1 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 1 venta · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en South Grove
12 mesesCasas frente al agua
4 ventas, muy pocas para un precio típico
4 ventas
La marca del listado en el MLS
Casas sin frente al agua
$3,392,500
66 ventas
La marca del listado en el MLS
Cómo se cuentan los townhomes: El MLS registra algunos townhomes lado a lado, condominios de dos unidades, como condominios; este reporte cuenta cada venta como la registra el MLS.
Precios de casas en South Grove por barrio
Los barrios de South Grove como los traza la Ciudad de Miami, cada uno con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un barrio tiene su fila desde cinco ventas.
| Barrio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| South Grove | 57 | $3,200,000 | 54 |
| South Grove Bayside | 13 | $7,600,000 | 32 |
¿Cuánto vale mi casa?
Escribe tu dirección. La página busca tu propiedad en el registro público y lee las ventas cerradas más cercanas.
Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
¿Prefieres que Julian lo haga por ti? Responde en un día hábil. Escríbele a Julian →
South Grove frente a las otras áreas de Coconut Grove
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| South Grove | $3,500,000 | 70 | 44 | — |
| North Grove → | $2,957,500 | 74 | 69.5 | $2,000,000 |
| Center Grove → | $1,900,000 | 8 | 27.5 | $862,500 |
| West Grove → | $1,109,000 | 26 | 34 | $840,000 |
| Coconut Grove, todas sus áreas → | $2,850,000 | 178 | 45 | $1,471,095 |