Key Biscayne · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Ocean Club y el sur de Crandon
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · condominios · 12 meses
$2,100,000▲ 28.6% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de un condominio en Ocean Club y el sur de Crandon, en Key Biscayne (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $2,100,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 73 ventas cerradas, un 28.6% más que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Ocean Club y el sur de Crandon
Ocean Club y el sur de Crandon es el extremo sur del Village, a lo largo de Crandon Boulevard, con Bill Baggs Cape Florida State Park más allá. Reúne el desarrollo planificado que la zonificación del Condado llama Ocean Club, once condominios construidos de 1996 a 2002, entre ellos Ocean Tower One y Two, Club Tower One, Two y Three, y Lake Tower. A su lado hay edificios más antiguos, entre ellos Towers of Key Biscayne, 528 unidades de 1971, el condominio más grande del Village, Casa del Mar y Mar-Azul. Lake Park y East Enid Linear Park están a su lado. En total, unas 1,900 unidades de condominio en 23 edificios; la unidad mediana tiene unos 1,900 SF, construida en 1974 (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Los condominios de Ocean Club y el sur de Crandon, en Key Biscayne, se vendieron a un precio típico de $2,100,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 73 ventas, 28.6% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en Ocean Club y el sur de Crandon se vendió a un precio típico de $2,100,000, en 60 ventas; sin frente al agua, a $2,300,000, en 13. Ver la lectura completa
- Un condominio de Ocean Club y el sur de Crandon tardó típicamente 60 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 8½ semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado en Ocean Club y el sur de Crandon
- En Ocean Club y el sur de Crandon se vendieron 73 condominios en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a 50 un año antes, y su precio típico subió 28.6%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Ocean Club y el sur de Crandon
- Cuánto tarda: un condominio de Ocean Club y el sur de Crandon tardó típicamente 60 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 8½ semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: los condominios se vendieron, típicamente, por el 95.5% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De los 73, 7 cerraron al precio anunciado o por encima.
- El agua: los 60 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $2,100,000.
Si compras en Ocean Club y el sur de Crandon
- Sin frente al agua: 13 condominios sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $2,300,000.
- Precio por pie cuadrado: un condominio de Ocean Club y el sur de Crandon se vendió a un precio típico de $1,019 por pie cuadrado en los 12 meses a septiembre de 2026.
Ocean Club y el sur de Crandon en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Casas · ninguna venta
Precios de condominios en Ocean Club y el sur de Crandon
73 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$2,100,000
Un año antes: $1,632,500 · ▲ 28.6%
Si tienes un condominio en Ocean Club y el sur de Crandon, esta es tu referencia: la mitad de los 73 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,100,000 y la mitad por debajo, frente a $1,400,000 en todo Key Biscayne (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 73 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
73
Un año antes: 50
En Ocean Club y el sur de Crandon se vendieron 73 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 50 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 73 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$1,019
Un año antes: $951 · ▲ 7.2%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Ocean Club y el sur de Crandon se vendió a un precio típico de $1,019 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,020,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 73 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
60 días
Un año antes: 70.5 días
Si vendes un condominio en Ocean Club y el sur de Crandon, planea unas 8½ semanas: el típico tardó 60 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 73 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de townhomes en Ocean Club y el sur de Crandon
1 venta · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
1 venta, no alcanza para un precio típico
Un año antes: 3 ventas
En Ocean Club y el sur de Crandon solo se vendió 1 townhome en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: no alcanza para un precio típico justo, así que la venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 1 venta · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
1
Un año antes: 3
En Ocean Club y el sur de Crandon se vendió 1 townhome en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 3 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 1 venta · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en Ocean Club y el sur de Crandon
12 mesesCondos en edificio frente al agua
$2,100,000
60 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$2,300,000
13 ventas
La marca de su edificio
Precios de condos en Ocean Club y el sur de Crandon por edificio
Ocean Club y el sur de Crandon, edificio por edificio, como el reporte ubica sus ventas, cada edificio con sus ventas de condominios en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un edificio tiene su fila desde cinco ventas, y los demás se cuentan juntos.
| Edificio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Towers of Key Biscayne | 25 | $1,480,000 | 56 |
| Ocean Tower Two | 7 | $4,500,000 | 21 |
| Lake Tower | 7 | $2,700,000 | 127 |
| Club Tower Two | 5 | $2,990,000 | 78 |
| Otros edificios | 29 | $2,220,000 | 47 |
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Ocean Club y el sur de Crandon frente a las otras áreas de Key Biscayne
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Ocean Club y el sur de Crandon | — | 0 | — | $2,100,000 |
| Casas frente al agua → | — | 4 | — | — |
| Casas sin frente al agua → | $4,160,000 | 34 | 88.5 | — |
| Key Colony y Ocean Lane → | — | 2 | — | $1,140,000 |
| Grand Bay y Ocean Drive → | — | 0 | — | $754,500 |
| Key Biscayne, todas sus áreas → | $4,537,500 | 40 | 94.5 | $1,400,000 |