Key Biscayne · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Grand Bay y Ocean Drive
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · condominios · 12 meses
$754,500▼ 7.4% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de un condominio en Grand Bay y Ocean Drive, en Key Biscayne (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $754,500 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 28 ventas cerradas, un 7.4% menos que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Grand Bay y Ocean Drive
Grand Bay y Ocean Drive es el centro del Village. Reúne el desarrollo planificado que la zonificación del Condado llama Grand Bay, con Grand Bay Residences, construido en 1996, y Grand Bay Tower, en 1999, y los condominios de Ocean Drive, Galen Drive y Sunrise Drive, entre ellos Sands of Key Biscayne; cerca de la mitad de las unidades del área están en edificios de los años sesenta. Ocean Beach Park está a su lado. En total, unas 1,200 unidades de condominio en 40 edificios; la unidad mediana tiene unos 1,300 SF, construida en 1969. El hotel-condominio del desarrollo, 188 unidades, se cuenta aparte (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Los condominios de Grand Bay y Ocean Drive, en Key Biscayne, se vendieron a un precio típico de $754,500 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 28 ventas, 7.4% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en Grand Bay y Ocean Drive se vendió a un precio típico de $1,660,000, en 9 ventas; sin frente al agua, a $650,000, en 19. Ver la lectura completa
- Un condominio de Grand Bay y Ocean Drive tardó típicamente 59 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 8½ semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado en Grand Bay y Ocean Drive
- En Grand Bay y Ocean Drive se vendieron 28 condominios en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a 27 un año antes, y su precio típico bajó 7.4%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Grand Bay y Ocean Drive
- Cuánto tarda: un condominio de Grand Bay y Ocean Drive tardó típicamente 59 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 8½ semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: los condominios se vendieron, típicamente, por el 94.6% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De los 28, 4 cerraron al precio anunciado o por encima.
- El agua: los 9 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $1,660,000.
Si compras en Grand Bay y Ocean Drive
- Sin frente al agua: 19 condominios sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $650,000.
- Precio por pie cuadrado: un condominio de Grand Bay y Ocean Drive se vendió a un precio típico de $719 por pie cuadrado en los 12 meses a septiembre de 2026.
Grand Bay y Ocean Drive en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Casas · ninguna venta
Precios de condominios en Grand Bay y Ocean Drive
28 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$754,500
Un año antes: $815,000 · ▼ 7.4%
Si tienes un condominio en Grand Bay y Ocean Drive, esta es tu referencia: la mitad de los 28 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $754,500 y la mitad por debajo, frente a $1,400,000 en todo Key Biscayne (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 28 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
28
Un año antes: 27
En Grand Bay y Ocean Drive se vendieron 28 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 27 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 28 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$719
Un año antes: $811 · ▼ 11.3%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Grand Bay y Ocean Drive se vendió a un precio típico de $719 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $720,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 28 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
59 días
Un año antes: 88 días
Si vendes un condominio en Grand Bay y Ocean Drive, planea unas 8½ semanas: el típico tardó 59 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 28 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de townhomes en Grand Bay y Ocean Drive
1 venta · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
1 venta, no alcanza para un precio típico
Un año antes: 4 ventas
En Grand Bay y Ocean Drive solo se vendió 1 townhome en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: no alcanza para un precio típico justo, así que la venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 1 venta · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
1
Un año antes: 4
En Grand Bay y Ocean Drive se vendió 1 townhome en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 4 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 1 venta · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en Grand Bay y Ocean Drive
12 mesesCondos en edificio frente al agua
$1,660,000
9 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$650,000
19 ventas
La marca de su edificio
Precios de condos en Grand Bay y Ocean Drive por edificio
Grand Bay y Ocean Drive, edificio por edificio, como el reporte ubica sus ventas, cada edificio con sus ventas de condominios en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un edificio tiene su fila desde cinco ventas, y los demás se cuentan juntos.
| Edificio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Todos los edificios | 28 | $754,500 | 59 |
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Grand Bay y Ocean Drive frente a las otras áreas de Key Biscayne
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Grand Bay y Ocean Drive | — | 0 | — | $754,500 |
| Casas frente al agua → | — | 4 | — | — |
| Casas sin frente al agua → | $4,160,000 | 34 | 88.5 | — |
| Key Colony y Ocean Lane → | — | 2 | — | $1,140,000 |
| Ocean Club y el sur de Crandon → | — | 0 | — | $2,100,000 |
| Key Biscayne, todas sus áreas → | $4,537,500 | 40 | 94.5 | $1,400,000 |