Key Biscayne · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Key Colony y Ocean Lane
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · condominios · 12 meses
$1,140,000▲ 3.5% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de un condominio en Key Colony y Ocean Lane, en Key Biscayne (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $1,140,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 82 ventas cerradas, un 3.5% más que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Key Colony y Ocean Lane
Key Colony y Ocean Lane es el extremo norte del Village, a lo largo de Crandon Boulevard y Ocean Lane Drive, con Calusa Park, que administra el Village, justo al norte. Reúne el desarrollo planificado que la zonificación del Condado llama Key Colony, cuatro condominios construidos de 1978 a 1981: Key Colony No. 1, Key Colony No. 2, Key Colony Condo #4 y The Emeraldbay @ Key Colony. A su lado están los condominios de Ocean Lane Drive, entre ellos Commodore Club South y Key Biscayne Commodore Club, y Oceana Key Biscayne, en Ocean Drive, construido en 2014. En total, unas 2,300 unidades de condominio en 19 edificios y una cooperativa de 131 unidades; la unidad mediana tiene unos 1,500 SF, construida en 1979 (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Los condominios de Key Colony y Ocean Lane, en Key Biscayne, se vendieron a un precio típico de $1,140,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 82 ventas, 3.5% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Un condominio en edificio frente al agua en Key Colony y Ocean Lane se vendió a un precio típico de $1,250,000, en 59 ventas; sin frente al agua, a $880,000, en 23. Ver la lectura completa
- Un condominio de Key Colony y Ocean Lane tardó típicamente 57 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 8 semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado en Key Colony y Ocean Lane
- En Key Colony y Ocean Lane se vendieron 82 condominios en los 12 meses a septiembre de 2026, frente a 81 un año antes, y su precio típico subió 3.5%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Key Colony y Ocean Lane
- Cuánto tarda: un condominio de Key Colony y Ocean Lane tardó típicamente 57 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 8 semanas.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: los condominios se vendieron, típicamente, por el 95.8% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De los 82, 17 cerraron al precio anunciado o por encima.
- El agua: los 59 condominios en edificios frente al agua se vendieron a un precio típico de $1,250,000.
Si compras en Key Colony y Ocean Lane
- Sin frente al agua: 23 condominios sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $880,000.
- Precio por pie cuadrado: un condominio de Key Colony y Ocean Lane se vendió a un precio típico de $806 por pie cuadrado en los 12 meses a septiembre de 2026.
Key Colony y Ocean Lane en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en Key Colony y Ocean Lane
2 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
2 ventas, muy pocas para un precio típico
Un año antes: 0 ventas
En Key Colony y Ocean Lane solo se vendieron 2 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: muy pocas ventas para un precio típico justo, así que cada venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
2
Un año antes: 0
En Key Colony y Ocean Lane se vendieron 2 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 0 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en Key Colony y Ocean Lane
82 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$1,140,000
Un año antes: $1,101,500 · ▲ 3.5%
Si tienes un condominio en Key Colony y Ocean Lane, esta es tu referencia: la mitad de los 82 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,140,000 y la mitad por debajo, frente a $1,400,000 en todo Key Biscayne (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 82 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
82
Un año antes: 81
En Key Colony y Ocean Lane se vendieron 82 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 7 al mes, frente a 81 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 82 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$806
Un año antes: $701 · ▲ 15.0%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Key Colony y Ocean Lane se vendió a un precio típico de $806 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $810,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 82 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
57 días
Un año antes: 51 días
Si vendes un condominio en Key Colony y Ocean Lane, planea unas 8 semanas: el típico tardó 57 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 82 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en Key Colony y Ocean Lane
12 mesesCasas frente al agua
1 venta, no alcanza para un precio típico
1 venta
La marca del listado en el MLS
Casas sin frente al agua
1 venta, no alcanza para un precio típico
1 venta
La marca del listado en el MLS
Condos en edificio frente al agua
$1,250,000
59 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$880,000
23 ventas
La marca de su edificio
Precios de condos en Key Colony y Ocean Lane por edificio
Key Colony y Ocean Lane, edificio por edificio, como el reporte ubica sus ventas, cada edificio con sus ventas de condominios en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un edificio tiene su fila desde cinco ventas, y los demás se cuentan juntos.
| Edificio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| The Emeraldbay @ Key Colony | 14 | $1,250,000 | 50 |
| Key Colony Condo #4 | 12 | $1,212,500 | 20 |
| Commodore Club South | 10 | $1,168,500 | 69.5 |
| Key Colony No. 1 | 7 | $1,300,000 | 31 |
| Key Biscayne Commodore Club | 6 | $975,100 | 34.5 |
| Key Colony No. 2 | 5 | $1,120,000 | 92 |
| Otros edificios | 24 | $877,500 | 126 |
Oceana Key Biscayne registró 4 ventas de condos en estos doce meses: muy pocas para dar un precio típico.
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Key Colony y Ocean Lane frente a las otras áreas de Key Biscayne
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Key Colony y Ocean Lane | — | 2 | — | $1,140,000 |
| Casas frente al agua → | — | 4 | — | — |
| Casas sin frente al agua → | $4,160,000 | 34 | 88.5 | — |
| Grand Bay y Ocean Drive → | — | 0 | — | $754,500 |
| Ocean Club y el sur de Crandon → | — | 0 | — | $2,100,000 |
| Key Biscayne, todas sus áreas → | $4,537,500 | 40 | 94.5 | $1,400,000 |