Pinecrest · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de North Pinecrest al oeste de Ludlam
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$2,640,000▼ 4.0% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en North Pinecrest al oeste de Ludlam (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $2,640,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 64 ventas cerradas, un 4.0% menos que en los doce meses anteriores, y el de un condominio de $255,000, sobre 24 ventas, un 6.7% menos, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está North Pinecrest al oeste de Ludlam
North Pinecrest al oeste de Ludlam es el noroeste del Village, al oeste de Ludlam Road. Coral Pine Park, Flagler Grove Park y Veterans Wayside Park son sus parques. Sus casas, unas 1,500, están en lotes de unos 18,000 SF de mediana, construidas en 1967, y aquí está la mayoría de las unidades de condominio del Village, unas 600, con sus 114 townhomes (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Las casas de North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron a un precio típico de $2,640,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 64 ventas, 4.0% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Frente al agua, una casa allí se vendió a un precio típico de $2,737,500, en 12 ventas; sin frente al agua, a $2,577,500, en 52. Ver la lectura completa
- Los condominios de allí se vendieron a un precio típico de $255,000, en 24 ventas, 6.7% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado en North Pinecrest al oeste de Ludlam
- North Pinecrest al oeste de Ludlam vendió 64 casas, frente a 58 un año antes, y su precio típico bajó 4.0%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en North Pinecrest al oeste de Ludlam
- Cuánto tarda: una casa tardó típicamente 64 días en venderse, unas 9 semanas; un condominio, 35 días.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas se vendieron, típicamente, por el 94.6% de su último precio anunciado. De las 64, 8 cerraron al precio anunciado o por encima.
Si compras en North Pinecrest al oeste de Ludlam
- Sin frente al agua: 52 casas se vendieron a un precio típico de $2,577,500.
- Condominios: 24 ventas a $255,000.
North Pinecrest al oeste de Ludlam en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en North Pinecrest al oeste de Ludlam
64 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,640,000
Un año antes: $2,750,000 · ▼ 4.0%
Si tienes una casa en North Pinecrest al oeste de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de las 64 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,640,000 y la mitad por debajo, frente a $2,725,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 64 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
64
Un año antes: 58
En North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 64 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 5 al mes, frente a 58 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 64 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$819
Un año antes: $805 · ▲ 1.7%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendió a un precio típico de $819 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,640,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 64 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
64 días
Un año antes: 66 días
Si vendes una casa en North Pinecrest al oeste de Ludlam, planea unas 9 semanas: la típica tardó 64 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 64 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en North Pinecrest al oeste de Ludlam
24 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$255,000
Un año antes: $273,250 · ▼ 6.7%
Si tienes un condominio en North Pinecrest al oeste de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de los 24 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $255,000 y la mitad por debajo, frente a $260,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
24
Un año antes: 18
En North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 24 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 2 al mes, frente a 18 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$312
Un año antes: $392 · ▼ 20.4%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendió a un precio típico de $312 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $310,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
35 días
Un año antes: 58.5 días
Si vendes un condominio en North Pinecrest al oeste de Ludlam, planea unas 5 semanas: el típico tardó 35 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 24 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de townhomes en North Pinecrest al oeste de Ludlam
2 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · townhomes
2 ventas, muy pocas para un precio típico
Un año antes: 4 ventas
En North Pinecrest al oeste de Ludlam solo se vendieron 2 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026: muy pocas ventas para un precio típico justo, así que cada venta aparece en la tabla de abajo (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
2
Un año antes: 4
En North Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 2 townhomes en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, menos de una venta al mes, frente a 4 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 2 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Con y sin frente al agua en North Pinecrest al oeste de Ludlam
12 mesesCasas frente al agua
$2,737,500
12 ventas
La marca del listado en el MLS
Casas sin frente al agua
$2,577,500
52 ventas
La marca del listado en el MLS
Condos en edificio frente al agua
2 ventas, muy pocas para un precio típico
2 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$267,500
22 ventas
La marca de su edificio
Aquí cerraron 2 townhomes y 2 condominios en edificio frente al agua en estos doce meses: muy pocos para dar un precio típico.
Precios de casas en North Pinecrest al oeste de Ludlam por zona
North Pinecrest al oeste de Ludlam, zona por zona, como el reporte ubica sus ventas: el territorio de Pinecrest según las secciones de una milla del Condado, y Gables by the Sea según su distrito de seguridad; cada zona con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, una zona tiene su fila desde cinco ventas.
| Zona | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Toda el área | 64 | $2,640,000 | 64 |
¿Cuánto vale mi casa?
Escribe tu dirección. La página busca tu propiedad en el registro público y lee las ventas cerradas más cercanas.
Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
¿Prefieres que Julian lo haga por ti? Responde en un día hábil. Escríbele a Julian →
North Pinecrest al oeste de Ludlam frente a las otras áreas de Pinecrest
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam | $2,640,000 | 64 | 64 | $255,000 |
| North Pinecrest · al este de Ludlam → | $5,780,000 | 39 | 101 | — |
| South Pinecrest · al este de Ludlam → | $2,951,250 | 38 | 71 | — |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam → | $1,825,000 | 68 | 30.5 | $267,500 |
| Pinecrest, todas sus áreas → | $2,725,000 | 209 | 61 | $260,000 |