Pinecrest · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de South Pinecrest al este de Ludlam
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$2,951,250▼ 25.5% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en South Pinecrest al este de Ludlam (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $2,951,250 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 38 ventas cerradas, un 25.5% menos que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está South Pinecrest al este de Ludlam
South Pinecrest al este de Ludlam es el sureste del Village, al este de Ludlam Road, con Coral Gables al este y Palmetto Bay al sur. Reúne el lado de Pinecrest de Gables by the Sea, la parte de la comunidad fuera de Coral Gables. Es solo de casas, unas 700, en lotes casi tan grandes como los del norte, una mediana de unos 37,500 SF, y 67 en un acre o más; la casa mediana se construyó en 1970 (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Las casas de South Pinecrest al este de Ludlam se vendieron a un precio típico de $2,951,250 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 38 ventas, 25.5% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Gables by the Sea, Pinecrest, cerró 6 de ellas, a un precio típico de $2,200,000; el resto del área, 32 a $3,287,500. Ver la lectura completa
- Una casa allí tardó típicamente 71 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 10 semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado en South Pinecrest al este de Ludlam
- South Pinecrest al este de Ludlam vendió 38 casas, frente a 22 un año antes, y su precio típico bajó 25.5%: más ventas, a precios más bajos.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en South Pinecrest al este de Ludlam
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas se vendieron, típicamente, por el 93.3% de su último precio anunciado. De las 38, 4 cerraron al precio anunciado o por encima.
Si compras en South Pinecrest al este de Ludlam
- Solo casas: aquí no cerró ningún condominio ni townhome en estos doce meses, y ninguna casa frente al agua.
South Pinecrest al este de Ludlam en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en South Pinecrest al este de Ludlam
38 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$2,951,250
Un año antes: $3,960,000 · ▼ 25.5%
Si tienes una casa en South Pinecrest al este de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de las 38 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $2,951,250 y la mitad por debajo, frente a $2,725,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 38 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
38
Un año antes: 22
En South Pinecrest al este de Ludlam se vendieron 38 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 3 al mes, frente a 22 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 38 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$778
Un año antes: $753 · ▲ 3.3%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en South Pinecrest al este de Ludlam se vendió a un precio típico de $778 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,560,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 38 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
71 días
Un año antes: 78 días
Si vendes una casa en South Pinecrest al este de Ludlam, planea unas 10 semanas: la típica tardó 71 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 38 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en South Pinecrest al este de Ludlam
12 mesesCasas sin frente al agua
$2,951,250
38 ventas
La marca del listado en el MLS
Precios de casas en South Pinecrest al este de Ludlam por zona
South Pinecrest al este de Ludlam, zona por zona, como el reporte ubica sus ventas: el territorio de Pinecrest según las secciones de una milla del Condado, y Gables by the Sea según su distrito de seguridad; cada zona con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, una zona tiene su fila desde cinco ventas.
| Zona | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Gables by the Sea, Pinecrest | 6 | $2,200,000 | 18 |
| Resto de South Pinecrest al este de Ludlam | 32 | $3,287,500 | 85.5 |
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Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
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South Pinecrest al este de Ludlam frente a las otras áreas de Pinecrest
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| South Pinecrest · al este de Ludlam | $2,951,250 | 38 | 71 | — |
| North Pinecrest · al este de Ludlam → | $5,780,000 | 39 | 101 | — |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam → | $2,640,000 | 64 | 64 | $255,000 |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam → | $1,825,000 | 68 | 30.5 | $267,500 |
| Pinecrest, todas sus áreas → | $2,725,000 | 209 | 61 | $260,000 |