Pinecrest · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de South Pinecrest al oeste de Ludlam
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$1,825,000▲ 10.3% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en South Pinecrest al oeste de Ludlam (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $1,825,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 68 ventas cerradas, un 10.3% más que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está South Pinecrest al oeste de Ludlam
South Pinecrest al oeste de Ludlam es el suroeste del Village, al oeste de Ludlam Road, con Palmetto Bay al sur. Evelyn Greer Park y Suniland Park son sus parques. Tiene las casas más antiguas del Village, unas 1,500, una mediana construida en 1961, en lotes de unos 18,000 SF, y unas 160 unidades de condominio (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Las casas de South Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron a un precio típico de $1,825,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 68 ventas, 10.3% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Una casa allí tardó típicamente 30.5 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 4½ semanas, lo más rápido de las cuatro áreas de Pinecrest. Ver la lectura completa
- Los condominios de allí se vendieron a un precio típico de $267,500, en 10 ventas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado en South Pinecrest al oeste de Ludlam
- South Pinecrest al oeste de Ludlam vendió 68 casas, frente a 51 un año antes, y su precio típico subió 10.3%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en South Pinecrest al oeste de Ludlam
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas se vendieron, típicamente, por el 95.5% de su último precio anunciado. De las 68, 8 cerraron al precio anunciado o por encima.
Si compras en South Pinecrest al oeste de Ludlam
- Sin frente al agua: 64 casas se vendieron a un precio típico de $1,788,750.
South Pinecrest al oeste de Ludlam en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en South Pinecrest al oeste de Ludlam
68 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$1,825,000
Un año antes: $1,655,000 · ▲ 10.3%
Si tienes una casa en South Pinecrest al oeste de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de las 68 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $1,825,000 y la mitad por debajo, frente a $2,725,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 68 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
68
Un año antes: 51
En South Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 68 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 6 al mes, frente a 51 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 68 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$675
Un año antes: $667 · ▲ 1.2%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en South Pinecrest al oeste de Ludlam se vendió a un precio típico de $675 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,350,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 68 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
30.5 días
Un año antes: 73 días
Si vendes una casa en South Pinecrest al oeste de Ludlam, planea unas 4½ semanas: la típica tardó 30.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 68 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en South Pinecrest al oeste de Ludlam
10 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$267,500
Un año antes: 4 ventas
Si tienes un condominio en South Pinecrest al oeste de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de los 10 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $267,500 y la mitad por debajo, frente a $260,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 10 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
10
Un año antes: 4
En South Pinecrest al oeste de Ludlam se vendieron 10 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de una venta al mes, frente a 4 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 10 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$355
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en South Pinecrest al oeste de Ludlam se vendió a un precio típico de $355 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $360,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 10 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
99.5 días
Si vendes un condominio en South Pinecrest al oeste de Ludlam, planea unas 14 semanas: el típico tardó 99.5 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 10 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en South Pinecrest al oeste de Ludlam
12 mesesCasas frente al agua
4 ventas, muy pocas para un precio típico
4 ventas
La marca del listado en el MLS
Casas sin frente al agua
$1,788,750
64 ventas
La marca del listado en el MLS
Condos sin frente al agua
$267,500
10 ventas
La marca de su edificio
Precios de casas en South Pinecrest al oeste de Ludlam por zona
South Pinecrest al oeste de Ludlam, zona por zona, como el reporte ubica sus ventas: el territorio de Pinecrest según las secciones de una milla del Condado, y Gables by the Sea según su distrito de seguridad; cada zona con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, una zona tiene su fila desde cinco ventas.
| Zona | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Toda el área | 68 | $1,825,000 | 30.5 |
¿Cuánto vale mi casa?
Escribe tu dirección. La página busca tu propiedad en el registro público y lee las ventas cerradas más cercanas.
Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
¿Prefieres que Julian lo haga por ti? Responde en un día hábil. Escríbele a Julian →
South Pinecrest al oeste de Ludlam frente a las otras áreas de Pinecrest
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam | $1,825,000 | 68 | 30.5 | $267,500 |
| North Pinecrest · al este de Ludlam → | $5,780,000 | 39 | 101 | — |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam → | $2,640,000 | 64 | 64 | $255,000 |
| South Pinecrest · al este de Ludlam → | $2,951,250 | 38 | 71 | — |
| Pinecrest, todas sus áreas → | $2,725,000 | 209 | 61 | $260,000 |