Pinecrest · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de North Pinecrest al este de Ludlam
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$5,780,000▼ 15.9% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en North Pinecrest al este de Ludlam (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $5,780,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 39 ventas cerradas, un 15.9% menos que en los doce meses anteriores, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está North Pinecrest al este de Ludlam
North Pinecrest al este de Ludlam es el noreste del Village, al este de Ludlam Road. Aquí están Pinecrest Gardens, donde abrió Parrot Jungle en 1936, inscrito en el National Register of Historic Places en 2011, y el Pinecrest Community Center. Es solo de casas, unas 1,200, las más nuevas y más grandes del Village: una mediana de unos 4,600 SF, construida en 1986, en un lote de unos 38,800 SF, y 238 en un acre o más (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Las casas de North Pinecrest al este de Ludlam se vendieron a un precio típico de $5,780,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 39 ventas, 15.9% menos que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Es el área de precios más altos de las cuatro de Pinecrest, a $5,780,000 frente a $2,951,250 en South Pinecrest al este de Ludlam, la siguiente. Ver la lectura completa
- Una casa allí tardó típicamente 101 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 14 semanas. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado en North Pinecrest al este de Ludlam
- North Pinecrest al este de Ludlam vendió 39 casas, frente a 36 un año antes, y su precio típico bajó 15.9%.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en North Pinecrest al este de Ludlam
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas se vendieron, típicamente, por el 93.8% de su último precio anunciado. De las 39, 2 cerraron al precio anunciado o por encima.
Si compras en North Pinecrest al este de Ludlam
- Solo casas: aquí no cerró ningún condominio ni townhome en estos doce meses, y 1 casa frente al agua.
North Pinecrest al este de Ludlam en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en North Pinecrest al este de Ludlam
39 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$5,780,000
Un año antes: $6,875,000 · ▼ 15.9%
Si tienes una casa en North Pinecrest al este de Ludlam, esta es tu referencia: la mitad de las 39 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $5,780,000 y la mitad por debajo, frente a $2,725,000 en todo Pinecrest (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 39 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
39
Un año antes: 36
En North Pinecrest al este de Ludlam se vendieron 39 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 3 al mes, frente a 36 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 39 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$882
Un año antes: $959 · ▼ 8.0%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en North Pinecrest al este de Ludlam se vendió a un precio típico de $882 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $1,760,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 39 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
101 días
Un año antes: 114.5 días
Si vendes una casa en North Pinecrest al este de Ludlam, planea unas 14 semanas: la típica tardó 101 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 39 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Condos · ninguna venta
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en North Pinecrest al este de Ludlam
12 mesesCasas frente al agua
1 venta, no alcanza para un precio típico
1 venta
La marca del listado en el MLS
Casas sin frente al agua
$5,790,000
38 ventas
La marca del listado en el MLS
Precios de casas en North Pinecrest al este de Ludlam por zona
North Pinecrest al este de Ludlam, zona por zona, como el reporte ubica sus ventas: el territorio de Pinecrest según las secciones de una milla del Condado, y Gables by the Sea según su distrito de seguridad; cada zona con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, una zona tiene su fila desde cinco ventas.
| Zona | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Toda el área | 39 | $5,780,000 | 101 |
¿Cuánto vale mi casa?
Escribe tu dirección. La página busca tu propiedad en el registro público y lee las ventas cerradas más cercanas.
Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
¿Prefieres que Julian lo haga por ti? Responde en un día hábil. Escríbele a Julian →
North Pinecrest al este de Ludlam frente a las otras áreas de Pinecrest
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| North Pinecrest · al este de Ludlam | $5,780,000 | 39 | 101 | — |
| North Pinecrest · al oeste de Ludlam → | $2,640,000 | 64 | 64 | $255,000 |
| South Pinecrest · al este de Ludlam → | $2,951,250 | 38 | 71 | — |
| South Pinecrest · al oeste de Ludlam → | $1,825,000 | 68 | 30.5 | $267,500 |
| Pinecrest, todas sus áreas → | $2,725,000 | 209 | 61 | $260,000 |