Miami Beach · micromercado · 12 meses · datos al 19 de octubre de 2026
Reporte del mercado de Mid-Beach
Ventas cerradas del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026 · datos del MLS de MIAMI REALTORS® al 19 de octubre de 2026 · revisado por Julian Acosta · próximo reporte enero de 2027
Precio mediano · unifamiliar · 12 meses
$3,400,000▲ 20.4% frente a los doce meses anteriores
El precio mediano de venta de una casa unifamiliar en Mid-Beach, Miami Beach (el precio típico: la mitad se vendió por más y la mitad por menos) fue de $3,400,000 en los doce meses al 30 de septiembre de 2026, sobre 105 ventas cerradas, un 20.4% más que en los doce meses anteriores, y el de un condominio de $635,000, sobre 347 ventas, un 11.9% más, según los registros del MLS de MIAMI REALTORS® analizados por Julian Acosta con datos al 19 de octubre de 2026.
Dónde está Mid-Beach
Mid-Beach es el centro de Miami Beach, en el código postal 33140, fuera de las islas, como la traza este sitio. Entre sus barrios están Nautilus, La Gorce Golf, Mid Golf, Sunset Lake, Surprise Lake y Lake View, alrededor del Miami Beach Golf Club, con Indian Beach Park frente al océano y Muss Park. Tiene unas 2,300 casas, casi la mitad de las de la ciudad, la mayoría construidas antes de 1960, y 23 en lotes de un acre o más, junto a unas 11,200 unidades de condominio (Miami-Dade County Property Appraiser, registro de 2026, leído el 26 de octubre de 2026).
Lo más importante
- Las casas de Mid-Beach se vendieron a un precio típico de $3,400,000 (la mitad por más y la mitad por menos) en los 12 meses a septiembre de 2026, en 105 ventas, 20.4% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
- Frente al agua, una casa de Mid-Beach se vendió a un precio típico de $12,600,000, en 16 ventas; sin frente al agua, a $2,900,000, en 89. Ver la lectura completa
- Los condominios de Mid-Beach se vendieron a un precio típico de $635,000, en 347 ventas, 11.9% más que en los 12 meses anteriores. Ver la lectura completa
Hacia dónde va el mercado de Mid-Beach
- Mid-Beach vendió casi el mismo número de casas que un año antes, 105 frente a 104, y su precio típico subió 20.4%.
- Sus barrios van de $2,087,500 en Lake View a $7,450,000 en Mid Golf: en Mid-Beach el barrio pesa más que el año.
Son las cifras hasta hoy, no un pronóstico.
Si vendes en Mid-Beach
- Cuánto tarda: una casa de Mid-Beach tardó típicamente 99 días en venderse en los 12 meses a septiembre de 2026, unas 14 semanas; un condominio, 78 días.
- El agua: las 16 casas frente al agua se vendieron a un precio típico de $12,600,000.
- Qué tan cerca se vendieron del precio anunciado: las casas de Mid-Beach se vendieron, típicamente, por el 91.7% de su último precio anunciado en los 12 meses a septiembre de 2026. De las 105, 6 cerraron al precio anunciado o por encima. Un condominio, al 94.2%.
Si compras en Mid-Beach
- Dónde está el precio: de $2,087,500 en Lake View a $7,450,000 en Mid Golf, el precio típico de cada barrio en los 12 meses.
- Sin frente al agua: 89 casas sin frente al agua se vendieron a un precio típico de $2,900,000.
- Los condominios: 347 ventas a un precio típico de $635,000; en edificio frente al agua, $670,000.
Mid-Beach en cifras
Datos al 19 de octubre de 2026
Precios de casas en Mid-Beach
105 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · unifamiliar
$3,400,000
Un año antes: $2,825,000 · ▲ 20.4%
Si tienes una casa en Mid-Beach, esta es tu referencia: la mitad de las 105 casas vendidas allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $3,400,000 y la mitad por debajo, frente a $4,200,000 en todo Miami Beach (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 105 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
105
Un año antes: 104
En Mid-Beach se vendieron 105 casas en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 9 al mes, frente a 104 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 105 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · unifamiliar
$1,135
Un año antes: $1,016 · ▲ 11.7%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: una casa en Mid-Beach se vendió a un precio típico de $1,135 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 2,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $2,270,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 105 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · unifamiliar
99 días
Un año antes: 95.5 días
Si vendes una casa en Mid-Beach, planea unas 14 semanas: la típica tardó 99 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 105 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precios de condominios en Mid-Beach
347 ventas · 12 meses a septiembre de 2026Precio mediano · condominios
$635,000
Un año antes: $567,500 · ▲ 11.9%
Si tienes un condominio en Mid-Beach, esta es tu referencia: la mitad de los 347 condominios vendidos allí en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 cerró por encima de $635,000 y la mitad por debajo, frente a $499,000 en todo Miami Beach (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 347 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Ventas cerradas
347
Un año antes: 330
En Mid-Beach se vendieron 347 condominios en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, cerca de 29 al mes, frente a 330 en los 12 meses anteriores (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 347 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Precio mediano por pie cuadrado · condominios
$553
Un año antes: $548 · ▲ 0.9%
Para comparar propiedades de distinto tamaño, mira el precio por pie cuadrado: un condominio en Mid-Beach se vendió a un precio típico de $553 por pie cuadrado en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026, así que 1,000 pies cuadrados a ese precio salen en unos $550,000 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 347 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Días en el mercado (mediana) · condominios
78 días
Un año antes: 100 días
Si vendes un condominio en Mid-Beach, planea unas 11 semanas: el típico tardó 78 días en venderse en los 12 meses al 30 de septiembre de 2026 (MLS de MIAMI REALTORS®).
12 meses · 347 ventas · MLS de MIAMI REALTORS®
Townhomes · ninguna venta
Con y sin frente al agua en Mid-Beach
12 mesesCasas frente al agua
$12,600,000
16 ventas
La marca del listado en el MLS
Casas sin frente al agua
$2,900,000
89 ventas
La marca del listado en el MLS
Condos en edificio frente al agua
$670,000
312 ventas
La marca de su edificio
Condos sin frente al agua
$335,000
35 ventas
La marca de su edificio
Townhomes: ningún townhome cerró en Mid-Beach en estos doce meses; los 21 de Miami Beach están en North Beach (9), South Beach (8) y las islas (4).
Precios de casas en Mid-Beach por barrio
Los barrios de Mid-Beach según los planos del Condado, cada uno con sus ventas de casas en los doce meses al 30 de septiembre de 2026; un barrio tiene su fila desde cinco ventas.
| Barrio | Ventas | Precio mediano | Días (mediana) |
|---|---|---|---|
| Nautilus | 22 | $3,025,000 | 91 |
| Beach View | 19 | $4,450,000 | 185 |
| La Gorce Golf | 16 | $5,100,000 | 133.5 |
| Orchard | 10 | $2,177,100 | 34 |
| Sunset Lake | 8 | $2,950,000 | 59 |
| Mid Golf | 7 | $7,450,000 | 112 |
| Lake View | 6 | $2,087,500 | 56 |
| Surprise Lake | 6 | $2,400,000 | 93.5 |
| Resto de Mid-Beach | 7 | $2,000,000 | 64 |
Flamingo Terrace registró 4 ventas de casas en estos doce meses: muy pocas para dar un precio típico.
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Estimado de Julian Acosta a partir de ventas cerradas del MLS y del registro del Condado de Miami-Dade; no es un avalúo. Cómo funciona →
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Mid-Beach frente a las otras áreas de Miami Beach
| Área | Casas: precio mediano | Casas: ventas | Casas: días (mediana) | Condos: precio mediano |
|---|---|---|---|---|
| Mid-Beach | $3,400,000 | 105 | 99 | $635,000 |
| South Beach → | $2,375,000 | 11 | 110 | $456,250 |
| North Beach → | $2,950,000 | 63 | 114 | $342,250 |
| Las islas → | $11,150,000 | 74 | 96.5 | $1,145,000 |
| Miami Beach, todas sus áreas → | $4,200,000 | 253 | 102 | $499,000 |